Mäklare, säljare eller köpare
Har nyss köpt hus, flyttade in för nån vecka sedan och massa fel har visat sig.
Har varudeklarerat vi anticimex så vissa saker går via dom hoppas jag. Om inte undrar jag om nån här har svar på vem som har ansvar gällande dessa saker:
-Gammal torktumlare men jag frågade specifikt om den och säljaren sa att den fungerar, den fungerade inte. Så blev ett projekt att koppla bort, få ner en våning sen till återvinning.
-mäklaren vid visning sålde in hur bra det är med en stor ackumulatortank, sen 10 minuter innan vi skriver kontrakt berättar säljaren att den varit avstängd i 15-20 år. Jag tolkar ju då att den är skräp och jag fick bara jätte jobb med att forsla bort den från källaren...
-min katt kom första dagen ut från ett skåp med råttfällor hängandes i pälsen. Och det ligger råttgift gömt i skräphögar i källaren.
Ingen har nämnt möss eller råttor(jag är inte förvånad över sånt och har inget problem med sådant i huset). Men hela grejen med att det doldes, att det ligger fällor överallt under skåp där dom inte syns. Och massa ställen man ej kunde se vid visning är dränkt i kiss och bajs från möss/råttor.
Utöver dessa saker har jag fått varit väldigt på säljaren om att trädgården inte alls var städad och att han inte ändrade adress. Dessa två saker är i alla fall lösta.
I besiktning av anticimex står också att taket är gjort fackmannamässigt gjort, av säljaren med hjälp av fackmän. Plus att besiktning nämner lite missar med plåt runt skorsten.
Men nu har en efter jag köpt har en riktig plåtslagare kollat och all plåt verkar vara helt felaktig och kan pga hur det är gjort leda till skador på tak/hus.
Men om taket nu är felaktigt gjort, men säljaren påstår att det är fackmannamässigt gjort. Är detta något säljare/försäkring har ansvar för eller får jag bara leva med det?
Och har sen flera saker hos anticimex jag hoppas dom räcker, varav en är att alla golv är täckta i hundkiss.
Huset stod tomt och luktade svagt källare vid visning. Säljaren har haft kennel här, och han spelar helt ovetandes om allt kiss.
Det är så illa med hundkiss, lukten kom fram när huset värmts i några dagar, så jag måste riva ut alla golv så långt det går att riva. Kisset är överallt.
Ytterligare en sak var att flera element inte fungerade, jag hade 15 grader hela första veckan och har fått ha rörmokare här flera gånger.
Mäklaren säger att det är säljarens ansvar att värmen ska fungera, men han ignorerar när jag pratar om det.
Har anmält till anticimex men osäker om dom täcker.
Sen är det mer saker, med ostädat, och läckande avloppsrör vid köksbänken, massa grejer lämnade i källaren.
Och säljaren var så "snäll" och lämnade grovdammsugaren till mig när jag var i huset före Kontraktskrivning, när jag sen skulle använda den var den fylld med aska, massa skräp, trasiga filter och den verkar inte fungera.
Jag är som helt i chock, och har jag ens någon möjlighet att få ersättning för något av det hela. Räknas det som att jag gjort miss i undersökningsplikt, eller har mäklare / säljare gjort fel? Säljaren har ju uppenbart dolt saker.
Har varudeklarerat vi anticimex så vissa saker går via dom hoppas jag. Om inte undrar jag om nån här har svar på vem som har ansvar gällande dessa saker:
-Gammal torktumlare men jag frågade specifikt om den och säljaren sa att den fungerar, den fungerade inte. Så blev ett projekt att koppla bort, få ner en våning sen till återvinning.
-mäklaren vid visning sålde in hur bra det är med en stor ackumulatortank, sen 10 minuter innan vi skriver kontrakt berättar säljaren att den varit avstängd i 15-20 år. Jag tolkar ju då att den är skräp och jag fick bara jätte jobb med att forsla bort den från källaren...
