Av Boverkets information framgår att det för sådana ekonomibyggnader som är befriade från bygglovsplikt inte finns några krav på avstånd från gräns till tomt eller fastighet. För att byggnaden ska vara befriad från bygglovsplikt krävs dock att den används i verksamhet som medför befrielse, vanligen lantbruk eller skogsbruk. Om byggnaden används för verksamhet inom t ex lantbruk men användningen inte direkt kopplar till lantbruket så krävs bygglov. Om ägare till lantbruk använder en lada till vinterförvaring av andras bilar eller båtar så bör det medföra att bygglovsplikt föreligger. En knepig fråga uppstår om ändrad användning bort från lantbruk är bygglovspliktig och om det då går för sig att ladan står vid fastighetsgränsen. Jag vet flera fall där lador inreds för bilgarage i undervåningen och bostad i övervåningen. De står en halvmeter från tomtgränsen. Kommunen har gett bygglov för ombyggnaden oavsett närheten till granntomten.
Av detta verkar man kunna dra slutsatsen att en bygglovsbefriad ekonomibyggnad som uppfyller verksamhetsrekvisiten kan stå vid gränsen medan andra större byggnader som möjligen inte kräver bygglov inte kan stå vid gränsen för att de inte uppfyller verksamhetsrekvisiten. Frågan är då om min stora byggnadsvårdslada som används som festlokal på sommaren och för förvaring på vintern verkligen kvalade in som bygglovsbefriad. Kan den passera som komplementbyggnad? Boverket har telefontid på morgonen.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...nde/anmalningsplikt/byggnader/ekonomibyggnad/
Av detta verkar man kunna dra slutsatsen att en bygglovsbefriad ekonomibyggnad som uppfyller verksamhetsrekvisiten kan stå vid gränsen medan andra större byggnader som möjligen inte kräver bygglov inte kan stå vid gränsen för att de inte uppfyller verksamhetsrekvisiten. Frågan är då om min stora byggnadsvårdslada som används som festlokal på sommaren och för förvaring på vintern verkligen kvalade in som bygglovsbefriad. Kan den passera som komplementbyggnad? Boverket har telefontid på morgonen.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...nde/anmalningsplikt/byggnader/ekonomibyggnad/
Planer ändras. Det står tomma ladugårdar över allt i Sverige där verksamheten har ändras över tid.G gråsten skrev:
Om planen är att bedriva verksamhet när byggnaden byggs och när sista spiken slås in planerna grusas. Så får det väll bli dans i stället.
Det är intentionen som räknas den dagen bygget startar.
OK, men förmodligen räknas bara realiserbara intentioner. De tomma ladorna du nämner uppfördes en gång för lantbruksändamål. Sedan har jordbruket lagts ned. Det finns en massa följdfrågor kopplade till den här kategorin bygglovsbefriade byggnader. T ex: kan man inreda övervåningen till en byggnad som tidigare använts i jordbruket till bostad utan bygglov, se boverket. Är det möjligt om byggnaden står vid gränsen?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 908 inlägg
Byta ändamål för en byggnad är bygglovspliktigt. 9:2 första stycket 3 PBL. Att byggnaden då ligger nära grannmarken lär knappast vara en avgörande fråga.
Kort samtal med boverkets svarsgrupp: Regeln om granngodkännande för placering av byggnad mindre än 4,5 meter från fastighetsgräns gäller enbart bygglovsbefriade byggnader som friggebod, attefallshus, bygglovsbefriad mindre komplementbyggnad, utbyggd altan. Detta för att grannen ska ha en möjlighet att reagera fastän ingen bygglovsprövning sker. Att granngodkännande föreligger kan kommunen kolla genom att dessa byggen är anmälningspliktiga innan byggstart.
Ekonomibyggnader som används i jordbruk, fiske, skogbruk är bygglovsbefriade under förutsättning att de de facto används i sådan verksamhet som ger bygglovsbefrielse. Boverkets hemsida har utförlig information. Dessa ekonomibyggnader kan ställas intill fastighetsgräns utan granngodkännande. Antag nu att en stor maskinhall ska uppföras intill grannens tomtgräns. Granngodkännande krävs ej. Bygglovsprövning sker ej. Uppförande av Ekonomibyggnad som används i verksamhet som ger bygglovsbefrielse behöver heller inte anmälas till kommunen (vilket de flesta övriga bygglovsbefriade byggena kräver). Det grannen kan göra om hen oroar sig för olägenheten av närheten till den nya byggnaden är att göra en tillsynsanmälan. Förmodligen kommer man att behöva anlita en jurist för att driva ärendet om olägenhet.
