Dolda väggfel

[Denimhead]

Man borde väl rimligtvis inse att när tvn plockas ner så är det hål där bakom? Den svävar ju inte.

 

[Claes Sörmland]

Ja, det satt flera hyllor och en stor TV som täckte hålen. Det gick alltså inte att se vad som fanns bakom dessa utan att montera ned saker från väggen. Det tänker jag knappast är något man brukar göra på visningar och inget man rimligen ska behöva göra. Jag tänker såklart att de delar av väggen som jag inte kan se har samma standard som de synliga delarna. Tråkigt att behöva reparera väggen det första man gör.

Det må vara tråkigt men det är det system som vi har valt vad gäller överlåtelse av gamla bostadsrättslägenheter, man köper dem i befintligt skick. Vill man ha dem i ett visst renoverat skick när man tar över dem så får man avtala om detta särskilt med säljaren och föra in det i överlåtelseavtalet. Då blir det gällande som en del av affären.

 

[Magnusen]

Man borde väl rimligtvis inse att när tvn plockas ner så är det hål där bakom? Den svävar ju inte.

Hur säljaren har fäst sin TV tycker jag inte hör hit. Det är fult att gömma hål så man inte kan se dem på visningen. Då räknas det rimligen som dolt fel.

 

[Denimhead]

Hur säljaren har fäst sin TV tycker jag inte hör hit. Det är fult att gömma hål så man inte kan se dem på visningen. Då räknas det rimligen som dolt fel.

Nej, du har fel. Det hade varit lätt för dig att upptäcka dessa hål.

 

[Kane]

Hur säljaren har fäst sin TV tycker jag inte hör hit. Det är fult att gömma hål så man inte kan se dem på visningen. Då räknas det rimligen som dolt fel.

Så du menar att säljaren flyttat TV'n inför visningen för att dölja hål?

 

[Magnusen]

Nej, du har fel. Det hade varit lätt för dig att upptäcka dessa hål.

Hur då? Det var inget som syntes på visningen eftersom säljaren mörkade det och det nämns inte i besiktningsprotokollet.

 

[Denimhead]

Hur då? Det var inget som syntes på visningen eftersom säljaren mörkade det och det nämns inte i besiktningsprotokollet.

Okej visst, säger du det så.

 

[Magnusen]

Så du menar att säljaren flyttat TV'n inför visningen för att dölja hål?

Det vet jag egentligen inte, men hålen var precis där både TV och hyllor satt.

 

[Kane]

Det vet jag egentligen inte, men hålen var precis där både TV och hyllor satt.

Det brukar inte vara någon slump. Dvs hålen behövs där.

 

[Bästerortarn]

Haha detta måste vara en trollning men till TS så ..... vågar jag lova att alla normalbegåvade förväntar sig lite hål och märken i väggarna från tavlor, hyllor etc när man köper en bostad som inte är nyproduktion.

 

[Dr Benz]

Så hål i en vägg är ett fel?

 

[BirgitS]

Hur säljaren har fäst sin TV tycker jag inte hör hit. Det är fult att gömma hål så man inte kan se dem på visningen. Då räknas det rimligen som dolt fel.

Man brukar skruva upp TV på väggen och då blir det skruvhål.

När det gäller bostadsrätter så ska skillnaden i marknadspris med resp. utan skadorna vara rätt avsevärd för att man ska kunna få någon ersättning. Jag kommer inte ihåg exakt men det är minst 5 % i alla fall. Eftersom det kostar max några 1000 att åtgärda hålen så går det då bara att få ersättning om bostadsrätten kostade under 100 000 kr.

 

[Rejäl]

Så hål i en vägg är ett fel?

Ja ett synbart fel efter att säljaren plockat bort sin tv… men inte tydligen ett förutsägbart fel innan🤔

 

[Magnusen]

Man brukar skruva upp TV på väggen och då blir det skruvhål.

När det gäller bostadsrätter så ska skillnaden i marknadspris med resp. utan skadorna vara rätt avsevärd för att man ska kunna få någon ersättning. Jag kommer inte ihåg exakt men det är minst 5 % i alla fall. Eftersom det kostar max några 1000 att åtgärda hålen så går det då bara att få ersättning om bostadsrätten kostade under 100 000 kr.

Tyvärr kostade lägenheten långt mer än 100 000. Bedrövligt att man inte ska kunna lita på att lägenheten är i samma skick som vid visning. Luften gick oss när vi fick syn på hålen vid inflyttning i helgen. Jag får helt enkelt kontakta hantverkare imorgon för att laga skadorna.

 

[useless]

Vad är det för hål då? Är det stora skador dolda av TV'n, eller bara skruvhålen TV'n satt fast i?