Jo. Läs trådarna om asbest och svartmögel, så skall du få se på omotiverat tillbakaryggande, som heter duga. Benen springer fortare än hjärnan hinner tänka och så är helveteskarusellen igång med Epafilter, engångsoveraller, saneringsfirmor, skicka barnen till svärmor, analyser, stämma hantverkare och Staffan Westerberg. Sist men inte minst, skall det SANERAS och allt detta för att en flisa slagits ur en fönsterbräda eller några mörka prickar hittats bakom en gardin.E schmeeelin skrev:
Staffans
Jo, mycket omotiverad rädsla finns det. Fast jag vill inte ha vare sig asbest, mögel eller parkslide hemma. Och av de tre är det parkslide som tar längst tid och mest jobb att bli av med. Rädsla är i alla tre fallen onödigt, bättre att läsa på så man vet vad man har att göra med. (ska jag säga som har en omotiverad rädsla för tandläkare och poliser. Jag vet att de inte är farliga)
Parkslide är klassat som invasiv art av Naturvårdsverket: https://www.naturvardsverket.se/Sa-...ter/Arter-som-inte-ar-EU-reglerade/Parkslide/F Mik_Ljung skrev:
De ligger under ”invasiva växter som inte är reglerade av eu” tillsammans med tex lupiner och vresros. Växter som är trevliga i trädgården men som kan ställa till problem i naturen.
Visst är de invasiva. Men det finns inget regelverk runt dem.
Visst är de invasiva. Men det finns inget regelverk runt dem.
Hej!
Jag har inte läst hela tråden. Men även parkslide kan utgöra dolt fel. Dolt fel innebär att det ska ha funnits vid tillträdet, inte varit upptäckbart, inte förväntat och påverkat marknadsvärdet. Ett dolt fel kan därmed utgöras av olika saker, det svåra är att bevisa ovanstående och om säljaren vetat om det eller ej.
Dolt fel kan vara när ett nytt badrum inte fungerar tillfredsställande, medan samma fel på ett gammalt badrum kan förväntas (pga materialen är gamla etc.), dvs samma "fel" kan vara dolt fel respektive ej dolt fel, då skador på gammalt badrum kan förväntas (även om det inte syns, ex. kan tätskiktet vara gammalt och då får man förvänta sig skador, medan tätskikt på nytt badrum inte kan förväntas vara dåligt)...
Så jag tycker alla har rätt att ställa frågor om något är dolt fel eller inte. Vissa saker är uppenbara som när det gäller gamla renoveringsobjekt till hus vs. helt nybyggda, men andra är det inte.
Oavsett så hoppas jag att du lyckas ta bort parksliden så småningom. Man ska tydligen ge sig på dem när de är små, genom en metod som heter "knäck och väck" eller något likande, dvs man knäcker av dem istället för att försöka gräva upp dem och göra rötterna ilskna.
Jag har inte läst hela tråden. Men även parkslide kan utgöra dolt fel. Dolt fel innebär att det ska ha funnits vid tillträdet, inte varit upptäckbart, inte förväntat och påverkat marknadsvärdet. Ett dolt fel kan därmed utgöras av olika saker, det svåra är att bevisa ovanstående och om säljaren vetat om det eller ej.
Dolt fel kan vara när ett nytt badrum inte fungerar tillfredsställande, medan samma fel på ett gammalt badrum kan förväntas (pga materialen är gamla etc.), dvs samma "fel" kan vara dolt fel respektive ej dolt fel, då skador på gammalt badrum kan förväntas (även om det inte syns, ex. kan tätskiktet vara gammalt och då får man förvänta sig skador, medan tätskikt på nytt badrum inte kan förväntas vara dåligt)...
Så jag tycker alla har rätt att ställa frågor om något är dolt fel eller inte. Vissa saker är uppenbara som när det gäller gamla renoveringsobjekt till hus vs. helt nybyggda, men andra är det inte.
Oavsett så hoppas jag att du lyckas ta bort parksliden så småningom. Man ska tydligen ge sig på dem när de är små, genom en metod som heter "knäck och väck" eller något likande, dvs man knäcker av dem istället för att försöka gräva upp dem och göra rötterna ilskna.
Branschinfo från 2018:M Maledictus skrev:
https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/vad-alla-maklare-borde-veta-om-parkslide
Dom från oktober 2018. Mäklaren friad pga okunskap, förlikning med 600 000 kr.
https://fmi.se/anmalan-tillsyn/tillsynsbeslut-och-praxis/sok-beslut/beslut/?id=19-0480
Texter i stil med denna finns på många husannonser:
"TOMTBESKRIVNING
Grannhuset har haft växten Parkslide på tomten. För att bli av med denna måste man trötta ut växten genom att rycka upp alla skott som kommer upp. Skotten ska ej komposteras. Säljaren plockar ca 10-12 små knoppar/vecka. Skotten är "vekare" än vad de var förra året. Nästa steg i behandlingen är att nästa sommar (2021) täcka över området och 2 meter utanför runt om med svart markduk (Plantex) och lägg på 20-30 ca jord ovanpå och så ny gräsmatta.
Läs mer på Naturvårdsverkets hemsida: http://www.naturvardsverket.se/Sa-m...ter/Arter-som-inte-ar-EU-reglerade/Parkslide/"
Men dolt fel gäller bara fastigheten dvs huset, inte trädgården så lägg ned det med en gång, ni kommer inte få rätt.E schmeeelin skrev:
Du har helt rätt, dolda fel kan vara i hela fastigheten även om det normalt är i själva huset, dränering etc. Men växtlighet finns verkligen inte listade bland kända dolda fel. Vill TS driva frågan i domstol blir det intressant praxis, om än dyrköpt för endera parten.
Vilken part det blir, är ganska givet.Saga Fröjd Lee skrev:
Staffans
En riktig tjejgissning.P maggan77 skrev:
Dolda fel gäller bara huset, inte trädgården.
Hej,
Det stämmer inte. Fastighet är själva market/tomten - inte huset. Huset tillhör dock fastigheten. Du kan köpa tomt utan byggnad som är fastighet, men även hus på ofri grund, då är huset ej fastighet.
Hej, fel, fastighet är själva marken inklusive byggnad. En obebyggd tomt kan vara fastighet. En byggnad på ofri grund (ex. arrende) är ej fastighet. Då är marken fastighet men ej huset.Nissens skrev:
En riktig tjejgissning.
Dolda fel gäller bara huset, inte trädgården.
Hälsningar, många år på juristlinjen...
Från jordabalken, se nedan:
1 kap. Fastighet och dess gränser
1 § Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt. Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser.