Vår "rabatt" om man vill se det så är i själva verket ett fast påslag på upplåningsräntan för bindningstiden som gäller för dagen och samma påslag gäller rakt över oavsett val av bindningstid 3 mån (dagen "rörliga") upp till 10 år.elpaco skrev:
Nu tänker jag binda räntan på vårt lån. Det känns inte som om statens finanser går åt rätt håll -> högre ränta i framtiden.
Vi borde vara drömkunder, låg belåning (63%) i attraktivt område och två rejäla inkomster med ganska stort sparande. Lånet ligger på 3,8 MSEK och vi har inga andra lån. Mitt mål är att komma ned till 2,20 % bundet på 8 år. Har kollar runt lite och det verkar inte omöjligt, eller vad tror ni?
En fråga. SEB lägger ju upp sin egen upplåningsränta. Det kan ju inte vara några stora skillnader mot andra banker (har SHB idag). Har ni bara lagt korten på bordet och sagt "det här är er kostnad för finansieringen och här är vad jag ger er i påslag". Jag menar att har de 0,5% i påslag har de ändå ett TB1 på 18 000 per år * 8 = 144 000 kronor under lånets 8-åriga löptid. Det borde de kunna betala bonusar till ledningen med i fortsättningen också.
Eller har ni något annat tips?
Vi borde vara drömkunder, låg belåning (63%) i attraktivt område och två rejäla inkomster med ganska stort sparande. Lånet ligger på 3,8 MSEK och vi har inga andra lån. Mitt mål är att komma ned till 2,20 % bundet på 8 år. Har kollar runt lite och det verkar inte omöjligt, eller vad tror ni?
En fråga. SEB lägger ju upp sin egen upplåningsränta. Det kan ju inte vara några stora skillnader mot andra banker (har SHB idag). Har ni bara lagt korten på bordet och sagt "det här är er kostnad för finansieringen och här är vad jag ger er i påslag". Jag menar att har de 0,5% i påslag har de ändå ett TB1 på 18 000 per år * 8 = 144 000 kronor under lånets 8-åriga löptid. Det borde de kunna betala bonusar till ledningen med i fortsättningen också.
Eller har ni något annat tips?
Isf är vi oxå drömkunder... Vi har ungefär samma förutsättningar som ni(dock är vi befintlig kund) och SEB erbjöd oss1.4% i påslag...Umox skrev:
Nu är ni potensiellt nya kunder så ni har ett lite bättre förhandlingsläge, men 0,5% i påslag var svårt att få även när de raggade kunder som värst 2011-2012
SEB går inte så bra som de skulle vilja så nu de försöker mjölka sina kunder på så mycket som möjligt.
Med risk för att låta lite papegoja-mässig, men för oss är det ganska likt, vi erbjöds 1,05 i påslag hos SEB efter viss förhandling (det var när 1,40-påslaget låg på 1,15) direkt efter sommaren.noone70 skrev:
Det var förmånligt tills de gjorde sin "marginaljustering" i september, och då såg vi oss om och fick kontakt med Ålandsbanken som erbjuder oss 0,8 i rabatt mot listräntan, vilket motsvarar 1,20 i dagsläget, och det är i huvudsak baserat på att vi är "kunder med bra potential", vi ligger väl ganska nära de flesta kriterier de har för "premium banking-kunder" men uppfyller egentligen inget av dem i dagsläget, däremot med våra inkomster, lånevolym, belåningsgrad och relativt unga (utvecklingsbara?) ålder så anses vi vara attraktiva kunder ändå.
Det jag gillar absolut bäst med deras bemötande är att man slipper den tröttsamma "von oben-attityden" vi bemötts med hos alla "storbanker", där de lyckas få en att känna sig som att man ska vara tacksam över att de ens tar emot en och ens lån och alla pengar, snarare än tvärtom. Här lyckas de få mig att känna som att de anstränger sig för mig som kund, inte tvärtom. Om det verkligen ÄR så låter jag framtiden utvisa, men bara att de lyckats skapa den känslan (ihop med trevliga villkor, ej att förglömma) är faktiskt värt orimligt mycket...
+1 Ålandsbanken
Fösta bank där jag faktiskt fått riktiga/ärliga råd av min bankman. Inget påtvingat sälj av egna produkter. Utan istället saker som "marknaden är orolig just nu och du skall nog istället ha pengarna på kontot till det lugnat ner sig".
Inga lånerabatter som släpper efter ett år m.m.
Fösta bank där jag faktiskt fått riktiga/ärliga råd av min bankman. Inget påtvingat sälj av egna produkter. Utan istället saker som "marknaden är orolig just nu och du skall nog istället ha pengarna på kontot till det lugnat ner sig".
Inga lånerabatter som släpper efter ett år m.m.
Det är ju lite det som man söker hos en bank, så som det var på Nordea tills de att vi dumpande dem för SEB.. Som sedan följde i Nordeas fotspår...timmelstad skrev:
Vet inte om du har skrivit det tidigare i tråden, men hur var det med amorteringskravet och 100 tkr i tillgångar. Var det förhandlingsbart?
Hur länge gäller rabatten?
Vi har under 70% belåningsgrad och har inget amorteringskrav. Rabatten gäller utifrån de förutsättningar som getts vid avtalstecknande, dvs att vi flyttar vårt engagemang och bolån dit, avsätter visst belopp till sparande osv. Sen har rabatten formellt en löptid på ett år, men om förutsättningarna inte försämrats om ett år så påverkas inte rabatten. Dvs om vi inte har styrt om lönerna till någon annan bank, tagit ut alla sparbelopp, flyttat andra engagemang osv. Så i praktiken gäller rabatten så länge man vill. Vi har inte heller 100 tkr i tillgångar vi flyttar över i dagsläget.noone70 skrev:
Ringde SEB idag igen. Snacka om att de behandlar sina befintliga kunder som de lyckats låsa fast med delvis fasta lån som skit! Det sa jag till henne också.. Efter att hon räknat på vårt nya påslag kom hon fram till ett påslag på 1,6% vilket i dagsläget blir 1,83 % på rörligt. Frågade om de börjat konkurrera med Bluestep. Men nej det var det absolut bästa hon kunde erbjuda om vi inte var medlemmarna i unionen eller liknande. (Det är vi så +1,4 kan vi få). Det är riktigt dåligt det också. Men helt omöjligt att få ett uns bättre. Vi har 2,6 milj i lån med en belåningsgrad på 65% enligt dem. Sammanlagda löner på ca 900k. Frågade vad vi kunde göra för att få bättre påslag och det handlade om engagemanget i banken sa hon. Men ändå kunde hon inte ge ett enda konkret exempel som skulle påverka räntan nedåt. De är för närvarande strikt styrda uppifrån om att inte ge bättre verkar det som. Jag hotade med att SBAB ville köpa över vår bundna del och ge oss en ränta på 1,36 på det övriga. Men de kunde inte konkurrera med SBAB för de är ju specialister på bolån. Är inte ni det då?? Nä vi har ju även andra kunskaper blev svaret. Skitsnack på skitsnack får man höra från dem.
Sådär, nu är jag glad igen.
Ringde på förmiddagen SBAB och frågade om de var villiga att köpa över mitt bundna lån.
Han jag först talade med visste inget om detta, men fick tala med en annan som hjälpte mig.
Det är tydligen så att de under vissa premisser kan köpa över lån som är bundna.
Det får max vara 1/3 av det totala lånebeloppet och maximalt två år kvar av bindningstiden.
Båda dessa klarade vi på målsnöret.
Sagt och gjort, de tar över mitt lån, på av mig önskat datum, till samma ränta och samma slutdatum som tidigare. För det lånet blir det alltså ingen skillnad.
Mina andra två lån som jag idag har rörligt på hos SEB tar de också över.
Här får jag 1,36 i ränta på bägge och under första året utgår en individuell rabatt upp till 0,2 punkter.
