Borde det inte räcka med att täta alla skarvar och springor mellan golv, vägg, tak, golvsocklar, dörrfoder osv med akrylfog, så man stänger de små sötingarna ute?T Thomas' skrev:
Kan de inte komma in så är man väl av med problemet?
Jag är inte juridiskt kunnig så ta mitt svar med en hel skopa salt.I Implor skrev:
Vi har precis sålt vårt hus. Vi har en dolda-fel-försäkring. Besiktningsmannen ställde vissa frågor om huset och gjorde en okulärbesiktning. Ingen konkret fråga om skadedjur eller liknande. Jag har lite svårt att tro att vår försäkring inte skulle gälla för att vi inte uppgett något de inte frågat om, särskilt om det av de flesta inte ses som ett stort fel.
Dock kan jag som sagt ha fel. När man tecknar försäkring på bilen brukar man få en fråga om hur många skadefria år man har. Om jag har 15 år skadefritt och sen en skada, så är svaret på frågan enligt mig 15 år. Om de ville veta när jag senast orsakat en olycka borde de som proffs kunnat formulera om frågan. Jag har dock hört från vissa i försäkringsbranschen att min tolkning av frågan är fel, så ta det för vad det är.
I övrigt tycker frågan är intressant. Jag skulle gärna få reda på vad en jurist med kunskap i ämnet anser. Jag förstår till fullo obehaget, men tror ni har en rejäl uppförsbacke. Jag ser också ett stort problem om ni får rätt, för då är jag rädd att köparna av vårt hus kommer och klagar på något som de ser ett stort problem, och marknaden blir väldigt osäker.
Det läste jag också att det var bästa metoden mot dessa små rackare, väggen för övrigt var ej mitt förslag utan från annat inlägg.KnockOnWood skrev:
Finns ju en hel del att pröva, silverfiskfällor, MyrNix, Rödcederolja, ättika, STÄDNING,
Om eran undersökningsplikt / intresse inte sträckte sig så långt att prata med grannar innan kontraktskrivning (då grannarnas hus inte ingår i undersökningsplikten), hur kan ni då hävda att säljaren brutit mot sin upplysningsplikt genom att inte säga att det finns silverfiskar i längan?
Dom verkar gilla fukt, du är säker på att det ej finns någon fuktskada i huset?I Implor skrev:
Nej, så jobbigt är det väl inte?I Implor skrev:
Upp med hakan och mungiporna nu när ni har hittat den perfekta bostaden!
Lite tätande av synliga springor längs golvlisterna, och några sådana där fällor så är det säkert snart fixat.
Minns själv hur skönt det var när vi flyttade till ett hus med fem minuters promenad, eller två minuters cykelfärd, till jobbet
Han känner till att andra i samma huskropp haft problem.T TVRS skrev:
Ur försäkringsvillkoren:
”Fel som du som säljare har känt till, förtigit, dolt eller gett felaktig eller missvisande uppgift om. Om du visar att du varit i god tro tillämpas inte undantaget.”
Om säljaren känt till problemen eller inte har ingen praktiskt betydelse.
Hade han nämt det och det skrivits in i protokollet hade dom haft 100% ryggen. Nu är det en fråga om det ljugit eller inte tänkt på det. Det är en fråga mellan dom och deras försäkringsbolag. För oss så är det strunt samma.
Som sagt. Energin och kraften är noll.Nej, så jobbigt är det väl inte?
Upp med hakan och mungiporna nu när ni har hittat den perfekta bostaden!
Lite tätande av synliga springor längs golvlisterna, och några sådana där fällor så är det säkert snart fixat.
Minns själv hur skönt det var när vi flyttade till ett hus med fem minuters promenad, eller två minuters cykelfärd, till jobbet
Det är möjligt att du har rätt, men min tolkning är återigen att det borde röra sig om uppenbara fel, såsom att man har en fuktskada som man känner till, men inte talar om eller att man dragit el som en klåpare själv dolt (exempelvis lampsladd).I Implor skrev:
Om man ska berätta exakt allt som någon kan uppfatta som ett fel (även sådant som rör grannhusen) så får man nog hålla på längre än 3-4 timmar. Som sagt, jag tror uppförsbacken är lång och brant här. Som säljare skulle jag inte vara sugen på att häva köpet och inte skulle jag heller vara orolig att min försäkring inte skulle räcka.
Jag förstår ändå inte hur ni tänker.I Implor skrev:
Säljaren har känt till att andra i samma länga har haft problem. OK
Säljaren har upplysningsplikt. OK
Du som köpare har undersökningsplikt. OK
Men när jag skrev och frågade varför ni inte har pratat med grannar osv och försökt luska i eventuella "problem"/kolla läget i längan innan kontraktskrivning, så svarade du att det inte ingår i din undersökningsplikt att granska grannarnas hus. OK
Men ändå så menar du att säljaren har en skyldighet att upplysa om problem som grannarna har i sina hus..... Får inte ihop det. Uppenbarligen kommer silverfiskarna från grannarnas hus och då är det ju inte erat hus det är fel på. Förstår inte hur ni ska få till en hävning för att grannarna har fel på sitt hus.