Kan min BRF ta ut en avgift för att grannen ska glasa in sin balkong?

[Porsvant]

Har också funderat på den frågan. Föreningen är ansluten till "Bostadsrätterna" men de är mest stöd för styrelser.

Jag är själv medlem i Villaägarna som också företräder oss med brf

 

[BåtFredrik]

Framgång!

Efter att ha legat på styrelsen och använt många argument jag fått här i tråden, så har de mer eller mindre erkänt att kostnaden för brandväggen inte är obligatorisk för mig. De har hela tiden hänvisat till "riktlinjer", "policy", "likabehandlingsprincipen" osv, men jag har tryckt på att de ska visa vart det står juridiskt att jag är ålagd att stå för kostnaden, vilket de inte kan.

I deras senaste mail försökte de till och med att ställa mig och min granne mot varandra, i form av att hota att "men om inte du står för din halva får er granne stå för den kostnaden, vilket är osolidariskt". Som tur är har jag pratat med grannen flera gånger och vi har en bra relation, även grannen har tyckt att detta verkligen inte varit snyggt skött, så full förståelse därifrån.

Jag har även ifrågasatt varför jag inte blivit informerad om detta tidigare, de har hållit på med inglasningsprocessen sen i våras och i somras ställde till och med min granne frågan till styrelsen om jag som granne blivit informerade. Anledningen till att de informerade mig nu är för att sista anbudet från byggföretaget precis blivit klart och de sista de behövde var mitt godkännande för att acceptera. Så som tur är finns ingen faktura att bestrida.

Så jag har vänligen men bestämt tackat nej till "erbjudandet" om att få stå för halva kostanden av brandväggen. Får se vad som händer härnäst.

Stort tack för att hjälp hittills!

 

[Claes Sörmland]

Tråkigt att det ska behöva gå så här långt, säkert mycket jobb som har lagts ned på balkongprojektet. Men det är så typiskt i BRF-sammanhang, man saknar grundläggande förståelse för vad man förvaltar.

 

[BåtFredrik]

Tråkigt att det ska behöva gå så här långt, säkert mycket jobb som har lagts ned på balkongprojektet. Men det är så typiskt i BRF-sammanhang, man saknar grundläggande förståelse för vad man förvaltar.

Instämmer! Känns väldigt tråkigt.
I övrigt är det en väldigt trevlig och välskött förening, ordning och reda och god ekonomi. Så blev väldigt förvånad av det här agerandet.

 

[Claes Sörmland]

Ordning och reda kan ju upprätthållas med sunt förnuft snarare än lagstöd. Det är väl t o m det vanliga.

Problemet är väl bara att det är så lätt att få för sig att det är rättvist och förnuftigt att andra ska betala för ens egna åtgärder.

 

[kentauren]

Framgång!

Efter att ha legat på styrelsen och använt många argument jag fått här i tråden, så har de mer eller mindre erkänt att kostnaden för brandväggen inte är obligatorisk för mig. De har hela tiden hänvisat till "riktlinjer", "policy", "likabehandlingsprincipen" osv, men jag har tryckt på att de ska visa vart det står juridiskt att jag är ålagd att stå för kostnaden, vilket de inte kan.

I deras senaste mail försökte de till och med att ställa mig och min granne mot varandra, i form av att hota att "men om inte du står för din halva får er granne stå för den kostnaden, vilket är osolidariskt". Som tur är har jag pratat med grannen flera gånger och vi har en bra relation, även grannen har tyckt att detta verkligen inte varit snyggt skött, så full förståelse därifrån.

Jag har även ifrågasatt varför jag inte blivit informerad om detta tidigare, de har hållit på med inglasningsprocessen sen i våras och i somras ställde till och med min granne frågan till styrelsen om jag som granne blivit informerade. Anledningen till att de informerade mig nu är för att sista anbudet från byggföretaget precis blivit klart och de sista de behövde var mitt godkännande för att acceptera. Så som tur är finns ingen faktura att bestrida.

Så jag har vänligen men bestämt tackat nej till "erbjudandet" om att få stå för halva kostanden av brandväggen. Får se vad som händer härnäst.

Stort tack för att hjälp hittills!

Priset verkar vara på tok. Hur mång kvadrat kan det röra sig om? 6 kvadratmeter typ. Kan omöjligt kosta 48000. Finns anbudet tillgängligt. Hur är det beskrivet

 

[carfly]

Kanske kan du möta styrelsen, och din granne, att ta en mindre del av kostnaden? När den verkar mer rimlig jmf med första anbudet.

 

[klimt]

Kanske kan du möta styrelsen, och din granne, att ta en mindre del av kostnaden? När den verkar mer rimlig jmf med första anbudet.

Det finns inget som hindrar TS att bidra ekonomiskt till grannens balkong så det är möjligt att göra så. Men nyttan och det ökade värdet på bostadsrätten ligger ju hos grannen och det är inte vanligt att bostadsrättshavare betalar när grannen förbättrar sin bostad.