-min katt kom första dagen ut från ett skåp med råttfällor hängandes i pälsen. Och det ligger råttgift gömt i skräphögar i källaren.
Ingen har nämnt möss eller råttor(jag är inte förvånad över sånt och har inget problem med sådant i huset). Men hela grejen med att det doldes, att det ligger fällor överallt under skåp där dom inte syns. Och massa ställen man ej kunde se vid visning är dränkt i kiss och bajs från möss/råttor.
Utöver dessa saker har jag fått varit väldigt på säljaren om att trädgården inte alls var städad och att han inte ändrade adress. Dessa två saker är i alla fall lösta.
I besiktning av anticimex står också att taket är gjort fackmannamässigt gjort, av säljaren med hjälp av fackmän. Plus att besiktning nämner lite missar med plåt runt skorsten.
Men nu har en efter jag köpt har en riktig plåtslagare kollat och all plåt verkar vara helt felaktig och kan pga hur det är gjort leda till skador på tak/hus.
Men om taket nu är felaktigt gjort, men säljaren påstår att det är fackmannamässigt gjort. Är detta något säljare/försäkring har ansvar för eller får jag bara leva med det?
Och har sen flera saker hos anticimex jag hoppas dom räcker, varav en är att alla golv är täckta i hundkiss.
Huset stod tomt och luktade svagt källare vid visning. Säljaren har haft kennel här, och han spelar helt ovetandes om allt kiss.
Det är så illa med hundkiss, lukten kom fram när huset värmts i några dagar, så jag måste riva ut alla golv så långt det går att riva. Kisset är överallt.
Ytterligare en sak var att flera element inte fungerade, jag hade 15 grader hela första veckan och har fått ha rörmokare här flera gånger.
Mäklaren säger att det är säljarens ansvar att värmen ska fungera, men han ignorerar när jag pratar om det.
Har anmält till anticimex men osäker om dom täcker.
Sen är det mer saker, med ostädat, och läckande avloppsrör vid köksbänken, massa grejer lämnade i källaren.
Och säljaren var så "snäll" och lämnade grovdammsugaren till mig när jag var i huset före Kontraktskrivning, när jag sen skulle använda den var den fylld med aska, massa skräp, trasiga filter och den verkar inte fungera.
Jag är som helt i chock, och har jag ens någon möjlighet att få ersättning för något av det hela. Räknas det som att jag gjort miss i undersökningsplikt, eller har mäklare / säljare gjort fel? Säljaren har ju uppenbart dolt saker.
Tyvärr, mycket av det du tar upp, går under din undersökningsplikt. Huset verkar ha varit i allmänt dåligt skick, så då är det ännu viktigare att man verkligen kollar upp allt.
Torktumlaren, om säljaren lovat att den fungerat, så "ska" han skaffa dig en likvärdig.
Acc-tanken, provade du om den fungerade innan fungerade kastade ut den?
Möss/råttor får man Tyvärr räkna med , speciellt om huset stått övergivet ett tag. Är ju inget "fel" att ha fällor.
Taket, du fick indikationer på att det var något fel, få borde du Tyvärr gjort en fördjupad undersökning av plåtarbetet.
Hundkisset, eftersom du visste det varit kennel och huset verkar vara i dåligt skick, så har du nog tyvärr inte mycket att hämta hos säljaren.
Enbart om denna lovat att det inte fanns några kiss fläckar.
Värmen, ja, där borde ju säljaren se till att värmen fungerar, men samtidigt, så ligger det ju på dig att undersöka dessa saker innan köpet.
Om värmen dessutom varit avstängd ett tag, så finns ju risken att det krånglar när man startar det igen..
Läckande avlopp vad diskbänken, ligger på dig att undersökt, ostädat osv, ja, beror på vad som står i kontraktet. Ska hus/tomt vara städade?
Du har några punkter som du ev skulle kunna gå lite från säljaren, men mycket är beroende på vad dom sagts och vad dom står i kontraktet.
Observera att jag inte är 100% säker på allt, men i grova drag så.
