när man kollar bilderna så får man in bild att inte direkt allas smak på huset
och varför inga bilder på altanen på baksidan slö mäklare eller?
och en sak som kan skrämma bort köpare är att ni väljer att sälja efter så kort tid efter ni har köpt
och varför inga bilder på altanen på baksidan slö mäklare eller?
och en sak som kan skrämma bort köpare är att ni väljer att sälja efter så kort tid efter ni har köpt
Redigerat:
Nu hittade även jag huset:
Tankar. När man kollar booli säger det inflytt januari. Det kommer avskräcka många. "Vad är det för fel på huset".
Booli säger ju även att huset är värt 2,55 och ni vill ha mer än det. Alla renoveringar i all ära men.... Det är nog stor risk att det är det huset ÄR värt just nu.
Precis som min kommentar innan. Lösningen med tryckt trä istället för fibercementen ser..... inte så rolig eller fackmannamässig ut. Annars ser huset helt ok ut.
Men. När ni inte har planlösningen på annonsen skapar det tankar. Upp med dem. Antalet sovrum är helt klart nått som är avgörande för familjet.
Nu kanske det är specifikt för landsdelen men.... Varför är texten i annonsen så osäljande?
Om det bara är logistiken som är fel så måste det ju finnas massor av saker som ni kan trycka på i annonsen.
Ert dilemma belyser även problemet när konjunkturen på bostäder står stilla. Det spelar absolut ingetn roll vad man renoverar för. Huset har ett visst värde ändå.
Vi har blivit bortskämda med att man kan låna pengar och renovera och tro att det direkt syns på värdet.
Ni har även problem med att ni konkurrerar med en villa en kortare bit bort som ligger ute till ett lägre pris men betydligt fler rum (om än mindre tomt).
Just nu känns det nog tyvärr som att rådet är att ni får bo kvar. Om ni inte vill ta en stor ekonomisk smäll.
Tankar. När man kollar booli säger det inflytt januari. Det kommer avskräcka många. "Vad är det för fel på huset".
Booli säger ju även att huset är värt 2,55 och ni vill ha mer än det. Alla renoveringar i all ära men.... Det är nog stor risk att det är det huset ÄR värt just nu.
Precis som min kommentar innan. Lösningen med tryckt trä istället för fibercementen ser..... inte så rolig eller fackmannamässig ut. Annars ser huset helt ok ut.
Men. När ni inte har planlösningen på annonsen skapar det tankar. Upp med dem. Antalet sovrum är helt klart nått som är avgörande för familjet.
Nu kanske det är specifikt för landsdelen men.... Varför är texten i annonsen så osäljande?
Om det bara är logistiken som är fel så måste det ju finnas massor av saker som ni kan trycka på i annonsen.
Ert dilemma belyser även problemet när konjunkturen på bostäder står stilla. Det spelar absolut ingetn roll vad man renoverar för. Huset har ett visst värde ändå.
Vi har blivit bortskämda med att man kan låna pengar och renovera och tro att det direkt syns på värdet.
Ni har även problem med att ni konkurrerar med en villa en kortare bit bort som ligger ute till ett lägre pris men betydligt fler rum (om än mindre tomt).
Just nu känns det nog tyvärr som att rådet är att ni får bo kvar. Om ni inte vill ta en stor ekonomisk smäll.
Tänk på att om ni anger för högt utgångspris så kommer nog många spekulanter inte idas försöka, just med tanke på att de tror att säljaren blir grinig om de lägger "skambud".1 117kvadrat skrev:
Det är en prisfråga och om ingen vill köpa har ni lagt för högt pris. Så sänk priset eller vänta tills ekonomiska läget stabiliserat sig (villet ju oxkså kan bli på en lägre nivå, såklart).
Då ni gjort så mycket på huset skulle jag först kolla alla alternativ att faktiskt bo kvar. Ni har det säkert precis som ni själva vill nu.
Hur långt är det till sambons jobb och barnens dagis? Ok vägar att åka sakta på? Hur dålig syn har sambon? Funkar det att cykla? Om för dålig syn så bör det ju gå att få färdtjänst?
