Det enda som står om balkong är att bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för underhållet av eventuell inglasningJonatan79 skrev:
Det enkla svaret på frågan är NEJ, inte en chans.BåtFredrik skrev:
Föreningen har ingen juridisk möjlighet att nyckla ut kostnader på enskilda medlemmar på det sättet.
Prata med någon granne som har dubbel inglasning och se va de säger om brandvägg på balkongen
Vi fick informationen från styrelsen, gissar att det kommer från företaget som ska göra grannens balkonginglasning. Läste nu att det är flera i föreningen som med hjälp av styrelsen gått ihop och fixat inglasningen, alla som inte hade inglasat hade möjlighet att anmäla intresse för ca ett halvår sedan.D Dublin skrev:
Det finns ett sådant krav i nuvarande byggregler. Googla BBR 5:537. Den är visserligen lite svårtolkad, men om balkongen glasas in så ska både balkongplatta (om det är inglasningar ovan/under) och skiljevägg klara brandklass E 30. Det är egentligen en rätt låg klass som ger mest rökspridningsskydd.
En skarp brandkonsult föreslår att skiljeväggen ska vara E 30 redan från början, för att slippa såna här situationer i efterhand. Efterfråga gärna byggnadens brandskyddsdokumentation, där ska det framgå hur balkongerna är utförda.
Det ekonomiska har jag tyvärr inget att tillföra kring.
En skarp brandkonsult föreslår att skiljeväggen ska vara E 30 redan från början, för att slippa såna här situationer i efterhand. Efterfråga gärna byggnadens brandskyddsdokumentation, där ska det framgå hur balkongerna är utförda.
Det ekonomiska har jag tyvärr inget att tillföra kring.
Hämtat från https://alnova.se/fragor-svar-for-brfer/
"Balkonger, takaltaner, fasader och tak ansvarar föreningen för. Även om de som får nya balkonger oftast finansierar bygget själva är det föreningen som måste betala när det till exempel är dags att måla om räcken eller gjuta nya betongplattor."
Eftersom det inte är du som äger balkongen kan man ju tycka att det är upp till BRF att se till att brandskyddet på deras balkonger är tillräckligt även efter en inglasning från er bägge(???)
"Balkonger, takaltaner, fasader och tak ansvarar föreningen för. Även om de som får nya balkonger oftast finansierar bygget själva är det föreningen som måste betala när det till exempel är dags att måla om räcken eller gjuta nya betongplattor."
Eftersom det inte är du som äger balkongen kan man ju tycka att det är upp till BRF att se till att brandskyddet på deras balkonger är tillräckligt även efter en inglasning från er bägge(???)
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 921 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 921 inlägg
Styrelsen drar en rövare för att de inte vill att föreningen står för det yttre underhållet i samband med att balkongerna glasas om
Det finns inga lagliga möjligheter att påföra bostadsrättshavaren andra avgifter än årsavgiften som betalas månatligen.
Det rimliga är väl att de som driver att huset ska byggas om står för alla kostnader, annars tackar föreningen för sig.
Det finns inga lagliga möjligheter att påföra bostadsrättshavaren andra avgifter än årsavgiften som betalas månatligen.
Det rimliga är väl att de som driver att huset ska byggas om står för alla kostnader, annars tackar föreningen för sig.
Är det inte så att väggkonstruktioner är bostadsrättsföreningens ansvar, och ytskikt och inredning är bostadsrättsinnehsvarens? Är tämligen säker på detta. Är ju då rätt omöjligt att kräva att bostadsrättsinnehavaren ska stå för finansiering av en väggkonstruktion. Väggkonstruktionen kommer ju så snart den är byggd tillfalla föreningen och vara föreningens ansvar. Det är ju lika dumt som att tycka att föreningen ska stå för din kostnad att måla om sovrummet och byta köksluckor.
I den föreningen jag tidigare bodde i, om jag minns rätt, så tvingade vi den som glasade in att betala och sätta upp 50% av brandskyddsväggen direkt, oavsett om grannen skulle glasa in eller inte. Då kunde sedan grannen glasa in när denne hade lust och då endast behöva stå för sina 50% av kostnaden. Och man fick då hela kostnaden för inglasningen direkt, inga kostnader tillkom senare.
Och ja, jag kan tycka att det på sätt och vis är lite dumsnålt när man bygger delade balkonger utan denna typ av vägg från starten. Oftast så kan man från början göra en brandklassad skiljevägg som sedan bara behöver kompletteras lite vid inglasning.
Och ja, jag kan tycka att det på sätt och vis är lite dumsnålt när man bygger delade balkonger utan denna typ av vägg från starten. Oftast så kan man från början göra en brandklassad skiljevägg som sedan bara behöver kompletteras lite vid inglasning.
För själva underhållet av balkongerna ja, förutsatt att det finns stöd för detta i stadgarna. Detta oavsett vem som stått för anläggningskostnaden.
Men i TS fall gäller det ju anläggningskostnaden för en brandvägg, som dessutom inte tillför bostadsrätten någon nytta.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 921 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 921 inlägg
Och i stadgarna för denna förening står att bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för underhållet av eventuell inglasning, inte föreningen.
Jag skulle nog gett dem ett konstruktivt förslag på hur de kan hantera detta framöver för att undvika dessa situationer i framtiden och säga att de kan se denna kostnad som du inte har lust att betala som en läropeng. Detta förutsätter såklart att det inte finns något i stadgarna som tvingar dig att betala detta just nu.
Just detta med kostnad för underhåll av inglasningen har jag svårt att se skulle kunna appliceras i detta fall, men kan såklart ha fel.
Just detta med kostnad för underhåll av inglasningen har jag svårt att se skulle kunna appliceras i detta fall, men kan såklart ha fel.