Detta är inte klart ännu, men räknar med att hamna på 1,16-1,26 i ränta.
Summering:
Lån 1: ca 900k bundet till 2017-09 3,14 % ränta
Lån 2: ca 900k rörligt 1,36 - rabatt (0,2?) i ett år (Hade 1.16 hos SEB tills 2016-12)
Lån 2: ca 900k rörligt 1,36 - rabatt (0,2?) i ett år. (Blev erbjuden 1.63 hos SEB från 2015-12)
Summa summarun. Tack och hej SEB. Tror jag stannar kvar med mina sparpengar hos er och lönekonto så länge det är minusränta. Sen byter jag det med..
Ringde på förmiddagen SBAB och frågade om de var villiga att köpa över mitt bundna lån.
Han jag först talade med visste inget om detta, men fick tala med en annan som hjälpte mig.
Det är tydligen så att de under vissa premisser kan köpa över lån som är bundna.
Det får max vara 1/3 av det totala lånebeloppet och maximalt två år kvar av bindningstiden.
Båda dessa klarade vi på målsnöret.
Sagt och gjort, de tar över mitt lån, på av mig önskat datum, till samma ränta och samma slutdatum som tidigare. För det lånet blir det alltså ingen skillnad.
Mina andra två lån som jag idag har rörligt på hos SEB tar de också över.
Här får jag 1,36 i ränta på bägge och under första året utgår en individuell rabatt upp till 0,2 punkter.
Detta är inte klart ännu, men räknar med att hamna på 1,16-1,26 i ränta.
Summering:
Lån 1: ca 900k bundet till 2017-09 3,14 % ränta
Lån 2: ca 900k rörligt 1,36 - rabatt (0,2?) i ett år (Hade 1.16 hos SEB tills 2016-12)
Lån 2: ca 900k rörligt 1,36 - rabatt (0,2?) i ett år. (Blev erbjuden 1.63 hos SEB från 2015-12)
Summa summarun. Tack och hej SEB. Tror jag stannar kvar med mina sparpengar hos er och lönekonto så länge det är minusränta. Sen byter jag det med..
Ja, det kan inte vara kul att jobba på SEB.
Vi har ett rörligt lån (3 månaders) på 1.03% samt två 3-års på 2.55% som löper ut i slutet av November. Kontaktade dem för att kolla vad de kunde erbjuda för ränta om vi övergick till 3-månaders.
Svar: 1.65%
Bakgrund: vi har ca 70% belåning, sammanlagda löner på en bit över en miljon, inga andra lån, amorterar 15.000:- i månaden och sparar en hel del därtill.
Inom några dagar hade vi väsentligt bättre erbjudanden från Handelsbanken, SBAB och Danske Bank. Det lutar åt Danske Bank, de kom snabbt med ett bud, trevligt och seriöst bemötande, bjöd på alla avgifter första året, bra Internetbank, inga krav på fonder, sparande, försäkringar etc. Inget "helkund" snack.
Handläggaren på Danske Bank nämnde att de hade fått ett stort antal förfrågningar från SEB kunder den senaste tiden.
Tror jag det!
Vi har ett rörligt lån (3 månaders) på 1.03% samt två 3-års på 2.55% som löper ut i slutet av November. Kontaktade dem för att kolla vad de kunde erbjuda för ränta om vi övergick till 3-månaders.
Svar: 1.65%
Bakgrund: vi har ca 70% belåning, sammanlagda löner på en bit över en miljon, inga andra lån, amorterar 15.000:- i månaden och sparar en hel del därtill.
Inom några dagar hade vi väsentligt bättre erbjudanden från Handelsbanken, SBAB och Danske Bank. Det lutar åt Danske Bank, de kom snabbt med ett bud, trevligt och seriöst bemötande, bjöd på alla avgifter första året, bra Internetbank, inga krav på fonder, sparande, försäkringar etc. Inget "helkund" snack.
Handläggaren på Danske Bank nämnde att de hade fått ett stort antal förfrågningar från SEB kunder den senaste tiden.
Tror jag det!