Grannen har byggt in oss vi kommer inte ut från våran ”mark”.

[Mizan2be]

Tyvärr har nu köpt ett radhus med en inhängnad trädgård som ni har rätt att nyttja, läs era stadgar så bör det stå något om detta. Det är väldigt vanligt att man bär trädgårdsavfall osv genom lägenheten. Det tråkiga är att ni fått dålig information inför köpet. Däremot så kan ni gemensamt med grannen byta staketet, men det är inget styrelsen kan kräva om det inte finns inskrivet hur ett staket ska se ut. Och att gå genom andras ”tomter” är inte det vanliga, dock förekommer det genom grannars välvilja men inget styrelsen kan ge tillstånd till.

 

[Peter_Ker]

Virke och byggmaterial går smidigt att lyfta in över garaget med en kranbil. Går även att lyfta in över huset om det är så.

 

[returen]

Virke och byggmaterial går smidigt att lyfta in över garaget med en kranbil. Går även att lyfta in över huset om det är så.

glöm inte de fyra utemöblerna som knappt får plats på bakgården av frimärksstorlek

 

[Mallo]

Hej jag är helt ny här så vet inte vilket forum jag ska lägga detta i men jag behöver verkligen hjälp!
Vi köpte en bostadsrätt radhus med nyttjanderätt på mark ansluten till huset.
Vi fick inga tomtanvisningar av brf. Vi som ni ser har en garagevägg längst med hela baksidan och grannen har byggt in oss! Vi har försökt lösa detta med grannen men han fick ett raseriutbrott och skrek att vi inte kunde komma och ta av hans tomt för att komma ut, mm. Ska lägga till att det vita planket som ni ser på bilden står om man går efter planket som står mellan våra altaner på våran sida och sattes upp av förra ägare snett för som fick inte röra busken längst bort enligt grannen trots att rötterna då är på våran sida.. vi har haft en från styrelsen här och kollat och han anser att vi får göra vad vi vill med plank och buske för det står på ”våran” sida. Trots detta fick vi absolut inte röra det enligt våran granne innan styrelsen gett honom direktiv hur vi ska göra mellan tomterna.
Han har flera byggnader på sin del och säger att han har papper på dessa och bygglov, problemet är bara att det har varit ett dagis i våra två delar som nu splittrats och brf har då missat att dela tomten så att säga. Hur får han bygglov då på sin mark och dessutom så nära oss? Alla andra i föreningen har så dom kommer ut från sin trädgård men då inte vi, vi har som sagt ett garage som då sköts av brf som tomtgräns vilket jag har svårt att tro då dom iaf måste gå genom vårat hus för att genomföra underhåll på detta.. det är så märkligt alltihopa då det finns allmänning för alla andra men inte för oss. Vänder ut och in på oss och vi vill verkligen inte gå med trädgårdsavfall genom huset. Måste även bygga om trallen då den lutar in mot huset ska vi då behöva gå med allt detta genom huset? Som det ser ut så idag så är hans tomt då våran och våran hans då ingen avdelning gjorts av brf men vi blev nerstampade i skorna av denna charmiga granne. Det står som sakt inte i köpeavtalet eller i mäklarbrochyren att det är en inhägnad trädgård. Har pratat med styrelsen sedan 15 juni men dom gör inget mer än att säger att vi ska komma överens med grannen hur vi ska göra?
Ursäkta för ett väldigt rörigt inlägg det är mer till denna soppa så vet inte hur jag ska hitta rätt hjälp.

Vad står det i avtalet? Både i upplåtelseavtalet och i ert köpeavtal. Som köpare har man också en undersökningsplikt och problemet med muntliga uppgifter är att det blir svårt att bevisa. Föreningen måste kunna visa hur upplåtelseavtalet ser ut och där ska det framgå hur er nyttjanderätt ser ut. Man köper en andel i en ekonomisk förening och till den hör rätten att nyttja en bostad på obestämd tid. Brf äger hela fastigheten med all mark och alla hus. Tror det kan vara klokt att lägga ett par tusenlappar på en jurist som arbetar med bostadsrättsfrågor så att ni får korrekt hjälp.