Men kommer snart någon som förhoppningsvis är lite säkrare.
Torktumlaren, om säljaren lovat att den fungerat, så "ska" han skaffa dig en likvärdig.
Acc-tanken, provade du om den fungerade innan fungerade kastade ut den?
Möss/råttor får man Tyvärr räkna med , speciellt om huset stått övergivet ett tag. Är ju inget "fel" att ha fällor.
Taket, du fick indikationer på att det var något fel, få borde du Tyvärr gjort en fördjupad undersökning av plåtarbetet.
Hundkisset, eftersom du visste det varit kennel och huset verkar vara i dåligt skick, så har du nog tyvärr inte mycket att hämta hos säljaren.
Enbart om denna lovat att det inte fanns några kiss fläckar.
Värmen, ja, där borde ju säljaren se till att värmen fungerar, men samtidigt, så ligger det ju på dig att undersöka dessa saker innan köpet.
Om värmen dessutom varit avstängd ett tag, så finns ju risken att det krånglar när man startar det igen..
Läckande avlopp vad diskbänken, ligger på dig att undersökt, ostädat osv, ja, beror på vad som står i kontraktet. Ska hus/tomt vara städade?
Du har några punkter som du ev skulle kunna gå lite från säljaren, men mycket är beroende på vad dom sagts och vad dom står i kontraktet.
Observera att jag inte är 100% säker på allt, men i grova drag så.
Men kommer snart någon som förhoppningsvis är lite säkrare.
Tack för svar.
Gissade att taket nog är helt på mig.
Men ändå så sjukt att man bara kan ljuga sen får nån annan ta reda på efter en.
Vad jag fick veta hade ingen bott på ett tag men att det åkte hit folk och höll koll. Att det stått tomt med värmen avstängd i nästan 1 år var det inte någon som berättade förrän efteråt.
Det jag tänker kring möss är ju att man SKA städa efter sånt, och att man meddelar att det finns fällor och gift gömt på massa ställen.
Där fällor var gömda och rören läckte(började efter någon dag), var i sopskåp som var helt belamrat med burkar och annat tungt och massa saker. För att hitta fällorna hade jag behövt skruva isär sopskåpet också..
Eftersom det finns fällor och gift vet han om mössen och fällorna, så det ingår väl ändå i att behöva upplysa om det.
Tänker upplysningsplikten.
Acc tank har jag inte vågat testa då den stått av så pass länge. Risken för att något är fel och vad det nu leder till är jag orolig för. Har inte plockat ut den än då den måste helt sågas till mindre bitar för att ens kunna tas ut.
Men gällande den och torktumlare så känns det hela som lögner om att det fungerade för att säljaren skulle slippa behöva ta bort det från huset.
När det nu tydligt var lögn bryr jag mig inte om att sakerna är trasiga. Men det är ett helvete att transportera bort, visste jag sanningen skulle jag lagt till att dessa saker skulle tas bort innan innan inflytt.
Gällande hundkiss så ska man ju inte behöva förvänta sig att det är kiss i alla rum.
Säljaren nekar det eller säger att han inte vet. Och att hundarna var nästan enbart ute, och det finns stora hundgårdar kvar från det på gården.
Golven är klickgolv, såg precis ut om i mitt förra hus. Gammalt och slitet. Så självklart utgick jag från att det ska bytas. Men inte att ALLA golv måste bytas ned till stommar.
Sen sa även säljaren att tvätt och tork fungerar fint. Men vid första tvätt fylldes hela badrummet både på och under våtrumsmatta med vatten. Och då kom massa kalk fram, så det syntes att detta hänt massa gånger.
Då har han vetat, inte fixat och sen inte heller berättat.
Jag vet precis att det var renovering som gällde, stod massor i besiktningen. Men sen att det dyker upp massa fler saker som säljaren dolt/ljuger om är hemskt jobbigt.
Trädgården skulle vara städad enligt kontrakt. Även källare, och lilla huset på gården. Men källaren och lilla huset ska renoveras helt så det orkar jag inte ens tjafsa om.
