Säljare avled under pågående tvist

[Vargulvsson]

Hej,

Som rubriken lyder avled säljaren under pågående tvist. Efter påskrivet kontrakt meddelades vi att säljaren var väldigt sjuk i cancer. Ja det är tråkigt och ledsamt att man ska behöva sätta livet till för denna vidriga sjukdom.

Till min fråga. Är det någon som hamnat i samma eller liknande sits att man har en pågående tvist med säljaren? På den infon vi fick från mäklaren, som är en helt egen story, så är det dödsboet som kliver in vid en sådan händelse. Någon med erfarenhet kring detta?

Rätt så girigt att försöka blåsa ett dödsbo,
Att en värmepump är gammal är något som faller på undersökningsplikten,

 

[Ryzen]

Hej,

Som rubriken lyder avled säljaren under pågående tvist. Efter påskrivet kontrakt meddelades vi att säljaren var väldigt sjuk i cancer. Ja det är tråkigt och ledsamt att man ska behöva sätta livet till för denna vidriga sjukdom.

Till min fråga. Är det någon som hamnat i samma eller liknande sits att man har en pågående tvist med säljaren? På den infon vi fick från mäklaren, som är en helt egen story, så är det dödsboet som kliver in vid en sådan händelse. Någon med erfarenhet kring detta?

Oturskontot får ta detta helt enkelt.

 

[krfsm]

10+ år gammal? Menar du på allvar att man ska behöva kalkylera för en ny värmepump omkring vart tionde år?

För försäkringsbolagen är den i princip avskriven då, i de flesta fall. Från Konsumenternas:

Vilket skydd har du i din villahemförsäkring?
Ofta finns det möjlighet att få ersättning men värmepumpens värde kan också vara avskrivet på grund av ålder. Standard för luft-luft är 2 fria år och sedan avskrivning med cirka 15 procent per år. Så efter ungefär 9 år upphör ersättningsmöjligheten. Bergvärmepumpar avskrivs långsammare, kanske 2 fria år och sedan 10 procents nedsättning per år. Där upphör ersättningsmöjligheten först efter 10-12 år.

 

[adron]

Men riktigt så säger ju inte heller juridiken. Jurudiken säger att det som fungerar under visningen/vid försäljningen, ska även fungera vid tillträde.

Säger juridiken verkligen det? Det jag läst mig till är snarare att det inte får ha skadats av vanvård eller olyckor, men om det som fungerade vid visningen slutat fungera av ålder/normalt slitage så ger det ingen möjlighet att ställa krav. Utan man får som köpare räkna med att det man köpt fortsätter åldras mellan visning och tillträde och eventuellt då även sluta fungera.

 

[sagabelami]

Fast pengarna kan gå till dig och inte barnen. Annars kan ju alla som ska dö börja råna banker och ge pengarna till sina barn...

Dödsboet tar över den avlidnes rättigheter och skyldigheter i köpet. Tillgångarna i dödsboet är gränsen för ev åter/ betalning till köparen av skadestånd och/eller köpeskilling.
Klarar inte dödsbodelägarna av att samarbeta kan rätten utse en utomstående person som tar över dödsboets rättigheter och skyldigheter. Den personens beslut tar över dödsboets hela agerande i köpet, genom fullmakt direkt från domstolen.
Boutredningsmannen har bland annat i uppdrag att ta hand om och reda ut dödsboet, se till att arvet fördelas korrekt samt företräda dödsboet i olika frågor, exempelvis vid försäljning av fastigheter eller bostadsrätter.
Boutredningsmannens arvode betalas av dödsboet.

 

[Fairlane]

Rätt så girigt att försöka blåsa ett dödsbo,
Att en värmepump är gammal är något som faller på undersökningsplikten,

Fast vi vet ju inte att så är fallet?
TS vill inte berätta mer och för allt vi vet så kan pumpen vara jättegammal eller inte alls särskilt gammal. Det är inte nödvändigtvis ett försök att blåsa dödsboet (liksom det inte nödvändigtvis var ett försök att blåsa säljaren innan).

Vi vet helt enkelt för lite för att säga något om läget utan kan bara svara på TS fråga, vem hans motpart är nu. Sen om TS krav är rimligt eller inte vet vi helt enkelt inte med den information vi har. Vi kan gissa, men vi behöver ju inte attackera TS med våra gissningar.

 

[Dilato]

Nog kan man räkna med risken att få byta kompressor efter 10-15 år alla gånger.

Jag har sett en installationsmanual tryckt 2005, så det är ju ingen ny modell direkt.

Nibe säger:
Comfortzone CE 65 är en frånluftsvärmepump med likströmsfläkt och inverterstyrd kompressor för beredning av tappvarmvatten och radiator/golvvärme.. Äldre värmepumpar brukar ha en livslängd på cirka 15 - 20 år.
https://www.nibe.eu/sv-se/kunskapsb...p/utbytesguiden-comfortzone/comfortzone-ce-65

 

[xxargs]

Hade det handlat om klotter på väggarna, utrivna vitvaror och vattenskador och djupa repor på golv mellan visning och tillträdet så hade det varit en sak, det hade kunna ansetts som vanvård, men nu handlar det om ett värmesystem som redan var bortom sin ekonomiska och tekniska livslängd och som köparen borde ha insett innan i samband med visning och undersökning och anpassat sin bud efter detta och tex. värmepumpen hade förmodligen havererat samma dag oavsett om fastigheten satts ut till försäljning eller inte och det har inget att göra med vård eller att det inte har vårdats under den aktuella tiden mellan visning och tillträde...