 

[Grannens Häck]

Hej jag är helt ny här så vet inte vilket forum jag ska lägga detta i men jag behöver verkligen hjälp!
Vi köpte en bostadsrätt radhus med nyttjanderätt på mark ansluten till huset.
Vi fick inga tomtanvisningar av brf. Vi som ni ser har en garagevägg längst med hela baksidan och grannen har byggt in oss! Vi har försökt lösa detta med grannen men han fick ett raseriutbrott och skrek att vi inte kunde komma och ta av hans tomt för att komma ut, mm. Ska lägga till att det vita planket som ni ser på bilden står om man går efter planket som står mellan våra altaner på våran sida och sattes upp av förra ägare snett för som fick inte röra busken längst bort enligt grannen trots att rötterna då är på våran sida.. vi har haft en från styrelsen här och kollat och han anser att vi får göra vad vi vill med plank och buske för det står på ”våran” sida. Trots detta fick vi absolut inte röra det enligt våran granne innan styrelsen gett honom direktiv hur vi ska göra mellan tomterna.
Han har flera byggnader på sin del och säger att han har papper på dessa och bygglov, problemet är bara att det har varit ett dagis i våra två delar som nu splittrats och brf har då missat att dela tomten så att säga. Hur får han bygglov då på sin mark och dessutom så nära oss? Alla andra i föreningen har så dom kommer ut från sin trädgård men då inte vi, vi har som sagt ett garage som då sköts av brf som tomtgräns vilket jag har svårt att tro då dom iaf måste gå genom vårat hus för att genomföra underhåll på detta.. det är så märkligt alltihopa då det finns allmänning för alla andra men inte för oss. Vänder ut och in på oss och vi vill verkligen inte gå med trädgårdsavfall genom huset. Måste även bygga om trallen då den lutar in mot huset ska vi då behöva gå med allt detta genom huset? Som det ser ut så idag så är hans tomt då våran och våran hans då ingen avdelning gjorts av brf men vi blev nerstampade i skorna av denna charmiga granne. Det står som sakt inte i köpeavtalet eller i mäklarbrochyren att det är en inhägnad trädgård. Har pratat med styrelsen sedan 15 juni men dom gör inget mer än att säger att vi ska komma överens med grannen hur vi ska göra?
Ursäkta för ett väldigt rörigt inlägg det är mer till denna soppa så vet inte hur jag ska hitta rätt hjälp.

Svårt att förstå hela problematiken utan en karta över fastigheterna. Lägg gärna upp det eller åtminstone en skiss.

 

[robert1962]

Hej jag är helt ny här så vet inte vilket forum jag ska lägga detta i men jag behöver verkligen hjälp!
Vi köpte en bostadsrätt radhus med nyttjanderätt på mark ansluten till huset.
Vi fick inga tomtanvisningar av brf. Vi som ni ser har en garagevägg längst med hela baksidan och grannen har byggt in oss! Vi har försökt lösa detta med grannen men han fick ett raseriutbrott och skrek att vi inte kunde komma och ta av hans tomt för att komma ut, mm. Ska lägga till att det vita planket som ni ser på bilden står om man går efter planket som står mellan våra altaner på våran sida och sattes upp av förra ägare snett för som fick inte röra busken längst bort enligt grannen trots att rötterna då är på våran sida.. vi har haft en från styrelsen här och kollat och han anser att vi får göra vad vi vill med plank och buske för det står på ”våran” sida. Trots detta fick vi absolut inte röra det enligt våran granne innan styrelsen gett honom direktiv hur vi ska göra mellan tomterna.
Han har flera byggnader på sin del och säger att han har papper på dessa och bygglov, problemet är bara att det har varit ett dagis i våra två delar som nu splittrats och brf har då missat att dela tomten så att säga. Hur får han bygglov då på sin mark och dessutom så nära oss? Alla andra i föreningen har så dom kommer ut från sin trädgård men då inte vi, vi har som sagt ett garage som då sköts av brf som tomtgräns vilket jag har svårt att tro då dom iaf måste gå genom vårat hus för att genomföra underhåll på detta.. det är så märkligt alltihopa då det finns allmänning för alla andra men inte för oss. Vänder ut och in på oss och vi vill verkligen inte gå med trädgårdsavfall genom huset. Måste även bygga om trallen då den lutar in mot huset ska vi då behöva gå med allt detta genom huset? Som det ser ut så idag så är hans tomt då våran och våran hans då ingen avdelning gjorts av brf men vi blev nerstampade i skorna av denna charmiga granne. Det står som sakt inte i köpeavtalet eller i mäklarbrochyren att det är en inhägnad trädgård. Har pratat med styrelsen sedan 15 juni men dom gör inget mer än att säger att vi ska komma överens med grannen hur vi ska göra?
Ursäkta för ett väldigt rörigt inlägg det är mer till denna soppa så vet inte hur jag ska hitta rätt hjälp.

Framgår det tydligt att respektive bostad har nyttjanderätt till en bit mark? I så fall finns klara underlag var dessa linjer går och är det så att grannens plank går på er sida så är saken solklar. Han har inga rättigheter ett plank på er sida. Om han måste invänta direktiv från styrelsen så kan styrelsen ha ett 15 minuters platsmöte och göra klart saken för grannen. Eventuella rötter på er sida, tråkigt för grannen men ni kan skära av dessa när ni önskar (om ni har nyttjanderätt till tydlig gräns). Det förefaller märkligt att grannen har egna bygglov på tomten eftersom det bara är ägaren (föreningen) som kan söka bygglov. Grannen drar troligen en vals, kolla med kommunens byggnadsnämnd avseende eventuella liggande bygglov. Låt inte grannens aggression styra i saken. Att döma av bilderna ser planket ut att behöva tas ner under alla omständigheter, göras om även om det är synd på grannens häck. Dock kan det vara svårt med saken att "komma" ut via grannens del om ni inte kommer till någon uppgörelse. Att få en passage genom garaget kanske är en möjlighet att ta upp med styrelsen? ni kanske har en bilplats i anslutning till tomten.

 

[orienteraren]

Hej jag är helt ny här så vet inte vilket forum jag ska lägga detta i men jag behöver verkligen hjälp!
Vi köpte en bostadsrätt radhus med nyttjanderätt på mark ansluten till huset.
Vi fick inga tomtanvisningar av brf. Vi som ni ser har en garagevägg längst med hela baksidan och grannen har byggt in oss! Vi har försökt lösa detta med grannen men han fick ett raseriutbrott och skrek att vi inte kunde komma och ta av hans tomt för att komma ut, mm. Ska lägga till att det vita planket som ni ser på bilden står om man går efter planket som står mellan våra altaner på våran sida och sattes upp av förra ägare snett för som fick inte röra busken längst bort enligt grannen trots att rötterna då är på våran sida.. vi har haft en från styrelsen här och kollat och han anser att vi får göra vad vi vill med plank och buske för det står på ”våran” sida. Trots detta fick vi absolut inte röra det enligt våran granne innan styrelsen gett honom direktiv hur vi ska göra mellan tomterna.
Han har flera byggnader på sin del och säger att han har papper på dessa och bygglov, problemet är bara att det har varit ett dagis i våra två delar som nu splittrats och brf har då missat att dela tomten så att säga. Hur får han bygglov då på sin mark och dessutom så nära oss? Alla andra i föreningen har så dom kommer ut från sin trädgård men då inte vi, vi har som sagt ett garage som då sköts av brf som tomtgräns vilket jag har svårt att tro då dom iaf måste gå genom vårat hus för att genomföra underhåll på detta.. det är så märkligt alltihopa då det finns allmänning för alla andra men inte för oss. Vänder ut och in på oss och vi vill verkligen inte gå med trädgårdsavfall genom huset. Måste även bygga om trallen då den lutar in mot huset ska vi då behöva gå med allt detta genom huset? Som det ser ut så idag så är hans tomt då våran och våran hans då ingen avdelning gjorts av brf men vi blev nerstampade i skorna av denna charmiga granne. Det står som sakt inte i köpeavtalet eller i mäklarbrochyren att det är en inhägnad trädgård. Har pratat med styrelsen sedan 15 juni men dom gör inget mer än att säger att vi ska komma överens med grannen hur vi ska göra?
Ursäkta för ett väldigt rörigt inlägg det är mer till denna soppa så vet inte hur jag ska hitta rätt hjälp.

