Finns mycket roligare att bränna 20k på än ett 60 år gammalt tak som man inte ens är "sitt".
Vilka dårar är det som tar dit en besiktningsmann och börjar skriva in saker i kontraket för ett 60 år gammalt tak som ser dåligt ut egentligen?
Vilka dårar är det som tar dit en besiktningsmann och börjar skriva in saker i kontraket för ett 60 år gammalt tak som ser dåligt ut egentligen?
Hade du ljugit och sagt att "taket byttes 2005" men sen visat sig vara original så hade väl köparna haft ett rätt bra case.
Att du vill bidra till att byta ett 65 år gammalt tak är ju snällt men tror inte riktigt det hamnar under kategorin "göra rätt för sig".
Att du vill bidra till att byta ett 65 år gammalt tak är ju snällt men tror inte riktigt det hamnar under kategorin "göra rätt för sig".
Det här kära bänner är det som kallas köparens marknad.
Vi kan kalla dem dårar osv… men om det fanns en annan köpare på objektet hade det väl varit sålt
On topic. Ge inget bud själv utan låt köparna komma mad sina tankar först.
Vi kan kalla dem dårar osv… men om det fanns en annan köpare på objektet hade det väl varit sålt
On topic. Ge inget bud själv utan låt köparna komma mad sina tankar först.
Det är en helt normal förhandlingsstrategi att man gör en besiktning och sen försöker få ned priset med hänvisning till kostnader för att åtgärda olika saker.
När du skriver att du vill göra rätt för dig förstår jag inte. Du är inte skyldig köparen något. Särskilt inte ett nytt tak....
När du skriver att du vill göra rätt för dig förstår jag inte. Du är inte skyldig köparen något. Särskilt inte ett nytt tak....
Fanns det andra bud som skulle bli aktuella om takprutaren drar sig ur?
En besiktnings klausul ur säljarens synvinkel är ju främst för att köparen inte vill lägga pengar på en besiktning och sedan inte få möjligheten att köpa huset för budet man har lagt. Någon prutmån kan det knappast bli tal om, man kan ju alltid besikta innan man budar färdigt också.Farstatjej90 skrev:
I allmänhet känns det som en väldigt underlig situation, då priset borde vara satt utifrån befintligt skick på allt på fastigheten. Det vill säga att om taket hade varit i toppskick så hade priset varit högre från början.
Men sen finns det ju väldigt många saker som kan påverka. Vilken prisnivå ligger fastigheten på? Hur pass lättsåld är fastigheten? Hur pass angelägen är säljaren att sälja? Hur pass angelägen är köparen att köpa? Och så vidare, och så vidare...
Så det är nog väldigt svårt för en utomstående att säga vad som är rätt. Själv hade jag ryckt på axlarna och sagt att överenskommet pris gäller, men då har jag fördelen att inte behöva sälja och bo i ett hus som vore väldigt lättsålt.
Men sen finns det ju väldigt många saker som kan påverka. Vilken prisnivå ligger fastigheten på? Hur pass lättsåld är fastigheten? Hur pass angelägen är säljaren att sälja? Hur pass angelägen är köparen att köpa? Och så vidare, och så vidare...
Så det är nog väldigt svårt för en utomstående att säga vad som är rätt. Själv hade jag ryckt på axlarna och sagt att överenskommet pris gäller, men då har jag fördelen att inte behöva sälja och bo i ett hus som vore väldigt lättsålt.
Jodå så länge inte affären är klar kan man pruta. Ibland skriver man in olika förbehåll att köparen betalar en summa om den drar sig ur men står inget sånt kan ju köparen dra sig ur eller pruta hur den vill efter sin besiktning.Cheesen skrev:
Men om man skrivit köpekontrakt och betalat handpenning så är ju affären klar. Har man en besiktningsklausul brukar det bara innebära att köparen kan backa ur köpet utan skadestånd. Det är ingen förhandlingsklausul.
Egentligen vinner ingen på en sådan klausul. Det är bättre att köparen uppfyller sin undersökningsplikt innan denne bjuder på objektet.
Redigerat:
Jag hade först frågat mäklaren vad han eller hon skulle ha prissatt huset till med nytt tak på uthuset och agerat därefter.L lillefar skrev:
Jag är inte säker på att du förstår vad det innebär.
Om jag som köpare kan dra mig ur affären utan kostnader så är det definitivt ett förhandlingsläge. Jag säger bara att jag vill ha så här mycket avdrag annars blir det ingen affär.
Ett tak från 60talet har definitivt inte noll värde. Men man kan knappas bli förvånad om det behöver åtgärder. Om det inte dyker upp oväntade saker så motiverar inte ett gammalt tag något prisavdrag. Men här tycks ju taket vara i sämre skick är säljaren trott. Då är ett visst avdrag sannolikt rimligt.
Tack för alla input.
Det är ju såklart så att köparen kan välja att backa ur affären såklart, men det tror jag inte.
De har inte heller kommit med nått förslag om avdrag.
Jag ville bara ha en del input, och det har jag ju fått i massor.
Enklast blir nog att följa kontraktet, vill de dra sig ur så får vi starta om.
I min (lita naiva) värld så gör det inget om man bjuder till lite.
Det är ju såklart så att köparen kan välja att backa ur affären såklart, men det tror jag inte.
De har inte heller kommit med nått förslag om avdrag.
Jag ville bara ha en del input, och det har jag ju fått i massor.
Enklast blir nog att följa kontraktet, vill de dra sig ur så får vi starta om.
I min (lita naiva) värld så gör det inget om man bjuder till lite.