Egnahemsrörelse ska göra att husbyggen prioriteras på bomarknaden

[13th Marine]

Har vi verkligen bostadsbrist? Vi har väl problem med att för liten flexibel hyresmarknad när man vill snabbt byta ort. I alla fall om den orten är Stockholm eller Göteborg. Och det vi särskilt skulle behöva mer av är små nedgångna lägenheter av lägsta standard för ungdomen att bo i några år. Men sådana går ju inte att nybygga.

Jag tror snarare vi skulle behöva få igång en omsättning av bostäderna.
Det är många idag som sitter på boenden som egentligen är för stora för dem.
Jag ser på min farfar som numera bor ensam i villan, där barnen flyttade ut för 40år sedan, farsan bor ensam i sin villa sedan 10år.

Vad man ska locka dem med vet jag inte. 🤔

 

[makhno_]

Har vi verkligen bostadsbrist?

Enligt Svenskt Näringsliv har 148 kommuner bostadsbrist. Större städer har störst problem.
https://www.ekonomifakta.se/sakomra...ader/bostadssituation-per-kommun_1210824.html

Och det vi särskilt skulle behöva mer av är små nedgångna lägenheter av lägsta standard för ungdomen att bo i några år. Men sådana går ju inte att nybygga.

Sedan man började ovandla hyresrätter till bostadsrätter har kritiken varit just att billiga hyresrätter försvinner samtidigt som nybyggnation blir dyrt. De som ligger bakom hyresomvandlingarna har alltså vetat precis vad de gör men struntad i konsekvenserna.

Jag tror snarare vi skulle behöva få igång en omsättning av bostäderna.
Det är många idag som sitter på boenden som egentligen är för stora för dem.
Jag ser på min farfar som numera bor ensam i villan, där barnen flyttade ut för 40år sedan, farsan bor ensam i sin villa sedan 10år.

Det har forskats på flyttkedjor och det visar sig att de inte finns. Bostäder frigörs när folk dör. Tankefiguren finns kvar och jag har hört politiker och andra ansvariga prata om flyttkedjor rätt nyligen.

Anekdotiskt upplever jag att pensionärer flyttar till stadskärnor eller fritidshus från landsbygd, men det är uppenbarligen för få för att göra avtryck i statistiken.

Jag tjatar en del men igen är det ett stort problem att ägande premieras så oerhört över arbete. Det måste göra flyttkedjor ännu mer stendöda.

 

[13th Marine]

Det har forskats på flyttkedjor och det visar sig att de inte finns. Bostäder frigörs när folk dör. Tankefiguren finns kvar och jag har hört politiker och andra ansvariga prata om flyttkedjor rätt nyligen.

Anekdotiskt upplever jag att pensionärer flyttar till stadskärnor eller fritidshus från landsbygd, men det är uppenbarligen för få för att göra avtryck i statistiken.

Jag tjatar en del men igen är det ett stort problem att ägande premieras så oerhört över arbete. Det måste göra flyttkedjor ännu mer stendöda.

Har du mer information om detta?
Vid en snabb sökning hittar jag denna, och de påstår bara att de inte funkar som vi tänkt:
https://www.boverket.se/sv/kommuner...rjningen/efterfragan-pa-bostader/flyttkedjor/

 

[Claes Sörmland]

Enligt Svenskt Näringsliv har 148 kommuner bostadsbrist. Större städer har störst problem.
[länk]

"Upplevd bostadsbrist". D v s vad en kommunmedarbetare känner i en enkätundersökning. Svårt att ta detta på allvar.

Nog måste vi ha några pigga nationalekonomer som har angripit denna fråga med lite mer seriositet än enkätundersökningar kring upplevelser.

Sedan man började ovandla hyresrätter till bostadsrätter har kritiken varit just att billiga hyresrätter försvinner samtidigt som nybyggnation blir dyrt. De som ligger bakom hyresomvandlingarna har alltså vetat precis vad de gör men struntad i konsekvenserna.

Ja målet var ju att få ut dessa låsta lägenheter på bostadsrättsmarknaden så att de blev tillgängliga för den breda medelklassen. Och att bostadsrättsföreningarna skulle hindra att bostäderna förslummades som de ofta gör under kommunal förvaltning. Men visst kom det med ett pris för de som har svaga ekonomiska resurser, vissa områden stängdes för dem att bo i.

