Sälja bostad med custom beteende

[AndersMalmgren]

Hej. Hur ska man tänka runt att sälja bostad med viss funktion som bara går att använda om det finns en controller.
Som exmpel har jag en del belysningstrappor som går helt över mitt z-wave nätverk och skulle sluta fungera eller iallafall bli kraftigt begränsade (z-wave har stöd för att skicka kommandon mellan enheter utan att en controller är närvarande i nätverket men det fungerar sämre och mer delays då). Mao vissa knappar skulle svara segt eller i värsta fall inte alls på knapptryckning. Sedan har jag en lampa, lamporna under köksskåpen, som helt går trådlöst via z-wave antingen via appen, google home eller via en knapp i köket som är uppsatt som fjärrkontroll.

Är det bara en god gest att släppa med controllern när man säljer eller är det ett krav?

 

[cpalm]

Är det bara en god gest att släppa med controllern när man säljer eller är det ett krav?

Låter som att det klockrent motsvarar definitionen av byggnadstillbehör, så det skall alltså ingå i köpet.
I praktiken kan det nog vara lämpligt att avveckla sådant inför försäljning. Tycker man då och då läser "mardrömshistorier" om fastighetsautomation som ägaren aldrig får ordning på. Tekniken är inte där än, och frågan är om den någonsin kommer att bli det.

 

[AndersMalmgren]

Låter som att det klockrent motsvarar definitionen av byggnadstillbehör, så det skall alltså ingå i köpet.
I praktiken kan det nog vara lämpligt att avveckla sådant inför försäljning. Tycker man då och då läser "mardrömshistorier" om fastighetsautomation som ägaren aldrig får ordning på. Tekniken är inte där än, och frågan är om den någonsin kommer att bli det.

Går ju inte avveckla utan att viss funktion i bostaden försvinner

 

[Huddingebo]

Man kanske får räkna med att sådana här installationer handskas med köparen.
Om de är en teknikintresserad 30-åring vill de säkert ha kvar det och ser det som ett plus i kanten vid ett köp.
Om det är ett par i övre medelåldern och uppåt som har helt andra intressen än appar och "smarta" funktioner så får man nog räkna med att återställa elinstallationen.

Kanske mäklarna har några råd?

 

[cpalm]

Går ju inte avveckla utan att viss funktion i bostaden försvinner

Nä, så klart. Är det grundläggande funktioner kan man behöva ersätta det med någon acceptabel low-tech-lösning. Men man får ju väga risken med att bli helpdesk åt köparen mot ett potentiellt mervärde vid försäljning.

 

[Cheesen]

Hej. Hur ska man tänka runt att sälja bostad med viss funktion som bara går att använda om det finns en controller.
Som exmpel har jag en del belysningstrappor som går helt över mitt z-wave nätverk och skulle sluta fungera eller iallafall bli kraftigt begränsade (z-wave har stöd för att skicka kommandon mellan enheter utan att en controller är närvarande i nätverket men det fungerar sämre och mer delays då). Mao vissa knappar skulle svara segt eller i värsta fall inte alls på knapptryckning. Sedan har jag en lampa, lamporna under köksskåpen, som helt går trådlöst via z-wave antingen via appen, google home eller via en knapp i köket som är uppsatt som fjärrkontroll.

Är det bara en god gest att släppa med controllern när man säljer eller är det ett krav?

Låter som att det klockrent motsvarar definitionen av byggnadstillbehör, så det skall alltså ingå i köpet.
I praktiken kan det nog vara lämpligt att avveckla sådant inför försäljning. Tycker man då och då läser "mardrömshistorier" om fastighetsautomation som ägaren aldrig får ordning på. Tekniken är inte där än, och frågan är om den någonsin kommer att bli det.

Controllern blir ett tillbehör till byggnaden. Samma sak som en stege, tvättmaskin eller köksfläkt. Om det finns vid visning och fungerar så måste du se till att det finns och fungerar när tillträdet sker. Det innebär också att du har ett visst ansvar att visa nya ägaren hur controllern fungerar. Räkna dock inte med att du får något högre försäljningspris, det är inte något som speciellt många spekulanter är intresserade av.