Om man uppför en byggnad, t ex en lada, som vore en bygglovsbefriad ekonomibyggnad om hänförlig verksamhet bedrevs, men man inte kan hänvisa till sådan verksamhet, så krävs bygglov. Huruvida byggnaden kan ställas mindre än 4,5 meter från tomtgräns avgörs av byggnadsnämnden. Grannyttrande krävs ej. Vad grannen kan göra är att invända mot bygglov i samband med kommunens prövning inför beslut. Den försiktige försöker naturligtvis inhämta godkännande från grannen innan bygglov söks så att granngodkännandet ingår i underlaget för prövningen.
Det finns ingen kategori större byggnader som kan uppföras utan bygglov vid sidan av de på särskilda grunder undantagna. Sedan kan man ha mer eller mindre tillmötesgående stadsarkitekter.
Ekonomibyggnader som används i jordbruk, fiske, skogbruk är bygglovsbefriade under förutsättning att de de facto används i sådan verksamhet som ger bygglovsbefrielse. Boverkets hemsida har utförlig information. Dessa ekonomibyggnader kan ställas intill fastighetsgräns utan granngodkännande. Antag nu att en stor maskinhall ska uppföras intill grannens tomtgräns. Granngodkännande krävs ej. Bygglovsprövning sker ej. Uppförande av Ekonomibyggnad som används i verksamhet som ger bygglovsbefrielse behöver heller inte anmälas till kommunen (vilket de flesta övriga bygglovsbefriade byggena kräver). Det grannen kan göra om hen oroar sig för olägenheten av närheten till den nya byggnaden är att göra en tillsynsanmälan. Förmodligen kommer man att behöva anlita en jurist för att driva ärendet om olägenhet.
Om man uppför en byggnad, t ex en lada, som vore en bygglovsbefriad ekonomibyggnad om hänförlig verksamhet bedrevs, men man inte kan hänvisa till sådan verksamhet, så krävs bygglov. Huruvida byggnaden kan ställas mindre än 4,5 meter från tomtgräns avgörs av byggnadsnämnden. Grannyttrande krävs ej. Vad grannen kan göra är att invända mot bygglov i samband med kommunens prövning inför beslut. Den försiktige försöker naturligtvis inhämta godkännande från grannen innan bygglov söks så att granngodkännandet ingår i underlaget för prövningen.
Det finns ingen kategori större byggnader som kan uppföras utan bygglov vid sidan av de på särskilda grunder undantagna. Sedan kan man ha mer eller mindre tillmötesgående stadsarkitekter.
Halloj alla! Tänkte jag skulle berätta hur detta har fortlöpt. Grannen fick ju kopia på vår klagan till kommunen, och fick även då förstås veta att det var ok att bygga närmare än 4,5 m - eftersom inget bygglov krävdes.
Men hör och häpna
utan att vi har gjort nåt eller ens sagt nåt till varandra, så började plötsligt saker flyttas och staket rättas upp efter den korrekta gränsen! Så även om vi inte fick gehör hos kommunen, så måste ändå någon slags polett ha trillat ned. Kanske blev grannen förbaskad och tog fram en karta och tänkte "jag ska minsann visa dom" och när han stod där med kartan förstod han plötsligt att han själv har haft fel och vi har rätt ... Ja, eller hur det nu gick till...
Allt är således frid och fröjd - i alla fall gällande gränsdragningen mellan våra fastigheter
Men hör och häpna
utan att vi har gjort nåt eller ens sagt nåt till varandra, så började plötsligt saker flyttas och staket rättas upp efter den korrekta gränsen! Så även om vi inte fick gehör hos kommunen, så måste ändå någon slags polett ha trillat ned. Kanske blev grannen förbaskad och tog fram en karta och tänkte "jag ska minsann visa dom" och när han stod där med kartan förstod han plötsligt att han själv har haft fel och vi har rätt ... Ja, eller hur det nu gick till...Allt är således frid och fröjd - i alla fall gällande gränsdragningen mellan våra fastigheter