Det har forskats på flyttkedjor och det visar sig att de inte finns. Bostäder frigörs när folk dör. Tankefiguren finns kvar och jag har hört politiker och andra ansvariga prata om flyttkedjor rätt nyligen.

Då finns det hopp för rörligheten, nu har den stora boomergenerationen nåt åldern att de dör.

 

[BirgitS]

"Upplevd bostadsbrist". D v s vad en kommunmedarbetare känner i en enkätundersökning. Svårt att ta detta på allvar.

Hur vill du definiera bostadsbrist då?

Då finns det hopp för rörligheten, nu har den stora boomergenerationen nåt åldern att de dör.

Tror du att antalet hushåll i Sverige kommer att minska?

 

[fribygg]

Tror du att antalet hushåll i Sverige kommer att minska?

Det är väl rimligt att anta att antalet hushåll kommer att minska eftersom födslotalet minskar?

 

[BirgitS]

Det är väl rimligt att anta att antalet hushåll kommer att minska eftersom födslotalet minskar?

Det beror ju på andra faktorer också, t.ex. livslängden ökar, ev. invandring.
Sen är det då 20-25 års fördröjning mellan födelse och eget hushåll.

Minskat antal personer i arbetsför ålder leder till problem för samhället, eftersom allt färre ska försörja barn, pensionärer och andra som står utanför arbetsmarknaden.

 

[Claes Sörmland]

Hur vill du definiera bostadsbrist då?

Jag tänker att det är något som en nationalekonom kanske kan svara på. Men just en känslomässig upplevelse av brist känns ju inte så övertygande. Några objektiva kriterier finns väl ändå?

Just konceptet "brist" är annars något djupt rotat i svensk kultur. Jag har fått frågan många gånger på min internationaliserade arbetsplats varför svensk media, särskilt kvällspressen, skriver om olika typer av brist så ofta. Det kan vara "smörbrist", "elbrist", "toapappersbrist", "komponentbrist", "virkesbrist" eller "bostadsbrist". Jag har av det skälet börjat undra vad avsändaren menar lite mer precist när man svänger sig med bristterminologi och faktiskt också blivit lite skeptisk till hela konceptet.

Tror du att antalet hushåll i Sverige kommer att minska?

Ingen aning, vi har ju så här långt kompenserat med invandring så att populationen inte har minskat trots att det föds så få barn. Och vi har ju utökat den yta vi bor på. Fritidshus har blivit permanentboenden samtidigt som en rejäl del av Stockholms innerstads lägenheter står tomma och bara brukas tillfälligtvis medan ägaren eller hyresgästen bor på annat håll. Många faktorer som spelar in här.

 

[BirgitS]

Jag tänker att det är något som en nationalekonom kanske kan svara på. Men just en känslomässig upplevelse av brist känns ju inte så övertygande. Några objektiva kriterier finns väl ändå?

Du kan ju börja med att kolla vad en bostadsforskare med civilingenjörsexamen i fastighetsekonomi på KTH säger: https://www.kth.se/om/nyheter/centr...ten-hur-ser-den-ut-och-vad-hander-nu-1.884682

Anna Granath Hansson kallar det för en strukturell brist när hushåll inte hittar en bostad, trots att de inte har några andra sociala problem än en låg inkomst.

Här är Boverkets rapport med mått för bostadsbrist: https://www.boverket.se/sv/om-bover...et/publikationer/2020/matt-pa-bostadsbristen/

 

[Claes Sörmland]

Boverkets rapport gav ju minst sagt vatten på min kvarn. Rapportförfattarna menar att slagordet bostadsbrist används precis som jag upplevde helt odefinierat och är särskilt välanvänt i media (s. 15):

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[BirgitS]

Boverkets rapport gav ju minst sagt vatten på min kvarn. Rapportförfattarna menar att slagordet bostadsbrist används precis som jag upplevde helt odefinierat och är särskilt välanvänt i media (s. 15):

[bild]

Jo, men sen föreslår de väl olika mått som är lämpliga att använda. Då är ju frågan om det har gjorts någon undersökning utifrån de måtten.