Själv kör jag elcykel med litet släp om ganska mycket ska köras, stort släp om mycket ska köras. Körningar med det större släpet till nya ställen kräver dock lite planering. 70 vägar utan vägren åker jag inte gärna på med det ekipaget. Släpvagn för två barn är ju ganska brett, ett alternativ är att ha ett barn i barnstol på pakethållaren och ett släp för ett barn bak. Lådcykel låter annars kanske som ett bättre alternativ med så små barn, men den vanliga varianten är ju ganska breda. Här är annars några andra varianter:
Bra artikel om ämnet:
https://www.wired.com/story/how-to-family-ebike-with-kids/amp
Hur långt är det till sambons jobb och barnens dagis? Ok vägar att åka sakta på? Hur dålig syn har sambon? Funkar det att cykla? Om för dålig syn så bör det ju gå att få färdtjänst?
Själv kör jag elcykel med litet släp om ganska mycket ska köras, stort släp om mycket ska köras. Körningar med det större släpet till nya ställen kräver dock lite planering. 70 vägar utan vägren åker jag inte gärna på med det ekipaget. Släpvagn för två barn är ju ganska brett, ett alternativ är att ha ett barn i barnstol på pakethållaren och ett släp för ett barn bak. Lådcykel låter annars kanske som ett bättre alternativ med så små barn, men den vanliga varianten är ju ganska breda. Här är annars några andra varianter:
Bra artikel om ämnet:
https://www.wired.com/story/how-to-family-ebike-with-kids/amp
Det är ett hus fem fastigheter bort som såldes i mitten av augusti, ungefär samma tomtare, samma byggår, större boa & bia, 6 sovrum, mm. Det såldes för 2,3 miljoner, utgångspriset var 2,495, alltså -8%.
Några fastigheter som har sålts under sommaren i ”närområdet” har sålts för 1,65-2,495 för ungefär samma eller större bostäder.
Några fastigheter som har sålts under sommaren i ”närområdet” har sålts för 1,65-2,495 för ungefär samma eller större bostäder.
Medlem
· Korpilombolo
· 3 344 inlägg
Om pengarna är viktiga (ni vill inte sälja med förlust) så är det bäst att vänta ut svackan. Om det inte sker något extraordinärt brukar "bostadskrascher" bara vara ett hack i den uppåtgående kurvan.
Hyr ut om ni inte kan bo där själva.
Kraschar det på riktigt så gör det det för alla.
Hyr ut om ni inte kan bo där själva.
Kraschar det på riktigt så gör det det för alla.
Det jag reagerade på när jag tittade på bilderna är innertaket i trä på ovanvåningen, samt den tryckta trallen runt utbyggnaden.
Men att välja bort huset helt på grund av detta kanske är lite märkligt.
Gillar man inte innertak i trä så är det ju super enkelt att måla.
Men att välja bort huset helt på grund av detta kanske är lite märkligt.
Gillar man inte innertak i trä så är det ju super enkelt att måla.
Jag ser det som ganska självklart - marknaden. Den som kollat nyheterna sista halvåret borde ju känna till detta.Det är sämsta läget att sälja just nu, det tåget gick i redan tidigare i år. Skulle påstå att januari 2022 var toppen, sen har det backat kraftigt!
Anledningarna är många, men det direkt självklara är elpriserna, styret i Sverige, samt köparnas medvetenhet (det är klart att nuvarande läge utnyttjas till köparnas fördel).
Har ni möjlighet att bo kvar - gör det. Rid ut stormen och sälj i nästa uppsving.
Anledningarna är många, men det direkt självklara är elpriserna, styret i Sverige, samt köparnas medvetenhet (det är klart att nuvarande läge utnyttjas till köparnas fördel).
Har ni möjlighet att bo kvar - gör det. Rid ut stormen och sälj i nästa uppsving.
Tyckte det såg fint ut, tror inte någon blir avskräckt av innertaket. Uppväxt med tre barnsovrum på ovanvåningen och föräldrasovrummet på nedervåningen så det där med att man inte kan sova på olika våningsplan är nog något nyskapat problem - förr gick det fint.