Han säger stt städfirma städade huset men när jag kontaktat dom får jag inte svar på om dom städat huset och så återkommer dom inte. Enda papper han lämnat på det är en offert för flyttstäd.
Mest hela grejen att, är man verkligen så här pass oskyddad som köpare och man som säljare kan ljuga och dölja saker hur som helst och sen låtsas som om man inte visste?
Aldrig upplevt detta förr vid köp av varken hus eller lgh, och jag själv är helt ärlig rakt igenom om allt vid försäljning. Ersätter om det blir skador och hjälper med frågor osv.
Kring element så var ju massa sälj argument att det är en superbra pellets panna, vattenburet bra system. Ja vissa element är nyare.
Om då flera element var trasiga, borde kanske den infon framgå kan jag tycka. Huset är i behov av renovering men fullt beboeligt skulle det vara, 15 grader pga trasiga element är ju inte beboeligt enligt mig.
Jag är väl mest chockad och undrar om det är så illa att det får gå till så här.
Skulle behövt bo här ett dygn minst för att ens upptäcka problemen med elementen exempelvis. Och då även haft allt som behövs för att testa smörja, motionera, lufta, och byta termostat. Kunde inte få fram dessa fel på visning.. Ena element har jag insett nu att det inte går att stänga av. Märktes inte tidigare.
Gissade att taket nog är helt på mig.
Men ändå så sjukt att man bara kan ljuga sen får nån annan ta reda på efter en.
Vad jag fick veta hade ingen bott på ett tag men att det åkte hit folk och höll koll. Att det stått tomt med värmen avstängd i nästan 1 år var det inte någon som berättade förrän efteråt.
Det jag tänker kring möss är ju att man SKA städa efter sånt, och att man meddelar att det finns fällor och gift gömt på massa ställen.
Där fällor var gömda och rören läckte(började efter någon dag), var i sopskåp som var helt belamrat med burkar och annat tungt och massa saker. För att hitta fällorna hade jag behövt skruva isär sopskåpet också..
Eftersom det finns fällor och gift vet han om mössen och fällorna, så det ingår väl ändå i att behöva upplysa om det.
Tänker upplysningsplikten.
Acc tank har jag inte vågat testa då den stått av så pass länge. Risken för att något är fel och vad det nu leder till är jag orolig för. Har inte plockat ut den än då den måste helt sågas till mindre bitar för att ens kunna tas ut.
Men gällande den och torktumlare så känns det hela som lögner om att det fungerade för att säljaren skulle slippa behöva ta bort det från huset.
När det nu tydligt var lögn bryr jag mig inte om att sakerna är trasiga. Men det är ett helvete att transportera bort, visste jag sanningen skulle jag lagt till att dessa saker skulle tas bort innan innan inflytt.
Gällande hundkiss så ska man ju inte behöva förvänta sig att det är kiss i alla rum.
Säljaren nekar det eller säger att han inte vet. Och att hundarna var nästan enbart ute, och det finns stora hundgårdar kvar från det på gården.
Golven är klickgolv, såg precis ut om i mitt förra hus. Gammalt och slitet. Så självklart utgick jag från att det ska bytas. Men inte att ALLA golv måste bytas ned till stommar.
Sen sa även säljaren att tvätt och tork fungerar fint. Men vid första tvätt fylldes hela badrummet både på och under våtrumsmatta med vatten. Och då kom massa kalk fram, så det syntes att detta hänt massa gånger.
Då har han vetat, inte fixat och sen inte heller berättat.
Jag vet precis att det var renovering som gällde, stod massor i besiktningen. Men sen att det dyker upp massa fler saker som säljaren dolt/ljuger om är hemskt jobbigt.
Trädgården skulle vara städad enligt kontrakt. Även källare, och lilla huset på gården. Men källaren och lilla huset ska renoveras helt så det orkar jag inte ens tjafsa om.
