Vapenskåp är väldefinierat med krav på utförande.R Rkarlsson skrev:Just nu är det avgjort till ts kommer med mer info. Utöver detta kan vi inte komma nånstans mer än att ts får fint forsla bort det själv.
Lawline bör veta lite mer än vi vet.
Det är ganska stor skillnad på vad vapenskåp används till mot ett kassaskåpOch fullt förståeligt om det inte automatiskt ingår även om det är bultat.
Kassaskåp är det inte i ordets mening. Säljaren har nog inte haft bank eller butik i bostadsrätten. Det är skåp som har klassning för värde och/eller brand. Eller säkerhetsklassning, men det faller i en privat bostad.
Bultat eller ej har jag inte läst något om. Jag gissar att TS inte vet. Man måste ju titta noga och öppna skåpet i så fall.R Rkarlsson skrev:
”Ja jag har sett kassaskåpet som upptar en hel platsbyggd garderob”
Skriver TS i ett av de första inläggen. Upptar det verkligen hela (alltså hela och inget minsta mer får plats i garderoben) så är det ju inbyggt. Nu tror jag TS inte menar så utan att det upptar större delen av garderoben. Men vi vet inte.
Bostadsrätt = lös egendom, så skåpet är knappast fast egendom.
Fastighets-/byggnadstillbehör? Njae, det tror jag inte. Kassaskåp är knappast standardinnehåll i en lägenhet, jmf. skåp, hyllor, spis, kylskåp, etc. Det har ju dessutom fraktats dit av säljaren och inte föreningen. Vad som funnits på visning borde inte spela roll, då det som sagts kan finnas mängder av saker på visningen som man bör förvänta sig att säljaren tar med sig, om inget annat explicit avtalas i överlåtelseavtalet.
Mina fem ören är att du bör få säljaren att frakta bort skiten, om du inte vill ha det. Just nu förhindrar det dig åtkomst till/anvåndning av garderoben, så det gränsar till egenmäktigt förfarande om säljaren vägrar hämta. Handräckning via Kronofogden är rätt väg juridiskt, om säljaren vägrar. I teorin sker bortforsling på säljarens bekostnad, men räkna dock med att du själv får betala ändå. Allt handlar ju i slutänden om att ingen vill betala för att bli av med skåpet, varken du eller säljaren.
Det enda rättsfall högre upp som jag hittar är https://lagen.nu/dom/nja/1996s139, där en centraldammsugare bedöms tillhöra huset. Det är ju dock inte riktigt samma sak, tycker jag.
Fastighets-/byggnadstillbehör? Njae, det tror jag inte. Kassaskåp är knappast standardinnehåll i en lägenhet, jmf. skåp, hyllor, spis, kylskåp, etc. Det har ju dessutom fraktats dit av säljaren och inte föreningen. Vad som funnits på visning borde inte spela roll, då det som sagts kan finnas mängder av saker på visningen som man bör förvänta sig att säljaren tar med sig, om inget annat explicit avtalas i överlåtelseavtalet.
Mina fem ören är att du bör få säljaren att frakta bort skiten, om du inte vill ha det. Just nu förhindrar det dig åtkomst till/anvåndning av garderoben, så det gränsar till egenmäktigt förfarande om säljaren vägrar hämta. Handräckning via Kronofogden är rätt väg juridiskt, om säljaren vägrar. I teorin sker bortforsling på säljarens bekostnad, men räkna dock med att du själv får betala ändå. Allt handlar ju i slutänden om att ingen vill betala för att bli av med skåpet, varken du eller säljaren.
Det enda rättsfall högre upp som jag hittar är https://lagen.nu/dom/nja/1996s139, där en centraldammsugare bedöms tillhöra huset. Det är ju dock inte riktigt samma sak, tycker jag.
Är du säker? Förutsättningen var att skåpet inte räknas som byggnadstillbehör, och säljaren inte vill ta bort det. Jag tycker då inte det finns någon mer passande brottrubricering. Du hindras ju att nyttja garderoben eftersom säljaren placerat sin egendom där. Överlåtelseavtalet lär dessutom innehålla en standardklausul om att lägenheten ska vara välstädad samt utrymd på tillträdesdagen, vilket den väl inte kan anses vara om det kvarlämnats saker?Alfredo skrev:
Absolut, men det är väl mer eller mindre praxis att vad som tillhör/inte tillhör en bostadsrätt bedöms likvärdigt som för exv. villor (dvs mha Jordabalken)? Hänvisningen till domslutet var mer tänkt att illustrera att jag inte hittat något mer relevant.D Dilato skrev: