Alternativ för kommunens väg på min tomt
Hej!
Sedan långt innan jag flyttade in för fem år sedan har ligger det asfalt på en liten del av min tomt. Jag misstänker att kommunen har bara tagit sig friheter utan att veta vart tomtgränsen går vid något tillfälle. Rör sig om en triangel med ca 1,5m längd på varje ben
Vad har jag för rättigheter i det här fallet? Kan jag smälla ner 80cm högt staket i hörnet på min tomt?
Så ni slipper fråga:
Hur vet jag att det är gränsen? Tomtgränsen är uppmätt o bekräftad av LM 2013.
Servitut? Det finns inga servitut.
Varför bryr jag mig om det här? I början av sommaren började kommunen härja om att jag var tvungen att klippa ner växtlighet på min tomt för siktens skull. Jag gjorde detta efter deras regelverk men de är ändå inte nöjda. Vägarna är 40kmh och korsningen är hur trygg som helst om man håller hastighet, men tydligen har det varit något påbud och de är nervösa. Folk kör väldigt fort på den raka vägen. Jag har ingen vilja att klippa ner allt på min tomt för att folk ska köra för fort, jag har nog med sättningar i huset och buller som det är. Om jag får sätta häck där min tomt verkligen startar så få jag en mycket större buffertzon gentemot vägen.
Sedan långt innan jag flyttade in för fem år sedan har ligger det asfalt på en liten del av min tomt. Jag misstänker att kommunen har bara tagit sig friheter utan att veta vart tomtgränsen går vid något tillfälle. Rör sig om en triangel med ca 1,5m längd på varje ben
Vad har jag för rättigheter i det här fallet? Kan jag smälla ner 80cm högt staket i hörnet på min tomt?
Så ni slipper fråga:
Hur vet jag att det är gränsen? Tomtgränsen är uppmätt o bekräftad av LM 2013.
Servitut? Det finns inga servitut.
Varför bryr jag mig om det här? I början av sommaren började kommunen härja om att jag var tvungen att klippa ner växtlighet på min tomt för siktens skull. Jag gjorde detta efter deras regelverk men de är ändå inte nöjda. Vägarna är 40kmh och korsningen är hur trygg som helst om man håller hastighet, men tydligen har det varit något påbud och de är nervösa. Folk kör väldigt fort på den raka vägen. Jag har ingen vilja att klippa ner allt på min tomt för att folk ska köra för fort, jag har nog med sättningar i huset och buller som det är. Om jag får sätta häck där min tomt verkligen startar så få jag en mycket större buffertzon gentemot vägen.
Redigerat:
Är du säker på att det är din tomt? Det finns tex inget servitut?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 087 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 087 inlägg
Och är marken på din fastighet detaljplanerad i sin helhet som kvartersmark? Det är inte möjligen så att allmän plats smyger sig in på din fastighet i det där hörnet enligt nån gammal detaljplan och det förklarar varför den blivit en del av gatan? Vi har haft sådana exempel i tidigare trådar.
Den större vägen, är det också en lokalgata eller är det en väg som ligger där med vägrätt enligt väglagen?
Om det bara är ett ärligt gammalt misstag att din kvartersmark har asfalterats och du inte vill ha asfalt där så får du meddela kommunen att du önskar ha tillbaka din tomtmark. Ge dem en rimlig tid att justera gatan, t ex 6 månader eller kom överens med kommunen att du själv avlägsnar asfalten.
Den större vägen, är det också en lokalgata eller är det en väg som ligger där med vägrätt enligt väglagen?
Om det bara är ett ärligt gammalt misstag att din kvartersmark har asfalterats och du inte vill ha asfalt där så får du meddela kommunen att du önskar ha tillbaka din tomtmark. Ge dem en rimlig tid att justera gatan, t ex 6 månader eller kom överens med kommunen att du själv avlägsnar asfalten.
De mätte fastighetsgränsen, det behöver inte vara samma sak.
Finns ingen detaljplan för det området. Det är en liten by och det finns bara för ett par villaområden häromkring.
Vet ej om vägrätt. Bägge vägarna är allmänna landsvägar, inte lokalgator
Ja, det är väl lite åt det hållet det lutar.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 087 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 087 inlägg
Ok, ingen detaljplan. Då är vägarna antingen allmänna vägar enligt väglagen eller så är de enskilda vägar som t ex drivs av en samfällighet. Väglagen bygger på en vägrätt, att staten eller kommunen har rättighet till mark som de inte äger för väganläggningen. Vägsamfälligheter är ofta gemensamhetsanläggningar som ofta bygger på en servitutsrätt till mark för vägen som delägarna inte äger. D v s det luktar som om det finns rätt att ha vägen på din fastighet i alla fall.
Finns en gemensamhetsanläggning för någon av vägarna? Är det en gammal vägsamfällighet? Är det en allmän väg? Beroende på svar kan vi guida dig vidare.
Finns en gemensamhetsanläggning för någon av vägarna? Är det en gammal vägsamfällighet? Är det en allmän väg? Beroende på svar kan vi guida dig vidare.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 087 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 087 inlägg
Då är det väglagen som gäller. Väglagen ger staten rätt att ha vägen där med vägrätt som är en sorts rätt till att använda din mark för vägen. Rätten omfattar vägområdet, alltså den mark som tagits i anspråk för vägen och även marken under vägen. Du har alltså inte längre rådighet över den delen av din mark, den är inte en del av tomten.R Ravens skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 087 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 087 inlägg
Här ett exempel på en fastighet som helt har klyvts i två delar av vägrätt när staten byggde riksettan genom Sörmland på 50-talet:
