Svårt att sälja, mot all förmodan

[Baskavoda]

I princip måste du faktiskt det.

Källa på det?

Är väl ingen skillnad att sälja bostad eller tex en bil på blocket? Så länge inga avtal är tecknade så har man inte heller sålt eller köpt något.

 

[AndersPS]

Ok, då har jag nog missförstått ungefär allt av Sveriges bostadsmarknadsförfarande. Eller menar du att det finns en sån paragraf i avtalet mellan mäklaren och säljaren? I så fall kanske man får hosta upp något vite till mäklaren. Men det borde ju vara lägre än 600k eller hur mkt för lite de hade lagt ut huset för...

Det fanns det när jag sålde, troligen för att det är olagligt för mäklare att använda lockpriser och de kan hamna i kläm om säljaren backar.

 

[Lindgrenski]

I princip måste du faktiskt det.

Principer är irrelevant när man köper och säljer saker.

 

[tobbbias]

Det fanns det när jag sålde, troligen för att det är olagligt för mäklare att använda lockpriser och de kan hamna i kläm om säljaren backar.

Jo, men det är ju mäklarens dilemma.

 

[AndersPS]

Källa på det?

Är väl ingen skillnad att sälja bostad eller tex en bil på blocket? Så länge inga avtal är tecknade så har man inte heller sålt eller köpt något.

Du har ett kontrakt med mäklaren, om du inte säljer till utropspriset kan man anmäla mäklaren för lockpriser och de hamnar i trubbel.

Säljer du privat spelat det givetvis ingen roll!

 

[AndersPS]

Principer är irrelevant när man köper och säljer saker.

Om du har skrivit på ett avtal med mäklaren om att sälja för utropspriset måste du eller så väljer du att bryta mot avtalet och tar den kostnaden.

 

[Zlade]

Du har ett kontrakt med mäklaren, om du inte säljer till utropspriset kan man anmäla mäklaren för lockpriser och de hamnar i trubbel.

Säljer du privat spelat det givetvis ingen roll!

Du cyklar med äpplen och päron. Du kan aldrig bli tvingad att sälja till ett visst pris oavsett vilket pris det är.

 

[tobbbias]

Jag håller med Zlade. Det känns juridiskt omöjligt att tvinga en privatperson att sälja något på ett kontrakt där inte den korrekta summan står.. det är ju därför man skriver riktiga kontrakt sen när parterna är överens.

 

[Baskavoda]

Du har ett kontrakt med mäklaren, om du inte säljer till utropspriset kan man anmäla mäklaren för lockpriser och de hamnar i trubbel.

Säljer du privat spelat det givetvis ingen roll!

Du ska inte blanda ihop att anmäla en mäklare för lockpris och att vara tvungen att sälja. I så fall hade det gått att göra många bra bostadsaffärer runt om i Sverige.

Om du har skrivit på ett avtal med mäklaren om att sälja för utropspriset måste du eller så väljer du att bryta mot avtalet och tar den kostnaden.

Du har ett kontrakt med mäklaren, om du inte säljer till utropspriset kan man anmäla mäklaren för lockpriser och de hamnar i trubbel.

Säljer du privat spelat det givetvis ingen roll!

Det är ju som nämnt mäklarens bekymmer.

 

[Keiller]

Tack alla för svar. Det verkar som att vi får ge det lite mer tid helt enkelt. Nu har det kommit igång en budgivning och fler har visat intresse. Men aldrig mer gå med på att lägga ut till lockpris. Som att bita sig själv i svansen.

Nyfiken fråga, och du behöver inte svara om du inte vill: Hur högt har budgivningen gått, över utgångspriset eller är buden under?

 

[AndersPS]

Jo, men det är ju mäklarens dilemma.

Exakt, och därför skyddar de sig (i vart fall ofta) genom ett sådant villkor i avtalet.

Du ska inte blanda ihop att anmäla en mäklare för lockpris och att vara tvungen att sälja. I så fall hade det gått att göra många bra bostadsaffärer runt om i Sverige.






Det är ju som nämnt mäklarens bekymmer.

Många Mäklare har i sina avtal att man måste sälja för överenskommet utropspris. Detta avtal skriver man som säljare på.

Du ör alltså bunden av det och ”kan” inte vägra att sälja. Sen kan du givetvis strunta i avtalet och ta det avtalsbrottet. Eller så väljer du en mäklare som inte har det kravet i sitt uppdragsavtal.

 

[Trafikverket1]

Exakt, och därför skyddar de sig (i vart fall ofta) genom ett sådant villkor i avtalet.


Många Mäklare har i sina avtal att man måste sälja för överenskommet utropspris. Detta avtal skriver man som säljare på.

Du ör alltså bunden av det och ”kan” inte vägra att sälja. Sen kan du givetvis strunta i avtalet och ta det avtalsbrottet. Eller så väljer du en mäklare som inte har det kravet i sitt uppdragsavtal.

Är det verkligen så vanligt? Aldrig sålt med krav från mäklarens sida att man måste acceptera ett bud, och har aldrig hört om någon som haft det heller.

 

[AndersPS]

Är det verkligen så vanligt? Aldrig sålt med krav från mäklarens sida att man måste acceptera ett bud, och har aldrig hört om någon som haft det heller.

Vet ej, det är några år sedan jag sålde och då hade både de mäklare som jag valde mellan krav som

- ensamrätt under x tid
- att man förbinder sig att sälja till utropspris

Så för min del är det rent anekdotisk fakta.

 

[Lindgrenski]

Om du har skrivit på ett avtal med mäklaren om att sälja för utropspriset måste du eller så väljer du att bryta mot avtalet och tar den kostnaden.

Nog väldigt ovanligt med sånt avtal hos mäklare som använder lockpriser framför allt. Skulle vilja se den mäklare som anmäler det för att sen bli anmäld för lockpriser och riskera att bli utesluten ur mäklarsamfundet.

 

[Jetkokos]

Man brukar väl specificera ett accepterat försäljningbelopp i kontraktet med mäklare. Det behöver däremot inte vara samma sak som utgångspris när man väl har objektet ute.