 

[AndersMalmgren]

Man kanske får räkna med att sådana här installationer handskas med köparen.
Om de är en teknikintresserad 30-åring vill de säkert ha kvar det och ser det som ett plus i kanten vid ett köp.
Om det är ett par i övre medelåldern och uppåt som har helt andra intressen än appar och "smarta" funktioner så får man nog räkna med att återställa elinstallationen.

Kanske mäklarna har några råd?

Återställa elinstallionen, den är ju byggt såhär. Finns inget att återställa

 

[AndersMalmgren]

Controllern blir ett tillbehör till byggnaden. Samma sak som en stege, tvättmaskin eller köksfläkt. Om det finns vid visning och fungerar så måste du se till att det finns och fungerar när tillträdet sker. Det innebär också att du har ett visst ansvar att visa nya ägaren hur controllern fungerar. Räkna dock inte med att du får något högre försäljningspris, det är inte något som speciellt många spekulanter är intresserade av.

Det är en intrresant diskussion. Routern som följde med från ISP har pajat för länge sedan och garantin slut sedan länge. Jag anser den jag ersatt den med inte tillhör bostaden eftersom garantin på den som tillhörde bodstaden är slut. Men man får väl vara tydlig när man säljer

 

[Klass0n]

Det är en intrresant diskussion. Routern som följde med från ISP har pajat för länge sedan och garantin slut sedan länge. Jag anser den jag ersatt den med inte tillhör bostaden eftersom garantin på den som tillhörde bodstaden är slut. Men man får väl vara tydlig när man säljer

Vi var på en del visningar där man tydligt märkt upp vissa saker med att de ej ingår i köpet.
Typ extra frys i källaren osv.

Tycker det är utmärkt då blir det inget snack.

 

[Huddingebo]

Återställa elinstallionen, den är ju byggt såhär. Finns inget att återställa

Ok. Nybygge med andra ord.
Jag förstår.
Tror dock att man har smalnat av sin kundkrets en del om man inte kan tända och släcka lampor med vanliga strömbrytare.

Alternativt att man säljer med att vissa basala funktioner i bostäder fungerar ej/medföljer ej. Till reducerat pris givetvis.

 

[AndersMalmgren]

Ok. Nybygge med andra ord.
Jag förstår.
Tror dock att man har smalnat av sin kundkrets en del om man inte kan tända och släcka lampor med vanliga strömbrytare.

Alternativt att man säljer med att vissa basala funktioner i bostäder fungerar ej/medföljer ej. Till reducerat pris givetvis.

Inte nybygge, totalrenovering i bef bostad
Det går tända och släcka allt via vanlgia brytare. Men under ytan går det via controllern.

 

[Daniel 109]

Det är en intrresant diskussion. Routern som följde med från ISP har pajat för länge sedan och garantin slut sedan länge. Jag anser den jag ersatt den med inte tillhör bostaden eftersom garantin på den som tillhörde bodstaden är slut. Men man får väl vara tydlig när man säljer

Resonerar du på samma sätt med kylen? Om något tillhör bostaden så gör väl ersättaren det också. Men det viktiga är att vara tydlig vid en försäljning.

 

[AndersMalmgren]

Vi var på en del visningar där man tydligt märkt upp vissa saker med att de ej ingår i köpet.
Typ extra frys i källaren osv.

Tycker det är utmärkt då blir det inget snack.

smart får sätta en lapp på routern

 

[esortho]

Resonerar du på samma sätt med kylen? Om något tillhör bostaden så gör väl ersättaren det också. Men det viktiga är att vara tydlig vid en försäljning.

Jag antar att det menas en WiFI-router, som följde med "gratis" vid installation av (troligen) fiber. Så länge fiber-modemet (el motsv) är kvar är nog min uppfattning att få skulle anse att en Wifi-setup (Mesh eller inte) skulle följa med vid försäljning.

 

[cpalm]

Men det viktiga är att vara tydlig vid en försäljning.

Frågan är om det räcker med att vara "tydlig". Skall man vara på säkra sidan plockar man bort sådana saker innan visning.