Fast nu är det väl inte så jättemånga som öht får låna 10 Mkr av banken. För att få ett sådant bolån så krävs en månadsinkomst i hushållet på 185 000 kr, vilket inte speciellt många svenska hushåll har, såvitt jag vet.G Guzzen1 skrev:
Man är väl fri i allra högsta grad, är ju bara att sälja och lösa lånet…Cancerman_777 skrev:
Grattis att du haft tur under en tid, men tro mig att det inte håller i sig
"Den som är i skuld är aldrig fri."
gällande att att investera istället för att amortera behöver man ju inte ens vara schimpans för att vara lönsam över tid. 7-8% kan man nog över längre tidsperioder räkna hem på breda indexfonder utan att lägga allt för mycket tid eller tankeverksamhet
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Det har jag inte sagt. Det jag säger är att ha, som det nämnts, 50 % kvar i skuld på huset/lägenheten är en risk för alla inblandade.L Liljeros skrev:
Alla gör som de vill, men jag kommer att ha betalt mina hus lagom till pensionen, och löper därmed extremt liten risk att hamna i ekonomiska trångmål på ålderns höst. När jag kilar vidare kommer alla mina tillgångar att bilda en stiftelse. Jag har sett på relativt nära håll vad det innebär att vara i skuld som pensionär. Det är inte speciellt kul.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Om kåken är värd vad lånet ligger på, ja. Om inte så blir det tufft. Världen är inte statisk, så området är kanske inte så speciellt attraktivt om 20-40 år, så värdet kan vara decimerat.L Liljeros skrev:
Så du tycker och propagerar för att belåna bostaden för att placera pengarna i "breda indexfonder"? Gå in till banken och föreslå ett sådant upplägg uttalat, inte i smyg som det görs nu. Jag garanterar att du får nobben omedelbart. OMX S30 har backat 11 % i år.
Men om man stoppar 5-6 miljoner i sitt hus hur ska man kunna nyttja dessa? Då är det ju bara sälja som gäller ? Vad är skillnaden att sitta i en lägenhet med hyra på kanske 13-14.000kr när man blir pensionär eller att ha lån på kanske 3 miljoner.
Om du har en belåningsgrad på 50% vad är det exakt för risk man ställs inför? Man har ju alltid möjlighet att sälja istället, det finns ju ett underliggande värde. Känns som att bolån likställs lite med vanliga blancolån.
Det låter jättefint att lägga alla sina pengar i en stiftelse när man dör men tror inte detta är något en särskilt stor del av befolkningen har för avsikt att förverkliga.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Du bor väl i huset? Nyttjar du det inte då?L Liljeros skrev:
Banken har ju en risk eftersom det inte finns någon garanti för att värdet täcker lånet.
Fint vet jag inte. Jag är inte rik och jag är inte höginkomsttagare, men jag vet att det kommer att finnas ett gäng miljoner efter mig, och dessa skall gå till frågor som betyder mycket för mig.
Jag säger inte emot att det nog går att hitta enstaka fastigheter där värdet helt försvunnit men jag tror inte väldigt många fastigheter är värda mindre än 50% av sitt värde för 40 år sen, köpte du ett hus för 300.000kr 1982 ska det alltså vara värt mindre än 150.000kr, tror inte dom fastigheterna växer på träd…
omx 30 har gått +2800% sen 1984, om jag då hade lagt dessa 150.000kr på en bred fond 1984 hade den varit värld 4.200.000kr idag…
Det finns människor som finner ett värde i annat än att bo i ett hus.
Självklart tar dom en risk, den risken är dock extremt liten när det finns ett underliggande värde belånat till 50% och det är också upp till banken att prissätta och ta betalt av dig för den risk du exponerar dom för. Känner du att priset blir för högt om bankens risk skulle vara för hög så kan du ju när du vill välja att omprioritera dina val och antingen minska deras risk eller fortsätta betala eller sälja.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Om, om och om. 150 kkr 1984 var betydligt mer värt än vad det är idag. Att ens ha 150 kkr "över" 1984 var det inte speciellt många som hade. Du hade dessutom inte haft de 4,2 millarna, för hur skulle du hanterat krisen 89-92 om du hade hyfsat tunga lån?L Liljeros skrev:
Som jag sade; jag har sett på relativt nära håll hur icke-amortering följt av konsumtion skapat en ytterst obehaglig ålderdom.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Som sagt: var och en till sitt. Det är ett självbedrägeri att tro att man "kan börsen" eller sitter säkert med indexfonder. Det var många extremt erfarna och kompetenta investerare som 2008 gick helt på pumpen. Vad får en vanlig "knegare" att tro att den kan och vet bättre än dem?L Liljeros skrev:
Mitt hus närmar sig -20% sedan i maj, borde det inte vara en sämre investering att amortera då än börsen?
Vad har de sakerna med varandra att göra?
Nej och jag lider med dig och din situation som du beskrivit i många trådar. Jag har varit arbetare i +35 år och lyckats komma till den punkten att jag inte behöver smida mer.H heimlaga skrev: