Visst kan Banktjänstemannen var inkompetent, men det är inte det som sätter stop för privata affärer i de flesta fall, utan interna regler på bankerna där de inte vill göra affärer där ingen mäklare eller sakkunnig är inblandad. Sen kan banktjänstemannen så väl vara en Jur Kand. eller gammal fastighetsmäklare om det vill, det spelar liksom ingen roll.krillek skrev:
Jurister för kunderna finns heller inte på alla banker. Så då står mäklaren som enda alternativ. Och visst är det orimligt att ta 5-10 000 för att upprätta ett standardkontrakt, det håller jag med om, men ibland är det bara att gilla läget, betala och se glad ut.
Jag kanske har missat något men varför är detta säljarens problem? Om köparens bank vill ha en mäklare inblandad är det väl köparens problem. Varför ska säljaren betala något för en mäklare?S sin skrev:
Varför då? Det finns väl ett bindande köpekontrakt? Då är det väl bara att uppmana köparen att prestera enligt avtalet? Hur köparen löser det med en eventuell bank är väl inte säljarens problem?Jonatan79 skrev:
Varit inblandad i liknande säljaren ville inte betala mäklare. Köparen betalade mäklare som fann att objektet var belånat med mindre summa ,men dock med intekning. Säljaren äldre man med en hel del olika affärer fick fram intekningen och löste/ eller kvitta priset med beloppet minns inte. Att annlita mäklare kan vara en trygghet. I detta fall var det SVED bank fastighet mäklare( inte min favorit men gjorde bra jobb för köparen kostnad för köpare ca 8000 :- 2005. Det inteknade beloppet var ca 50000: - så en eloge för mäklaren.S sin skrev:
Micke Gävleborg
En mäklare som inte har förmedlat en bostad kan ändå hjälpa till med att ta fram köpehandlingar.
Det kallas för att mäklaren har ett skrivuppdrag.
Både köparen och säljaren kan anlita mäklaren för ett skrivuppdrag. En del av reglerna i fastighetsmäklarlagen är tillämpliga även för en mäklare som har ett skrivuppdrag.
https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/skrivuppdrag/
Huvudproblemet här är väl ändå att köparens bank vill ha lagfarten innen de betalar ut pengarna. Det förstår jag inte hur det skulle gå till, lm lär inte ge ut lagfarten innan köpebrev + någon månad eller två.
Man kan ju tycka så, men enligt TS så är det ju uttryckligen det de begär.Alfredo skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 810 inlägg
Sist vi anlitade mäklare för skrivuppdrag betalade vi per timme, enligt firmans ordinarie taxa (de pysslar med konsultverksamhet också).
Låter som en pragmatisk och vettig lösning för att få affären i hamn! Rent principiellt har jag dock svårt att se varför du ska behöva betala för att hjälpa köparen att få fram köpeskillingen.M Matador01 skrev:
Märkligt resonemang att säljaren ska anlita och betala för en jurist i köparens bank. Poängen som tydligen gick dig förbi var att banktjänstemannen, om vederbörande är osäker på fångsthandlingarnas innehåll kan stämma av med deras egen jurist.