Han säger stt städfirma städade huset men när jag kontaktat dom får jag inte svar på om dom städat huset och så återkommer dom inte. Enda papper han lämnat på det är en offert för flyttstäd.
Mest hela grejen att, är man verkligen så här pass oskyddad som köpare och man som säljare kan ljuga och dölja saker hur som helst och sen låtsas som om man inte visste?
Aldrig upplevt detta förr vid köp av varken hus eller lgh, och jag själv är helt ärlig rakt igenom om allt vid försäljning. Ersätter om det blir skador och hjälper med frågor osv.
Kring element så var ju massa sälj argument att det är en superbra pellets panna, vattenburet bra system. Ja vissa element är nyare.
Om då flera element var trasiga, borde kanske den infon framgå kan jag tycka. Huset är i behov av renovering men fullt beboeligt skulle det vara, 15 grader pga trasiga element är ju inte beboeligt enligt mig.
Jag är väl mest chockad och undrar om det är så illa att det får gå till så här.
Skulle behövt bo här ett dygn minst för att ens upptäcka problemen med elementen exempelvis. Och då även haft allt som behövs för att testa smörja, motionera, lufta, och byta termostat. Kunde inte få fram dessa fel på visning.. Ena element har jag insett nu att det inte går att stänga av. Märktes inte tidigare.
Husägare
· Småländska höglandet
· 4 394 inlägg
Vad står det i köpekontraktet om städning av hus och trädgård?
Vad står det i prospektet om värmesystemet? Vad står det om taket?
Vad står det i prospektet om värmesystemet? Vad står det om taket?
Det ska vara städat, om det inte är det måste säljaren fixa. Men han är extremt svår att ha och göra med. Vill bråka och undviker att svara.
Om värmesystem nämns inget mer än vad där. Kombipanna, el och pellets vattenburet system.
Om taket står att säljaren säger att han nyligen lagt om det fackmannamässigt med hjälp av fackmän. Och anticimex bedömer att man bör se över plåtarbete men att det är bra att taket är bytt.
Fick för 2 dagar sedan veta att taket är 9år, det kanske räknas som nyligen inom just tak. Men för mig låter 9 år som 9år och inte nyligen.
Inga stuprör är kopplade till rännorna. Så att det varit så ett tag för nyligen bytt tak tycker jag känns lugnt, att det däremot varit så i 9 år känns ju mindre bra för fasad och grund. Men som sagt, ordet nyligen kan ju tolkas olika.
Eftersom säljaren anlitade anticimex har jag inte gjort det.S *Sanna* skrev:
Flera saker som dykt upp står som utan anmärkning i beskrivningen och så är det saker jag frågat säljaren om som han ljugit om. Och saker han ju har vetat men inte berättat.
Det jag undrar är ju då om jag har någon slags rätt till ersättning eller om säljaren får skita i upplysningsplikten och att det i min undersökningsplikt skulle ingått att starta upp värmen och undersöka elementen under flera dagar och skruvat isär skåp för att hitta fällor och bajs och kiss efter möss. Och om jag skulle behövt riva upp golv i alla rum ner till stommen (efter der varit varmt i flera dagar för att känna lukten av hundkiss) för att kunna se hur långt ner kisset fått.
Skulle jag utgått från att säljaren ljög om att tvätt och tork fungerade? trots att jag sa att jag behöver veta bara så jag annars kan beställa tvätt och tork nytt nu så jag har vid inflytt då jag behöver kunna tvätta. Får han ljuga så?
Husägare
· Småländska höglandet
· 4 394 inlägg
Vad står det ordagrant i köpekontraktet?Esmaneo skrev:
Återigen, vad står det ordagrant? Var ackumulatortanken fysiskt urkopplad?
Hur upptäckte du att taket var dåligt?
Upplysningsplikten, den ska man nog inte överskatta, den är väldigt svag.
Nej, säljaren får inte ljuga och säga att saker fungerar om dessa är trasiga. Men inte svårt att prova och se om dessa fungerar vid visningen.
