Tråd: Bostadsbubblan pressar ner kronan

Visst kan man se det som att man tappat massor av pengar bara för att en affär gjordes vid toppen, och sedan en i dalen. Men i själva verket hade ju snarlik värdesförändring skett oavsett om de flyttat eller inte, bara att det inte märkts eftersom man vanligen inte dagsbevakar bostadens värde. Hade de tex sålt sin 8miljoners lägenhet i vasastan (eller var den nu låg) idag istället för på den absoluta toppen, så hade de kanske bara fått 6,4M. (-20%) Min egen bostad har även gjort samma berg och dalbane sväng i statistiken, men jag köpte ju 2019 och har inte märkt det. Det var förhoppningsvis även "rabbat" på deras nästa bostad, så de landar nog på benen tillslut.

Personligen tror jag bostadspriserna kommer fortsätta krypa ned. Hur mycket är den stora frågan? Jag tror priserna sedan kommer ha väldigt svårt att stiga. Möjligtvis nominellt. Jag tror alltså att stigande bostadspriser på bred front har passerat. Självklart kommer attraktiva fastigheter alltid betinga ett högt värde. Har vi något bra argument för att bostadspriserna ska öka realt? Det som talar emot: -Energipriser som troligtvis kommer fortsätta vara höga. Detta slår igenom på ALLT i ekonomin. -Räntor kommer troligtvis ligga förhöjd platå under en längre tid. Detta kommer märkas på många bostadsrätter och villor i det dyrare segmentet i takt om att lånen läggs om. -En närstående lågkonjunktur där arbetslösheten ökar kommer inte hjälpa att upprätthålla bostadspriserna. -En aktiemarknad som inte ständigt stiger. -Demografi. En sakta krympande befolkning innebär över tid lägre efterfrågan på bostäder. Att flytta in människor från tredje

Jag tycker inte riktigt rubriken håller med innehållet i artikeln. Det går inte att säga något på så kort tid som två veckor. Om vi tittar på Stockholms innerstad så ser vi att det varit en spik i priset efter varje nyår utom 2022: http://www.bostadspriserna.nu/?omraade=Stockholms%20innerstad&typ=Bostadsr%C3%A4ttsl%C3%A4genhet Spiken beror på att det är mindre lägenheter som läggs ut under julen av någon anledning, med högre kvadratmeterpris som följd.