Det är väldigt få som är villiga att köpa hus just nu. Många är superoroliga för energipriser, matpriser, räntekostnader, så ingen vill köpa ”för dyrt”. Och få vill ta risken och köpa ett hus som bara känns halvbra.
Ni kommer säkert få det sålt, men det kommer nog ta en stund och kanske att ni måste gå ner något. Förstår att det känns surt, men om ni ändå tänkt köpa nytt hus så kommer ni ändå med stor sannolikhet att köpa i samma marknad ni sålde dvs ni får köpa ”billigare”. Kanske kan det vara en tröst.
Ni kommer säkert få det sålt, men det kommer nog ta en stund och kanske att ni måste gå ner något. Förstår att det känns surt, men om ni ändå tänkt köpa nytt hus så kommer ni ändå med stor sannolikhet att köpa i samma marknad ni sålde dvs ni får köpa ”billigare”. Kanske kan det vara en tröst.
När jag läser igenom hela tråden har jag hela tiden en känsla av att någonting inte kommer fram. Har alla andra hus i området garage men inte just detta så faller det ju på det för alla som har en bil. Jo det går kanske att parkera någon annanstans men det finns också andra hus att köpa som har ett garage.
Vad gäller renovering och att få betalt för den så får man det endast om det är något exceptionellt man gjort som verkligen står ut och höjer priset. Det är som privata bilsäljare som tror att de kan få mer betalt för bilen eftersom de bytt avgassystem, generator, batteri och bränslepump. De har återställt bilen till ett godkänt skick och inget annat.
Sen har jag inte läst om kostnaderna för uppvärmning i detta hus. Den som köper måste teckna ett elprisavtal eller kanske ta över det nuvarande. Men å andra sidan kan man i vissa fall ta med sitt elavtal till sitt nästa boende och då står den nya ägaren där med enbart ett val och det är rörligt för att binda med dagens priser känns fel.
Haha, ja mäklare skulle jag ju aldrig få tanken att bli men att värdet stiger över tid vet ju dock alla och det ser ju inte ut att vara några större fel på huset, förutom avsaknad av garage då. Is i magen, uthyrning ett par år och saken är biff.Appendix skrev:
N N.Jonson skrev:
https://cornucopia.se/2019/03/inflationsjusterade-bostadspriser/
Nej, priserna har stigit sedan millenieskiftet, innan dess var den inflationsjusterade trenden svagt nedåtgående hela 1900 talet. Den kraftiga bubblan under 2000-talet är inte ett bra argument för att det kommer fortsätta så.
Jag påstår inte att de kommer bli rika på sin husförsäljning, jag påstår dock att det borde vara stor chans att få igen sina pengar på ett till synes välskött hus framförallt då på ett par års sikt. Ber om ursäkt om jag tillförde onödig positivism i tråden.H hapazard skrev:
Det blir mycket intressant att se var marknaden tar vägen just nu.
Bara om jag precis sålt ett hus och måste ha nånstans att bo skulle jag i detta läget köpa nåt. Annars skulle jag avvakta. Enda anledningen att köpa vore väl om mitt drömhus dök upp för en summa jag var säker på jag kunde lägga.
Om man lyckas köpa och sälja vid samma tidpunkt och för ungefär samma pengar så känns det OK även i skakiga tider, men många vill (eller måste) nog sälja innan de köper just nu.
Hoppas ni inte måste sälja, utan kan sitta kvar tills det blir "läge".
Bara om jag precis sålt ett hus och måste ha nånstans att bo skulle jag i detta läget köpa nåt. Annars skulle jag avvakta. Enda anledningen att köpa vore väl om mitt drömhus dök upp för en summa jag var säker på jag kunde lägga.
Om man lyckas köpa och sälja vid samma tidpunkt och för ungefär samma pengar så känns det OK även i skakiga tider, men många vill (eller måste) nog sälja innan de köper just nu.
Hoppas ni inte måste sälja, utan kan sitta kvar tills det blir "läge".