Men säljaren är då skyldig att ersätta dessa trasiga med likvärdiga. Dvs, är maskinerna 15 år, är det 15 år gamla maskiner säljaren kan sätta in.
Eftersom du inte gjort en egen besiktning så är det svårt att kräva säljaren på dom saker du hade hittat vad din besiktning.
På din beskrivning låter det som du köpt en kåk, full i skräp, stått tom / kall i ett år. Dvs ett renoveringsobjekt.
Vilket kräver mycket av dig som köpare.
Upplysningsplikten är knappt värt bläcket på pappret.
Då säljaren ska upplysa dig om fel som denne känner till, som är svåra att upptäcka vid din besiktning.
Dvs allt du kan hitta vid en egen bes, behöver inte säljaren berätta om.
Sen är det inte olagligt att vara okunnig.
Du hittar kanske saker du anser vara fel, medans säljaren tror att det inte är några fel 🤷♂️.
Svårt att bevisa att säljaren undanhåller information.
Ja, egentligen så borde du ha krävt att säljaren kört igång värmen så du sett att det fungerar.
Takavvattning utan stuprör, inte fackmanmässigt gjort och din undersökningsplikt ökar att kolla mer noga på taket.
Hur såg golven ut? Rena, fina,inga fläckar som kunde tyda på att något djur kissat inne?
Inga spår efter möss/råttor när du var på visningen?
Några bilder på hur allt såg ut?
Men säljaren är då skyldig att ersätta dessa trasiga med likvärdiga. Dvs, är maskinerna 15 år, är det 15 år gamla maskiner säljaren kan sätta in.
Eftersom du inte gjort en egen besiktning så är det svårt att kräva säljaren på dom saker du hade hittat vad din besiktning.
På din beskrivning låter det som du köpt en kåk, full i skräp, stått tom / kall i ett år. Dvs ett renoveringsobjekt.
Vilket kräver mycket av dig som köpare.
Upplysningsplikten är knappt värt bläcket på pappret.
Då säljaren ska upplysa dig om fel som denne känner till, som är svåra att upptäcka vid din besiktning.
Dvs allt du kan hitta vid en egen bes, behöver inte säljaren berätta om.
Sen är det inte olagligt att vara okunnig.
Du hittar kanske saker du anser vara fel, medans säljaren tror att det inte är några fel 🤷♂️.
Svårt att bevisa att säljaren undanhåller information.
Ja, egentligen så borde du ha krävt att säljaren kört igång värmen så du sett att det fungerar.
Takavvattning utan stuprör, inte fackmanmässigt gjort och din undersökningsplikt ökar att kolla mer noga på taket.
Hur såg golven ut? Rena, fina,inga fläckar som kunde tyda på att något djur kissat inne?
Inga spår efter möss/råttor när du var på visningen?
Några bilder på hur allt såg ut?
Taket nämndes ju i besiktning att plåten bör ses över, så jag tog hit en riktigt plåtslagare.
Alltså just med taket förväntar jag mig inte att få någon ersättning. Det nämndes att det behövdes ses över.
Av ren nyfikenhet så undrar jag om det är så att man kan säga att saker är rätt gjort och fackmannamässigt när det tydligt inte är det.
Nej Acc tanken är inkopplad men avstängd.
Ordagrant orkar jag inte skriva, men säljaren ansvarar för att det ska vara städat inne och ute, är det inte så får jag meddela säljaren vad han ska ta bort så har han 10 dagar annars får jag själv anlita folk för det och skicka räkning till säljaren.
Men han tog hit folk som städade trädgården tillslut. Och allt i huset orksr inte ta upp då allt sk renoveras.
Att den stått tom och kall i 1 år är inte något jag fick veta förrän efter köpet.perra i skogen skrev:
Att han inte bott där på någon månad och att allt skulle städas var vad jag visste, och att folk kom hit och hade koll på huset.