Och vi pratar om ett bråk som i absolut bästa fall kan ge någon eller ett par tiotusen men troligen inte genererar något alls när domstolarna har sagt sitt - och ovanpå detta juristkostnader som var sida får ta för sin egna del... de enda som tjänar på det är juristerna på båda sidorna... - de gillar den här typen av bråk då det ger intäkter för dem och behöver inte ta ekonomisk ansvar oavsett utfall...

Köper man hus/villa så får man räkna med en bajsmacka eller två i utgifter även kort efter köpet - accepterar man inte det, håll er kvar på hyresrätter och BRF, med sina egna problem!!...

 

[Plätt Fia]

Om du inte gjort det tidigare. Skriv en faktura till dödsboet på det belopp du vill ha. Sedan är det upp till dem att bestrida det och föra i bevisning varför de inte ska betala det.

Och till er som ojar er. Säljaren som dog var kanske rik som ett troll så det inte påverkar dödsboet nämnvärt att betala ut summan. Han hade kanske inga barn så det där om - oj va synd om barnen kanske inte ens är relevant.

Som nybliven änka så har jag fått betala det min man ådrog sig i sjukhusräkningar, vårdplats, hemtjänst m.m. då han blev sjuk i cancer. Är man skyldig någon ska man betala.

Det är knappast köparens fel att pumpen gick sönder. Han förväntade sig att få det han betalade för.

 

[adron]

Det är inte dödsboets sak att föra i bevisning varför det inte ska betala om man skickar en faktura; för dem räcker det att bestrida. Sen måste man stämma dem i domstol.

 

[larssssa]

Att det skulle bli så många tyckare som inte klarar av att läsa vad tråden handlar om kunde jag inte ens inbilla mig.

För att stilla några av er så åkte vi till huset DIREKT efter nyckelöverlämningen och fann att värmepumpen larmade bland mycket annat som inte var i sin ordning och vi reklamerade detta samma dag. Säljaren erkänner sedan i efterhand, skriftligt, att den har larmat tidigare och berättar hur man nollställer larmet. Något om detta har inte framförts i frågelistan där man har möjlighet att avskriva sig ansvar. En felsökning och utredning utförs av behörig tekniker där det fastslås att kompressorn varit trasig under en längre tid. Dessvärre går dessa inte att få tag i paketform vilket betyder att reparationen blir ett större ingrepp än vad det skulle bli om man bytte ut pumpen. En offert erbjuds trots det på ca 55.000kr för en reparation.
I vårt krav mot säljaren har vi räknat in ökade kostnader, felsökning och utredning pga haveriet. Så 1/4 är vad vi anser är berättigat och bör inte var några problem när man gör en vinst på +4 miljoner vid försäljningen av huset.

Att man är sjuk absolut men ska vi, höggravid fru och en tvååring vid tillfället, i en helt ny stad behöva lida för det? Nej säger jag, anlita företag eller be vänner och närstående om hjälp om du inte klarar av att uppfylla ditt ansvar.

 

[Dilato]

Så 1/4 är vad vi anser är berättigat

1/4 av vilket belopp?

En ny kompressor går att få för ~13000, och sedan en dag? för en kyltekniker för byte.

 

[AG A]

Rätt så girigt att försöka blåsa ett dödsbo,
Att en värmepump är gammal är något som faller på undersökningsplikten,

Vaddå blåsa? Vilka jäkla anklagelser du kommer med. Man kan väl snarare isåfall säga att säljare försökte blåsa TS genom att inte tala om att pumpen "sjöng på sista versen". Nu framkom det ju dessutom att pumpen larmat flera gånger tidigare, och att den därmed redan var trasig.
Så ge dig med att anklaga folk för saker du inte har koll på.

 

[Claes Sörmland]

Vaddå blåsa? Vilka jäkla anklagelser du kommer med. Man kan väl snarare isåfall säga att säljare försökte blåsa TS genom att inte tala om att pumpen "sjöng på sista versen". Nu framkom det ju dessutom att pumpen larmat flera gånger tidigare, och att den därmed redan var trasig.
Så ge dig med att anklaga folk för saker du inte har koll på.

Säljaren är död och var vid försäljningen i sent stadium av cancer så kanske finns det en annan förklaring än att säljaren försökte blåsa TS. Intresset för gamla värmepumpar är sällan på topp när kräftan ätit sig in i en och man ligger på dödsbädden.

 

[4774]

Men köper man ett hus med en värmepump som fungerar så ska den göra det när man får ta över huset. Går något sönder innan inflyttning så ligger det på säljaren att fixa

Men den gick sönder när ts satte nyckeln i låset så vem är säljare i den stunden?