Vore jag säljare skulle skulle jag ju i så fall vilja ha fastigheten som säkerhet tills dess full betalning erlagts och i praktiken blir man en ”bank” som lånar ut pengar och har pantbreven som säkerhet. Fullgör inte köparen sin betalningsskyldighet så tar man fastigheten. I min värld blir det här extremt, och helt i onödan, komplicerat. Jag skulle aldrig gå med på detta - även om jag litade på personen till 100%S sin skrev:
Lagfart skall och får inte lämnas ut förrån finansieringen är klar!M Matador01 skrev:
Jag har kollat med min dotter som jobbar som bolåneexpert, och det TS fått veta stämmer.
Enklaste lösningen är att låta en mäklare ta ett förenklat mäklaruppdrag, där mäklaren besöker bostaden och hjälper till att upprätta de handlingar som behövs. Ingen fotografering, visning och sådant ingår ju, så det ska bli en minimal kostnad, och de flesta seriösa mäklare har denna möjlighet.
Det andra alternativet om man absolut inte vill blanda in en mäklare är att skriva ett skuldebrev på att köparen kommer att betala, sedan fixa köpebrev och lagfart, därefter kan lånet beviljas. Hon har under det år hon jobbat med detta aldrig varit med om att dessa försäljningar sker utanför familjen och då är ju köpare och säljare kända med varandra, så då är det inte ett problem.
Enklaste lösningen är att låta en mäklare ta ett förenklat mäklaruppdrag, där mäklaren besöker bostaden och hjälper till att upprätta de handlingar som behövs. Ingen fotografering, visning och sådant ingår ju, så det ska bli en minimal kostnad, och de flesta seriösa mäklare har denna möjlighet.
Det andra alternativet om man absolut inte vill blanda in en mäklare är att skriva ett skuldebrev på att köparen kommer att betala, sedan fixa köpebrev och lagfart, därefter kan lånet beviljas. Hon har under det år hon jobbat med detta aldrig varit med om att dessa försäljningar sker utanför familjen och då är ju köpare och säljare kända med varandra, så då är det inte ett problem.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 880 inlägg
Bankernas världskonspiration för att ge mäklarna uppdrag är härmed bevisad!Anna_H skrev:
Bör kanske regleras i lag vilka uppdrag banker måste kunna erbjuda om de vill ha kvar banktillstånd i Sverige?
En snarlik fråga som varit uppe här på byggahus flertalet ggr är när folk önskar köpa en fastighet utan lån och haft stora problem få någon att kunna genomföra transaktionen. ”För banken tjänar inget på det om de inte får låna ut samtidigt”.
Någonstans så måste det väl rimligen ingå i bankers samhällsfunktion att man ska kunna genomföra affärer med det kapital man har där. Sen att banken vill ha koll på att t.e.x fastigheten motsvarar lånet så de kan få igen kapitalet om de ska låna ut, är en annan sak, men mellan låntagaren och banken.
En snarlik fråga som varit uppe här på byggahus flertalet ggr är när folk önskar köpa en fastighet utan lån och haft stora problem få någon att kunna genomföra transaktionen. ”För banken tjänar inget på det om de inte får låna ut samtidigt”.
Någonstans så måste det väl rimligen ingå i bankers samhällsfunktion att man ska kunna genomföra affärer med det kapital man har där. Sen att banken vill ha koll på att t.e.x fastigheten motsvarar lånet så de kan få igen kapitalet om de ska låna ut, är en annan sak, men mellan låntagaren och banken.
Ja, det är en väldigt intressant övergripande frågeställning i ett samhälle med allt fler direkta eller indirekta beroenden till kommersiella tjänster och produkter för att kunna klara vardagliga situationer eller till och med uppfylla sina samhällsplikter eller ens överleva.engs skrev:
I och med att dessa kommersiella aktörer samtidigt tenderar att plocka den lågt hängande frukten och skita i sådant som ligger utanför "normen" uppstår det alltid denna typ av problem på marginalen. Fenomenet finns inom många områden idag, t.ex. betalningar, e-legitimation, mobilkommunikation, "digitala" tjänster, osv.
Ex.vis när SJ väljer att endast sälja biljetter på Internet efter analysen att det "bara" är 8% av Sveriges befolkning som då inte har möjlighet att köpa en biljett.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 880 inlägg
Det finns ett starkt samhällsintresse tvärs Riksdagen att alla är maxialt skuldsatta på samma sätt som ett mattknytarbarn i Pakistan.Gäller att få ut maximalt med pengar i ekonomin och samtidigt dra in räntor.
Nja, alternativet för SJ är ju långt mer omfattande fysiska försäljningsställen på hundratals platser.C cpalm skrev:
Och "inte har möjlighet " ter sig lite överdrivet 2024 faktiskt. Det finns många sätt attfå hjälp med det ifall man ska åka nånstans på ålderns höst. Varför inte en resebyrå tex?
Gällande TS problem så handlar det ju om att banken är oduglig helt enkelt.
Allt som krävs av dem är att i en skyddad miljö överföra X-hundratusen och i samband med det ge ett köpebrev för påskrift av säljaren.
Resten kan köparen sköta själv hos lantmäteriet.
Siffran var, enligt uppgift, SJ:s egen. Nu skall vi inte sabotera tråden med att diskutera SJ här, utan det var ett exempel på hur till och med ett statligt bolag väljer bort "kunder" på marginalen.K karlmb skrev:
Ja, det tycker jag definitivt. Allting kan inte vara tillgängligt för alla, men en husaffär (eller en tågresa i statlig regi) är nog rimligt att alla skall ha möjlighet att genomföra om man har medlen.K karlmb skrev:
