Är delägare i ett dödsbo
Vi sålde ett hus gm en välrenommerad byrå

Allt bra till dess dödsboet började få vatten räkningar för tiden efter tillträdet

När vi protesterade fick vi efter ett par månader av vattenverket uppgift om att man ansåg oss betalningsskyldiga eftersom fastigheten inte bytt ägare enligt deras system
Efter kontroll med Lantmäteriet så har mäklaren underlåtit att presentera en handling som krävs för att köparen ska få lagfart
Själva köparen har inte gått att nå och rekommenderade brev hämtas inte ut

Först i måndags drygt 5 månader efter tillträdet har ägarskiftet skett

För att hålla fogden borta har dödsboet fått betala och nu är frågan om vi rent juridiskt kan fakturera mäklaren för våra utlägg samt för nedlagt arbete för att lösa detta


Smurf
 
  • Gilla
Nalleman64
  • Laddar…
Det är klart ni kan fakturera. Är mäklaren schysst betalas er räkning direkt.
Naturligtvis under förutsättning att era kostnader beror på mäklarens försumlighet. Alltså att ni betalt mäklaren för att göra jobbet men att det inte blev gjort och ni själva fick extra kostnader och arbete.
 
  • Gilla
MichelleW och 4 till
  • Laddar…
Räkningen för vatten kan ej ha varit mer än 5.000 kr?
Glöm och gå vidare?
 
  • Arg
Kudazai
  • Laddar…
Coolman Coolman skrev:
Räkningen för vatten kan ej ha varit mer än 5.000 kr?
Det finns ingen maxgräns för vattenräkningar vad jag vet.

Mätaren kan ha varit oavläst under mycket lång tid och förbrukningen mycket högre än vad som fakturerats mha "beräknad förbrukning".
Coolman Coolman skrev:
Glöm och gå vidare?
Det låter som en sämre idé än att fakturera om man vill ha ersättning för sitt arbete och sina utlägg. Jag ser ingen poäng med att inte fakturera mäklaren.
 
  • Gilla
Anna_H och 4 till
  • Laddar…
K
O O skrev:
Mätaren kan ha varit oavläst under mycket lång tid och förbrukningen mycket högre än vad som fakturerats mha "beräknad förbrukning".
Det vanliga är väl att köparen står kostnader som uppstår efter tillträde? Kostnader för el, vatten och annat som uppstått dessförinnan trodde jag att säljaren vanligen fick bära.
 
  • Gilla
cpalm och 7 till
  • Laddar…
Coolman Coolman skrev:
Räkningen för vatten kan ej ha varit mer än 5.000 kr?
Glöm och gå vidare?
Är lite inne på samma spår, hur mycket pengar rör detta sig om?
 
Lasse620 Lasse620 skrev:
Efter kontroll med Lantmäteriet så har mäklaren underlåtit att presentera en handling som krävs för att köparen ska få lagfart
Det där skulle kunna betyda lite allt möjligt. Det är inte ovanligt vid försäljning från ett dödsbo att det blir förseningar i tillträde. Det tar tid att registrera boupteckningen, och överföra lagfart till dödsboet. Det är först efter det som köparen kan få lagfart. Men ofta avvaktar man väl med själva tillträdet i de fallen.

Så fördröjningenm behöver inte vara mäklarens fel.
 
Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
 
K
Hemingway Hemingway skrev:
Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
Just så.

Hittade ett påstående om att vattenkostnaden för en normalstor villa med 2 vuxna och 2 barn ansluten till kommunalt VA var 3200-15600kr år 2021.

Om vi räknar på 17000kr/år, då är kostnaden för 5 mån ca 7080kr. Räknar vi istället på 5000kr/år blir kostnaden ca 2080kr.
 
Hemingway Hemingway skrev:
Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
Alltid roligt att vissa kör med detta argument, handlar det om grav konflikträdsla eller? Det är rätt bra timlön ifall det ger säg 5000:- att skicka ett brev till mäklaren och kräva 5000:- för hans försumlighet. Man måste ha väldigt gott om pengar ifall man inte ska bry sig om sådant.
Sen är det i ett större perspektiv dumt att låta mäklare och andra komma undan med sådana här saker. De lär ju sig ganska snabbt att systematiskt blåsa folk på 'småsummor' ifall de aldrig får mothugg.
När det gäller företag är det ju precis tvärtom. Är jag skyldig Telia 10 kronor och vägrar betala kommer det att sluta med kronofogden. Av någon anledning bjuder inte dessa stora och rika företag på småsummor det inte är värt att bråka om.
 
  • Gilla
Kudazai och 10 till
  • Laddar…
K Kardan79 skrev:
Det vanliga är väl att köparen står kostnader som uppstår efter tillträde? Kostnader för el, vatten och annat som uppstått dessförinnan trodde jag att säljaren vanligen fick bära.
Det gäller tiden efter tillträdet
 
  • Gilla
Anna_H och 1 till
  • Laddar…
H hempularen skrev:
Det där skulle kunna betyda lite allt möjligt. Det är inte ovanligt vid försäljning från ett dödsbo att det blir förseningar i tillträde. Det tar tid att registrera boupteckningen, och överföra lagfart till dödsboet. Det är först efter det som köparen kan få lagfart. Men ofta avvaktar man väl med själva tillträdet i de fallen.

Så fördröjningenm behöver inte vara mäklarens fel.
Det är inte aktuellt
Dödsboet hade lagfart innan tillträdet och bouppteckningen var klar sedan tidigare

Felet består i att mäklaren underlåtit att lämna med handlingar vid kontraktsskrivning vilket inneburit att köparen ej kunnat få lagfart
Sedan har ingen av dessa behagat kontakta dödsboet och när vattenverket efter x antal månader informerade dödsboet svarade mäklaren att felet låg på oss trots att det var en handling som hen skulle upprätta.

Visst kan vi skita i det hela men när man betalar stora pengar borde man få något för dessa
 
  • Gilla
Kudazai och 5 till
  • Laddar…
K Kardan79 skrev:
Just så.

Hittade ett påstående om att vattenkostnaden för en normalstor villa med 2 vuxna och 2 barn ansluten till kommunalt VA var 3200-15600kr år 2021.

Om vi räknar på 17000kr/år, då är kostnaden för 5 mån ca 7080kr. Räknar vi istället på 5000kr/år blir kostnaden ca 2080kr.
Det rör sig om ca 15500:- + eget arbete med att reda ut situationen
 
  • Gilla
TickyNucker och 4 till
  • Laddar…
K
Lasse620 Lasse620 skrev:
Det rör sig om ca 15500:- + eget arbete med att reda ut situationen
Oj! Har de gjort av med vatten för 15500kr på 5 mån (inklusive ev. fasta avgifter), eller har ni avtalat om att alla fakturor utfärdade från dag för tillträde ska betalas av köparen?

Ge er på mäklaren bara.
Det verkar denne förtjäna. 😅
 
  • Gilla
  • Haha
gaia och 2 till
  • Laddar…
K Kardan79 skrev:
Oj! Har de gjort av med vatten för 15500kr på 5 mån (inklusive ev. fasta avgifter), eller har ni avtalat om att alla fakturor utfärdade från dag för tillträde ska betalas av köparen?

Ge er på mäklaren bara.
Det verkar denne förtjäna. 😅
Det ingår ju även löpande ab avgifter vilka om ägarbyte skett i rätt tid skulle ha faktureras nye ägaren men som dödsboet fått betala efter hot om betalningsföreläggande
Det blir nu mäklarens problem att reda ut detta med köparen
 
  • Gilla
Festlund och 1 till
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.