Det är klart att brist, liksom en väldigt stor andel av de svenska orden, är luddiga och kan betyda lite olika saker i olika sammanhang så det i sig är ju inget konstigt.

De flesta anser nog att det råder en strukturell brist på bostäder enligt Granath Hanssons definition i många kommuner.

 

[makhno_]

Rapportförfattarna menar att slagordet bostadsbrist används precis som jag upplevde helt odefinierat

Texten du citerar beskriver att begreppet är illa definerat. Men enligt alla någorlunda välanvända definitioner har vi bostadsbrist. Då kan man konstatera att vi har det tycker jag. Att dra slutsatsen att vi egenligen inte har bostadsbrist för att folk använder olika definitioner är konstigt tycker jag.

Dessutom har jag svårt att se hur någon inte har anekdotisk erfarenhet av bostadsbrist. Släkt, vänner barn etc. som kämpar för att få bostad borde de flesta stött på.

https://www.boverket.se/imagevault/...umkrig7/Figur_2_bostadsbyggnadsbehov_2023.png

https://www.boverket.se/sv/samhalls...arknaden/behov-av-bostadsbyggande/behov-2023/

Den bästa illustrationen jag känner till är den där man ser nybyggnation vs befolkningstillväxt över lång tid. Tyvärr hittar jag det inte! Hus och bostadsrättspriser är en annan indikation.

Bostadsbrist döljs ju i ganska hög utsträckning. Att bo på gatan är något folk undviker till nästan varje pris. Trots detta ser vi ju mycket öppen hemlöshet i sverige jämfört med 30 år sedan. Hemlöshet är kopplad till bostadsbrist även om andra faktorer påverkar. Bostadsbristen döljs i trångboddhet, skilda par som bor tillsammans, vuxna barn som bor hemma, folk som inte kan flytta till jobb etc.

 

[Claes Sörmland]

Texten du citerar beskriver att begreppet är illa definerat. Men enligt alla någorlunda välanvända definitioner har vi bostadsbrist. Då kan man konstatera att vi har det tycker jag. Att dra slutsatsen att vi egenligen inte har bostadsbrist för att folk använder olika definitioner är konstigt tycker jag.

Dessutom har jag svårt att se hur någon inte har anekdotisk erfarenhet av bostadsbrist. Släkt, vänner barn etc. som kämpar för att få bostad borde de flesta stött på.

[länk]

[länk]

Den bästa illustrationen jag känner till är den där man ser nybyggnation vs befolkningstillväxt över lång tid. Tyvärr hittar jag det inte!

Bostadsbrist döljs ju i ganska hög utsträckning. Att bo på gatan är något folk undviker till nästan varje pris. Trots detta ser vi ju mycket öppen hemlöshet i sverige jämfört med 30 år sedan. Hemlöshet är kopplad till bostadsbrist även om andra faktorer påverkar. Bostadsbristen döljs i trångboddhet, skilda par som bor tillsammans, vuxna barn som bor hemma, folk som inte kan flytta till jobb etc.

Det som beskrivs är ju att media, politik och samhällsdebatt använder begreppet bostadsbrist och de flesta (?) menar att det föreligger men att man är alltså inte överens vad man menar. Att dela ett begrepp men att använda det i olika betydelser blir helt meningslöst. Då kan vi ju inte enas om vad som ska göras på det politiska planet. T ex räcker det med marknadshyror och att avfjädra kommunerna på detaljplanmonopolet eller ska vi socialisera byggsektorn i ännu högre grad?

 

[Pin]

Är inte bostadsbrist den minsta faktorn vad gäller hemlöshet? Långt före kommer missbruk, dålig eller misskött ekonomi, psykisk ohälsa, arbetslöshet. Ofta allt i kombination.

 

[makhno_]

Är inte bostadsbrist den minsta faktorn vad gäller hemlöshet? Långt före kommer missbruk, dålig eller misskött ekonomi, psykisk ohälsa, arbetslöshet. Ofta allt i kombination.

Ja fast i praktiken försvårar det för kommuner att fixa bostäder åt behövande. Det tar lång tid under vilken situationen för utsatta förvärras. Vi är ju nu i en situation i Stockholm där även rätt fungerande personer ibland utan missbruk är hemlösa.

Min poäng var dock att hemlöshet *inte* är ett bra mått på bostadsbrist.