Andra gången jag tittade var värme på, alla element man kom åt kände jag på och allt fungerade, några element gick inte att komma åt. Men värmen skulle ju som sagt vara fungerande. Det säger även mäklaren nu att den ska säljaren se till att den funkar.
Inga spår efter möss/råttor. För att se der har jag behövt skruva i sär skåp och riva väggar. Men vad som finns i väggarna kan inte säljaren vetat heller. Men alla fällor han lagt in under skåp vet han ju om.
Taket förväntar jag mig inte att säljaren ansvarar för. Där är det mer en fundering, får man påstå att något är fackmannamässigt gjort när det inte alls är det.
Kan man alltså vid försäljning rent ut ljuga så där sen har köpare ingen rätt.
Golven var slitna, jätte gamla klickgolv som ju såklart måste bytas.
Mäklaren säger själv i efterhand att ingen kunde vetat att det var kiss och att det gått igenom underliggande golv och spånskivor.
Med allt det här undrar ju jag hur det ens är möjligt för säljare att helt ljuga och dölja saker.
Tycker det hela är sjukt. Och gissar ju att säljaren är mestadels skyddad och köpare alltid är dom som står där lutadeoch får ta alla konsekvenser.
Tycker hela det är så underligt.
Sen som tillägg älskar jag huset men det skulle vela helt beboeligt under tiden man rustade. Det pratades det om flera gånger.
Att bo där det är iskallt och stinker kiss är ju inte kanske så bra hälso mässigt.
Varför kom du inte åt alla element? Det ligger ju på din undersökningsplikt.
Har svårt att se att det inte fanns några spår av kiss på golvet om nu det funnits så stora mängder att det runnit ner i underliggande golv..
Men, men, jag har inte sett huset/bilder.
Möss/råttor är ju inget dolt fel. Fällor är ju ett bra sätt att försöka få bort dom.
Säljaren får inte ljuga. Inte heller dölja fel.
Men säljaren behöver inte berätta något du själv kan ta reda på. Därav undersökningsplikten.
Säljaren är "alltid" ansvarig för dolda fel.
Problemet är att det inte finns så mycket som klassas som just dolda fel..
Ju äldre hus, ju mer slitet ju mer fel får man räkna med att det finns.
Har svårt att se att det inte fanns några spår av kiss på golvet om nu det funnits så stora mängder att det runnit ner i underliggande golv..
Men, men, jag har inte sett huset/bilder.
Möss/råttor är ju inget dolt fel. Fällor är ju ett bra sätt att försöka få bort dom.
Säljaren får inte ljuga. Inte heller dölja fel.
Men säljaren behöver inte berätta något du själv kan ta reda på. Därav undersökningsplikten.
Säljaren är "alltid" ansvarig för dolda fel.
Problemet är att det inte finns så mycket som klassas som just dolda fel..
Ju äldre hus, ju mer slitet ju mer fel får man räkna med att det finns.
Är ju alltså då tyvärr som jag trodde, men lite hopp lär man ändå ha om att folk inte kan göra hur dom vill.
Eftersom alla andra köp jag gjort inte varit endaste problem så är jag ju i chock över hur denna säljare betett sig.
Och undrade helt enkelt om det är så att det verkligen får gå till så här, och tydligen ja.
Eftersom alla andra köp jag gjort inte varit endaste problem så är jag ju i chock över hur denna säljare betett sig.
Och undrade helt enkelt om det är så att det verkligen får gå till så här, och tydligen ja.
Husägare
· Småländska höglandet
· 4 394 inlägg
Anledningen till att jag undrar vad det står ordagrant, är att köpekontraktet är er överenskommelse som ni båda skrivit under på. Där står ofta vad som ska hända om någon part inte uppfyller kontraktets villkor.
Ofta är prospektet med som bilaga till köpekontraktet, och då är det viktigt vad det står där också. Det är skillnad på om det står "Nyservad pelletsanläggning" eller "Pelletsanläggning, bör kontrolleras". Det avgör vad du kan ha för förväntningar, eller vad du behöver undersöka närmare.