Ett hus i min närhet kom ut till försäljning i början av sommaren för typ 3,4 i utgångspris. Inget intresse alls så de gjorde den klassiska "ta bort huset från hemnet och sänk priset". Någon månad senare kom det då ut igen, nu med utgångspris 2,8. Såldes omgående för 3 så uppenbarligen fanns det någon som var intresserad men tyckte att det var för dyrt.
Samma hus såldes även 2017, då gick det upp 49%... Nu gick det upp 7% eftersom de la ut det med ett nytt lägre utgångspris men egentligen gick det ju ner så helt klart skillnad på säljmarknad.
Ett hus i min närhet kom ut till försäljning i början av sommaren för typ 3,4 i utgångspris. Inget intresse alls så de gjorde den klassiska "ta bort huset från hemnet och sänk priset". Någon månad senare kom det då ut igen, nu med utgångspris 2,8. Såldes omgående för 3 så uppenbarligen fanns det någon som var intresserad men tyckte att det var för dyrt.
Samma hus såldes även 2017, då gick det upp 49%... Nu gick det upp 7% eftersom de la ut det med ett nytt lägre utgångspris men egentligen gick det ju ner så helt klart skillnad på säljmarknad.
En sak till:
Det man ska tänka rent ekonomiskt när man köper villa är att det inte bara är att "byta". Allt annat lika så kommer ju iaf staten och tar den där jäkla lagfartsavgiften. Med mäklarkostnader och allt så blir det snabbt rätt stora pengar.
Kanske inte i procent men 400.000 är mycket för många.
Sen är det många som inte kan välja nu då de har köpt innan de säljer. Därmed vill jag säga att i denna marknad måste man sälja först.
OM man måste flytta. Antagligen är det den sämsta tiden senaste 10 åren att sälja just nu
Här är priserna som sagt ner 11%. Men det är mycket för att det är många hus som inte blir sålda alls för att säljarna inte får vad de vill ha.... Om köparna hade styrt hade det nog varit 25% ner.
Men det är ju fortfarande en långfallhöjd till vad priserna var innan corona pressade upp och gjorde alla galna i hus.
Jag tycker rent ut sagt väldigt synd om många som köpte på toppen och kanske inte riktigt tänkte igenom sina beslut. Det är underbart här ute på lander. Men i princip måste man ha en bil per person som jobbar. OM inte annat för att ta sig till pendlarparkeringen (ok. Elcykel fungerar nog.... men 70-vägar året runt med en sån...)
Det man ska tänka rent ekonomiskt när man köper villa är att det inte bara är att "byta". Allt annat lika så kommer ju iaf staten och tar den där jäkla lagfartsavgiften. Med mäklarkostnader och allt så blir det snabbt rätt stora pengar.
Samtidigt är ju att få 3 när man vill ha 3,4 en relativt stor nedgång.Dalbotant skrev:
Kanske inte i procent men 400.000 är mycket för många.
Sen är det många som inte kan välja nu då de har köpt innan de säljer. Därmed vill jag säga att i denna marknad måste man sälja först.
OM man måste flytta. Antagligen är det den sämsta tiden senaste 10 åren att sälja just nu
Här är priserna som sagt ner 11%. Men det är mycket för att det är många hus som inte blir sålda alls för att säljarna inte får vad de vill ha.... Om köparna hade styrt hade det nog varit 25% ner.
Men det är ju fortfarande en långfallhöjd till vad priserna var innan corona pressade upp och gjorde alla galna i hus.
Jag tycker rent ut sagt väldigt synd om många som köpte på toppen och kanske inte riktigt tänkte igenom sina beslut. Det är underbart här ute på lander. Men i princip måste man ha en bil per person som jobbar. OM inte annat för att ta sig till pendlarparkeringen (ok. Elcykel fungerar nog.... men 70-vägar året runt med en sån...)
Kan tänka mig att det har att göra med att många vill vara nära sina barn på natten så barnen slipper gå i trapporna när de är sömndruckna och har mardrömmar eller bara vill komma över till föräldrarnas säng. Allt fungerar givetvis, men beskriver bara vad som är vanligast ur försäljningsperspektiv.Huddingebo skrev:
Å andra sidan skriver du att ni har fyra sovrum på övervåningen. Det är ju precis det jag säger att folk vill ha. Minst tre sovrum på samma plan.