1. Tolkar som grannen också är BRF-innehavare likt som er.

2. BRF-innehavare kan aldrig ha eget bygglov, det är BRF som ansvarar för bygglov om så behövs.

3. Boverket beskriver bra hur BRF är en tomt och hur friggebodsregler fungerar för BRF. Det kan vara så att grannen har med styrelsens godkännande satt upp den enda tillåtna friggeboden för er förening. (regeln max 1 friggebod per tomt)

4. Styrelsen och medlemmar har ett tydligt ansvar. Läs stadgarna och annan dokumentation från föreningen ordentligt. Bjud in en eller två från styrelsen på fika och diskutera.

5. Kan det vara så att styrelsen inte vill/orkar ta strid mot er granne? Varför sålde de som hade er bostad före er? Fråga om relationen till grannen.

 

[Boende45]

Vi fick till oss att det skulle gå att komma ut där då sista delen som ej är med på planket nu för vi skulle räta upp det och valde att inte sätta dit den igen, den delen kunde öppnas som en dörr. Vi får ingen information från styrelsen mer än att dom vill att vi ska lösa det mellan oss. Mäklarfirman har även dom kontaktat brf men vi får inga svar. Den påstådda gränsen är efter garagets kortsida men han har byggt ändå inpå garaget. När vi va på visning såg man att det va en ”dörr” där.
Hur som helst så har alla en allmänning runt brf lokaler men inte vi.

Det är minst sagt naivt och okunnigt att tro att det är OK att använda (nyttjanderätten) grannens tomt (nyttjanderätt) som gångstråk p g a att det på visningen ”va en ”dörr” där”.

Men var inte allt för besviken, ni lär er till nästa husköp.

 

[returen]

Det är minst sagt naivt och okunnigt att tro att det är OK att använda (nyttjanderätten) grannens tomt (nyttjanderätt) som gångstråk p g a att det på visningen ”va en ”dörr” där”.

Men var inte allt för besviken, ni lär er till nästa husköp.

Kanske inlärningskurvan inte räcker till

 

[Erik Salhammar]

Om det är på baksidan så spelar det väl ungen roll?
Skönt med insynsskydd tänker jag

Jobbigt att ta in grävmaskin och material genom vardagsrummet bara!

Låter ju helt sjukt. Slapp förening.
Hur ser tomtkartan ut?

 

[Gnocken]

Du säger att era lägenheter har varit ett dagis som nu splittrats, har du kollat om det finns bygglov för det?

 

[Dowser4711]

Jobbigt att ta in grävmaskin och material genom vardagsrummet bara!

Låter ju helt sjukt. Slapp förening.
Hur ser tomtkartan ut?

Tja, dels så finns det ju grävmaskiner med 60cm bredd just för denna typ av situationer, dels så är det inget som säger att man har rätt att ta in en grävmaskin på BRF'ens mark bara för att man har ett nyttjanderättsavtal.
Det är ju inte ovanligt att man är ansvarig för att återställa till ursprungligt skick efteråt.

 

[Småbrukaren]

Är det bara Jag som behöver en områdesbild eller tomtkarta för att förstå vad som pågår här!?