 

[cpalm]

Men nyttan och det ökade värdet på bostadsrätten ligger ju hos grannen och det är inte vanligt att bostadsrättshavare betalar när grannen förbättrar sin bostad.

Om man skall se det pragmatiskt är det ju också summan som avskräcker här. Det är mycket pengar för en liten skiljevägg. Jag tänker att det annars kan finnas ett visst värde även för TS om det innebär en bättre separation mellan balkongerna.

 

[svedbo]

Hej!

Bor i en BRF och har en balkong som "sitter ihop" med grannens med en skiljevägg. Min balkong är inglasad sedan huset byggdes men det är inte min grannes. Nu ska grannen glasa in sin balkong och då måste tydligen en brandvägg installeras mellan balkongerna. Denna kostnad (48.000kr) ska enligt styrelsen vi och grannen nu dela på.

Kan de verkligen bara komma och skicka en faktura på 24.000kr bara sådär? Har inte varit någon kommunikation om detta tidigare. Förstår såklart behovet av brandväggen men det känns orimligt att jag ska behöva stå för kostnaden när det är grannen som vill genomföra en åtgärd.

Tacksam för tips och råd!

hej!
förstår jag saken rätt så har grannen betalat för din inglasning och alla andras som har inglasade balkonger, och då är det väl rimligt att du också står för din del av kostnad. brandskyddet har kommit till av olika skäl på senare tid, och vissa föreningar har det som krav när tillbyggnad och kompletteringar sker på fastigheten.

 

[Claes Sörmland]

förstår jag saken rätt så har grannen betalat för din inglasning och alla andras som har inglasade balkonger,

Varför förstår du det så? TS eller snarare den som bostadsrätten ursprungligen uppläts till är väl den som har betalat inglasningen?

 

[cpalm]

TS eller snarare den som bostadsrätten ursprungligen uppläts till är väl den som har betalat inglasningen?

Givetvis. Det ligger ju i sakens natur att ett tillval är något man betalar extra för.

 

[kentauren]

Framgång!

Efter att ha legat på styrelsen och använt många argument jag fått här i tråden, så har de mer eller mindre erkänt att kostnaden för brandväggen inte är obligatorisk för mig. De har hela tiden hänvisat till "riktlinjer", "policy", "likabehandlingsprincipen" osv, men jag har tryckt på att de ska visa vart det står juridiskt att jag är ålagd att stå för kostnaden, vilket de inte kan.

I deras senaste mail försökte de till och med att ställa mig och min granne mot varandra, i form av att hota att "men om inte du står för din halva får er granne stå för den kostnaden, vilket är osolidariskt". Som tur är har jag pratat med grannen flera gånger och vi har en bra relation, även grannen har tyckt att detta verkligen inte varit snyggt skött, så full förståelse därifrån.

Jag har även ifrågasatt varför jag inte blivit informerad om detta tidigare, de har hållit på med inglasningsprocessen sen i våras och i somras ställde till och med min granne frågan till styrelsen om jag som granne blivit informerade. Anledningen till att de informerade mig nu är för att sista anbudet från byggföretaget precis blivit klart och de sista de behövde var mitt godkännande för att acceptera. Så som tur är finns ingen faktura att bestrida.

Så jag har vänligen men bestämt tackat nej till "erbjudandet" om att få stå för halva kostanden av brandväggen. Får se vad som händer härnäst.

Stort tack för att hjälp hittills!

Var då så snäll och hjälp din granne med att förklara hur ohemult stor kostnad hen får betala med det anbudet. Råd honom att ta in fler anbud. Eventuellt be honom lägga upp ritning här så kan han säkert få väldigt bra råd från kunniga på forumet angående kostnad och tillvägagångsätt..

 

[Unikt namn]

48k för enbart skiljeväggen låter dyrt.

Jag betalade 34k för att glasa in en hel balkong för ett par år sedan (upphandlat av brfen).

 

[Gxp]

Det är en tunn typ kompositskiva, några mm tjock, som sitter uppe med aluminiumprofiler. Skulle som lekman säga ungefär 0% brand- eller rökskydd.

Allmänt rådSkydd mot brand- och brandgasspridning bör utgöras av brandtekniskt avskiljande konstruktion, skyddsavstånd eller en kombination av båda. Skydd mot brand- och brandgasspridning mellan intill- och ovanliggande utrymmen som nämns ovan, eller till fönster i andra brandceller, bör motsvara avskiljning i minst klass E 30. Skyddet bör omfatta de ytor som vetter parallellt mot varandra, t.ex. ovansida mot undersida eller sida mot sida. Ytorna anses vara parallella om vinkeln mellan dessa är mindre än 60°.Avskiljande konstruktion kan kombineras med, eller ersättas av, skyddsavstånd. För skydd med enbart avstånd bör skyddsavståndet mellan parallella horisontella ytor som är oskyddade vara minst 3 meter och mellan parallella vertikala ytor minst 0,5 meter. (BFS 2011:26).