Vad jag har hört så är det en sak som köpare ogillar, och det är osäkerhet. Osäkerhet om prisutveckling, marknadsvärde, kommande renoveringar, riskkonstruktioner, etc riskerar alla att dra ner folks lust att lägga bud. En till sak jag hört är att köpare ofta har dålig fantasi men gillar många sovrum 
så har man plats att göra ett till sovrum är det förmodligen lönsamt.
så har man plats att göra ett till sovrum är det förmodligen lönsamt.Jag tror det ABSOLUT sämsta argumentet man kan ge till en bostadsköpare är "Bostäder går alltid upp i pris på sikt"
Framförallt om det används som argument för att ta större risk eller "passa på"
Vi har haft en period där priser på bostäder rusat. Främst på grund av fastighetsskatt men även en del andra skäl (bostaäder har varit lågt värderade i sverige, trots extremt lågt skattetryck på kapital).
Nu kommer antagligen en period av ett normalläge. Där fastigheter antagligen kan ge avkastning men där det rör sig om en mycket mer sansad nivå än tidigare.
Det är många som aldrig upplevt en normal bostadsmarknad i hela sitt vuxna liv då pengar varit billiga. Nu komemr pengar börja kosta igen (ränta, inflation) och då kommer bostadsmarknaden kylas av. Markant.
Även om det inte behöver rasa så mycket så kommer en platt prisutveckling skaka om många som kunnat leva på att låna max.
Det blir även spännande se hur bygghandel och hantverkare ska klara av att folk måste spara till renoveringar och inte kan långa längre.
Framförallt om det används som argument för att ta större risk eller "passa på"
Vi har haft en period där priser på bostäder rusat. Främst på grund av fastighetsskatt men även en del andra skäl (bostaäder har varit lågt värderade i sverige, trots extremt lågt skattetryck på kapital).
Nu kommer antagligen en period av ett normalläge. Där fastigheter antagligen kan ge avkastning men där det rör sig om en mycket mer sansad nivå än tidigare.
Det är många som aldrig upplevt en normal bostadsmarknad i hela sitt vuxna liv då pengar varit billiga. Nu komemr pengar börja kosta igen (ränta, inflation) och då kommer bostadsmarknaden kylas av. Markant.
Även om det inte behöver rasa så mycket så kommer en platt prisutveckling skaka om många som kunnat leva på att låna max.
Det blir även spännande se hur bygghandel och hantverkare ska klara av att folk måste spara till renoveringar och inte kan långa längre.
jag vet att många kommer skrika "folk har varnat om krasch länge och den har aldrig kommit. KÖP KÖP KÖP"
Men nu när inflationen kommer nå 10%, Räntan ligga på runt 4%, Elräknigarna för många ligga på motsvarande 4-5 kr/kwh istälelt för 1,5. Så är det faktiskt så att nedgången är här.
Det enda som saknas är att arbetslösheten drar igång. Som tur är så skriker fortfarande företag efter folk och man får inte tag på den kompetens man sökar. Så uppsägningarna lär sitta långt inne.
De enda som skriker om att marknaden ska upp är de som köpt på toppen och har panik.
Men nu när inflationen kommer nå 10%, Räntan ligga på runt 4%, Elräknigarna för många ligga på motsvarande 4-5 kr/kwh istälelt för 1,5. Så är det faktiskt så att nedgången är här.
Det enda som saknas är att arbetslösheten drar igång. Som tur är så skriker fortfarande företag efter folk och man får inte tag på den kompetens man sökar. Så uppsägningarna lär sitta långt inne.
De enda som skriker om att marknaden ska upp är de som köpt på toppen och har panik.
Förstår inte problemet. Bostaden-bostäderna ni köper istället för denna kommer ju att bli billigare i samma härad så det jämnar ju ut sig. Hyr ett halvår-år eller kanske bo i en husvagn så tjänar ni ju ännu mer på en eventuell prisnedgång.1 117kvadrat skrev:
De är back en halv miljon. Det är pengar som inte finns att stoppa in i nästa boende.M Mikael Karlsson4999 skrev:
Förstår du nu?
Backar man så man inte har en kontantinsats längre. Då köper man itne på samma marknad. Då är man inte med på marknaden längre.