Är garageväggen (den röda) tomtgräns eller är tomtgränsen ”diket” där slänten uppåt garaget börjar? Slänten borde rent logiskt och praktiskt vara allmänning.

I så fall borde väl TS har möjlighet att gå runt knuten på garaget och upp på parkeringen. Men det är 1,5 meter olovligt staket och en jävla buske i vägen som grannen vill försvara med näbbar och klor?

 

[Mellhell]

Hej jag är helt ny här så vet inte vilket forum jag ska lägga detta i men jag behöver verkligen hjälp!
Vi köpte en bostadsrätt radhus med nyttjanderätt på mark ansluten till huset.
Vi fick inga tomtanvisningar av brf. Vi som ni ser har en garagevägg längst med hela baksidan och grannen har byggt in oss! Vi har försökt lösa detta med grannen men han fick ett raseriutbrott och skrek att vi inte kunde komma och ta av hans tomt för att komma ut, mm. Ska lägga till att det vita planket som ni ser på bilden står om man går efter planket som står mellan våra altaner på våran sida och sattes upp av förra ägare snett för som fick inte röra busken längst bort enligt grannen trots att rötterna då är på våran sida.. vi har haft en från styrelsen här och kollat och han anser att vi får göra vad vi vill med plank och buske för det står på ”våran” sida. Trots detta fick vi absolut inte röra det enligt våran granne innan styrelsen gett honom direktiv hur vi ska göra mellan tomterna.
Han har flera byggnader på sin del och säger att han har papper på dessa och bygglov, problemet är bara att det har varit ett dagis i våra två delar som nu splittrats och brf har då missat att dela tomten så att säga. Hur får han bygglov då på sin mark och dessutom så nära oss? Alla andra i föreningen har så dom kommer ut från sin trädgård men då inte vi, vi har som sagt ett garage som då sköts av brf som tomtgräns vilket jag har svårt att tro då dom iaf måste gå genom vårat hus för att genomföra underhåll på detta.. det är så märkligt alltihopa då det finns allmänning för alla andra men inte för oss. Vänder ut och in på oss och vi vill verkligen inte gå med trädgårdsavfall genom huset. Måste även bygga om trallen då den lutar in mot huset ska vi då behöva gå med allt detta genom huset? Som det ser ut så idag så är hans tomt då våran och våran hans då ingen avdelning gjorts av brf men vi blev nerstampade i skorna av denna charmiga granne. Det står som sakt inte i köpeavtalet eller i mäklarbrochyren att det är en inhägnad trädgård. Har pratat med styrelsen sedan 15 juni men dom gör inget mer än att säger att vi ska komma överens med grannen hur vi ska göra?
Ursäkta för ett väldigt rörigt inlägg det är mer till denna soppa så vet inte hur jag ska hitta rätt hjälp.

Gör en anonym anmälan till kommunen. Då måste dom utreda vad som gäller.

Generellt får man inte bygga staket längre än tre meter ut från fastighetens byggnad och isf i direkt anslutning till en uteplats.

Allt som byggs ska ligga 4,5 meter från tomtgräns om man inte får grannens medgivande.

Vem har givit dig nyttjanderätten av grannens mark? Muntligen av föreningen eller finns det ett servitut?

 

[Grannens Häck]

Är det bara Jag som behöver en områdesbild eller tomtkarta för att förstå vad som pågår här!?

Är garageväggen (den röda) tomtgräns eller är tomtgränsen ”diket” där slänten uppåt garaget börjar? Slänten borde rent logiskt och praktiskt vara allmänning.

I så fall borde väl TS har möjlighet att gå runt knuten på garaget och upp på parkeringen. Men det är 1,5 meter olovligt staket och en jävla buske i vägen som grannen vill försvara med näbbar och klor?

Du kan ju tex läsa inlägg #36.

Även om du inte förstår kan du tydligen spekulera massa oväsentligt tydligen. Men det är väl det forumet är till för.