Är delägare i ett dödsbo
Vi sålde ett hus gm en välrenommerad byrå
Allt bra till dess dödsboet började få vatten räkningar för tiden efter tillträdet
När vi protesterade fick vi efter ett par månader av vattenverket uppgift om att man ansåg oss betalningsskyldiga eftersom fastigheten inte bytt ägare enligt deras system
Efter kontroll med Lantmäteriet så har mäklaren underlåtit att presentera en handling som krävs för att köparen ska få lagfart
Själva köparen har inte gått att nå och rekommenderade brev hämtas inte ut
Först i måndags drygt 5 månader efter tillträdet har ägarskiftet skett
För att hålla fogden borta har dödsboet fått betala och nu är frågan om vi rent juridiskt kan fakturera mäklaren för våra utlägg samt för nedlagt arbete för att lösa detta
Smurf
Vi sålde ett hus gm en välrenommerad byrå
Allt bra till dess dödsboet började få vatten räkningar för tiden efter tillträdet
När vi protesterade fick vi efter ett par månader av vattenverket uppgift om att man ansåg oss betalningsskyldiga eftersom fastigheten inte bytt ägare enligt deras system
Efter kontroll med Lantmäteriet så har mäklaren underlåtit att presentera en handling som krävs för att köparen ska få lagfart
Själva köparen har inte gått att nå och rekommenderade brev hämtas inte ut
Först i måndags drygt 5 månader efter tillträdet har ägarskiftet skett
För att hålla fogden borta har dödsboet fått betala och nu är frågan om vi rent juridiskt kan fakturera mäklaren för våra utlägg samt för nedlagt arbete för att lösa detta
Smurf
Det är klart ni kan fakturera. Är mäklaren schysst betalas er räkning direkt.
Naturligtvis under förutsättning att era kostnader beror på mäklarens försumlighet. Alltså att ni betalt mäklaren för att göra jobbet men att det inte blev gjort och ni själva fick extra kostnader och arbete.
Naturligtvis under förutsättning att era kostnader beror på mäklarens försumlighet. Alltså att ni betalt mäklaren för att göra jobbet men att det inte blev gjort och ni själva fick extra kostnader och arbete.
Det finns ingen maxgräns för vattenräkningar vad jag vet.Coolman skrev:
Mätaren kan ha varit oavläst under mycket lång tid och förbrukningen mycket högre än vad som fakturerats mha "beräknad förbrukning".
Det låter som en sämre idé än att fakturera om man vill ha ersättning för sitt arbete och sina utlägg. Jag ser ingen poäng med att inte fakturera mäklaren.Coolman skrev:
Det vanliga är väl att köparen står kostnader som uppstår efter tillträde? Kostnader för el, vatten och annat som uppstått dessförinnan trodde jag att säljaren vanligen fick bära.O skrev:
Moderator
· Stockholm
· 52 838 inlägg
Det där skulle kunna betyda lite allt möjligt. Det är inte ovanligt vid försäljning från ett dödsbo att det blir förseningar i tillträde. Det tar tid att registrera boupteckningen, och överföra lagfart till dödsboet. Det är först efter det som köparen kan få lagfart. Men ofta avvaktar man väl med själva tillträdet i de fallen.Lasse620 skrev:
Så fördröjningenm behöver inte vara mäklarens fel.
Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
Just så.Hemingway skrev:Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
Hittade ett påstående om att vattenkostnaden för en normalstor villa med 2 vuxna och 2 barn ansluten till kommunalt VA var 3200-15600kr år 2021.
Om vi räknar på 17000kr/år, då är kostnaden för 5 mån ca 7080kr. Räknar vi istället på 5000kr/år blir kostnaden ca 2080kr.
Alltid roligt att vissa kör med detta argument, handlar det om grav konflikträdsla eller? Det är rätt bra timlön ifall det ger säg 5000:- att skicka ett brev till mäklaren och kräva 5000:- för hans försumlighet. Man måste ha väldigt gott om pengar ifall man inte ska bry sig om sådant.Hemingway skrev:Hur mycket pengar rör det sig om? Man måste välja om man gör det för pengarna eller principen. För jag tror det kan bli fler timmar och mer energi än man tror som går åt för att få tillbaka pengarna, så om man gör det för pengarna och inte principen så behöver man som ovan påpekas bestämma sig för om det är värt det.
Sen är det i ett större perspektiv dumt att låta mäklare och andra komma undan med sådana här saker. De lär ju sig ganska snabbt att systematiskt blåsa folk på 'småsummor' ifall de aldrig får mothugg.
När det gäller företag är det ju precis tvärtom. Är jag skyldig Telia 10 kronor och vägrar betala kommer det att sluta med kronofogden. Av någon anledning bjuder inte dessa stora och rika företag på småsummor det inte är värt att bråka om.
Det är inte aktuelltH hempularen skrev:Det där skulle kunna betyda lite allt möjligt. Det är inte ovanligt vid försäljning från ett dödsbo att det blir förseningar i tillträde. Det tar tid att registrera boupteckningen, och överföra lagfart till dödsboet. Det är först efter det som köparen kan få lagfart. Men ofta avvaktar man väl med själva tillträdet i de fallen.
Så fördröjningenm behöver inte vara mäklarens fel.
Dödsboet hade lagfart innan tillträdet och bouppteckningen var klar sedan tidigare
Felet består i att mäklaren underlåtit att lämna med handlingar vid kontraktsskrivning vilket inneburit att köparen ej kunnat få lagfart
Sedan har ingen av dessa behagat kontakta dödsboet och när vattenverket efter x antal månader informerade dödsboet svarade mäklaren att felet låg på oss trots att det var en handling som hen skulle upprätta.
Visst kan vi skita i det hela men när man betalar stora pengar borde man få något för dessa
Det rör sig om ca 15500:- + eget arbete med att reda ut situationenK Kardan79 skrev:
Oj! Har de gjort av med vatten för 15500kr på 5 mån (inklusive ev. fasta avgifter), eller har ni avtalat om att alla fakturor utfärdade från dag för tillträde ska betalas av köparen?Lasse620 skrev:
Ge er på mäklaren bara.
Det verkar denne förtjäna. 😅
Det ingår ju även löpande ab avgifter vilka om ägarbyte skett i rätt tid skulle ha faktureras nye ägaren men som dödsboet fått betala efter hot om betalningsföreläggandeK Kardan79 skrev:
Det blir nu mäklarens problem att reda ut detta med köparen