Jag håller med om att om man har 200-300 mätningar som grund och 99% stämmer så har man faktiskt en hyfsad grund att påstå att mätningar ofta överensstämmer. Har man erfarenhet från 4 mätningar är osäkerheten större.K Kling 1 skrev:
Eller menar du att man måste ha en majoritet av Sveriges mätningar för att kunna säga så?
Man behöver väl åtminstone veta hur många mätningar som görs och hur vet vi hur många av dessa som är rätt.
Det är väldigt lätt att påstå en sanning men jag är nyfiken på vad denna sanning grundas på.
Jag förstår att det svaret är svårt att få fram och det var därför mitt första inlägg i denna tråd skrevs.
Det är väldigt lätt att påstå en sanning men jag är nyfiken på vad denna sanning grundas på.
Jag förstår att det svaret är svårt att få fram och det var därför mitt första inlägg i denna tråd skrevs.
Varför jag inte varit med om den andra halvan är för att de antingen inte sålts om igen eller för att de sålt med andra mäklare. Men hade de inte stämt så hade jag säkerligen fått notis om det ändå. Och det är ytterst sällan jag får höra om kunder vars mätintyg inte stämmer.K Kling 1 skrev:
Säljaren har kanske angett ytan från äldre dokument?N Naiv entusiast skrev:
Reglerna om hur byggnadsytor mäts har ändrats, inte många vet om detta.
Men när du köper en bostadsrätt så köper du ju ingen fastighet. Du köper ju en del i ett företag, som ger dig rätt att bo i en del av företagets fastigheter. Yta har ytterst lite att göra med det. Det är ju föreningen som ansvarar för den biten, att andelen är korrekt räknad.N Naiv entusiast skrev:
Nej, jag vet att det inte är en fastighet. Förstår inte kopplingen du gör här? Men däremot vill jag påstå att ytan i en bostadsrätt är av yttersta vikt. I alla fall på den marknad jag agerar på där varje kvadratmeter kostar ca 100.000kr. De flesta försäljningar här är dessutom överlåtelser och inte upplåtelser så det sker mellan privatpersoner. Föreningen har därför inget ansvar över ytan vid förmedlingen mer än att uppge vad den ekonomiska planen anger för yta och andelstal bland annat. Däremot stämmer sällan ytan på ekonomiska planen och verkligheten av flera anledningar; 1. Ytan mättes upp med gamla mätregler 2. Föreningen är så gammal så ytan kan ha ”höftats” fram vid ombildningen från hyresrätt och 3. Fastigheter från 1925 eller äldre har en byggteknik som gör att bostäder högre upp i huset har tunnare ytterväggar så lägenheter med samma planlösningar har ändå olika areor.Cheesen skrev:
Därför mäter många säljare upp sina bostäder med mätfirmor för att 1. Få en säker uppgift och 2. Förhoppningsvis vinna en kvadrat eller två
Hehe. Det här är som om nån skulle ställa frågor om sjukdomar på flashback och när denne får mothugg klämmer framP Pappa1986 skrev:
MEN JAG ÄR LÄKARE.
I smell bullshit Rabbit said.
Mmm, Not att all like Hunney, said Pooh
En bostad på 190 kvm jämfört med en "exakt" likadan på 210 kvm. Vardagsrum på 30 i stället för 36 kvm, stora sovrummet 16 i stället för 21 etc., skulle det verkligen påverka priset mkt?N Naiv entusiast skrev:
De sista 20 kvadratmetrarna har knappast samma pris/kvm som de första 190 i exemplet ovan.N Naiv entusiast skrev:
