Bygglov
Jonatan79: Bygganmälan eller bygglov gäller. Kommunen räknar det som att det inte finns en byggnad på platsen, dvs historiken har ingen betydelse.
Nötegårdsgubben: Det är två fastigheter, men är det verkligen två tomter? Att det är två olika detaljplaner är ju lite prekärt, men jag gissar att de kanske kommit till efter att huset byggts. Hur som helst förhåller sig plan- och bygglagen till just tomten och inte fastigheten. Så om vi presumerar att det är en tomt på två fastigheter (vilket det faktiskt verkar som, och är en känd företeelse)
Claes Sörmland: Det verkar som att vad vi amatörer skulle uppleva som rätt små personliga särdrag som återfinns i en byggnads ritning ger den upphovsrättsligt skydd: https://lagen.nu/dom/nja/1998s563 Å andra sidan är väl risken att upphovsmannen får reda på detta ungefär noll. Ritningen finns ju bara hos byggnadsnämnden.
petersthlm: [citat] För den som verkligen vill ha en sutterängvåning finns vägar att gå runt MÖD:s dom men det kräver lite mer arbete och tid. Man får t ex se till att källargolvet ligger under den omgivande marken (vilket kan försvåra en dörröppning) och man får rita in användningsområden som inte är bostad. När man väl har fått slutbesked kan man ju alltid sänka marknivån lite till
maxmsm: [citat] Vad jag minns så skulle en KA för detta kostat några få tusenlappar och det hade det varit värt med facit i hand men så är det alltid det lättaste som finns att vara efterklok. Problemet var att den inkompetenta byggnadsinspektören lämnade gravt felaktig information till mej när jag var inne på byggnadsförvaltningen och visade skisser inför framtagande av ritningar och
coconut: [citat] Det går alltid att rådfråga kommunen på nytt med konkreta frågor t. ex att ni just nu bara vill veta om platsen ens går att bebygga med ett 1 plans hus med 200 m2 BYA. Exakta skisser finns inte idag utan det är något ni vill vänta med till bygglovsförfarandet. Om det är en möjlig väg framåt, annars om det inte går får man kanske kika runt på de hustillverkare som finns
ÉlPon: Ingen här som fyllt i sin egen kontrollplan och hade liknande punkter?
Claes Sörmland: [citat] Beror också lite på när de anlades. Du skriver att de är över tio år gamla. Minns ej exakt när undantaget kom in i PBL för att få anlägga en skyddad uteplats utan bygglov. Var det 2008? EDIT: Verkar vara från 1995, se prop 1995:1197
polaris78: Det där med husvagnar och andra små lådor på hjul är väl om det funkar bra eller skit verkar vara beroende på hur man svarar när det kommer frågor om ens "olovliga bygggnad".. svarar man att den står bra där den har hjul under så hjälper inte det utan det är fortfarande samma fel Det man ska göra enligt tiny house folket är ju tydligen att svara borttagen och lägg med en bild i
Maryjoal: [citat] Skulle oxå vilja se bilder från verkligheten i hus. Har rivit ner hårda tunna skivor frånett hus tidigare renoverat 1970. Skivan Svår att spika, så tunn men så hård. Är det internit?
petersthlm: [citat] Det är också tydligt att något överlapp mellan OPA och BTA inte finns: [bild]
pmd: Det rätta tillfället att vädra sitt missnöje med hur bygglov, mm, sköts är vid valurnan.
Nötegårdsgubben: [citat] Jag tror inte att jag kommer med något nytt eller revolutionerande och poängen med flerbostadshus gjorde ju därtill @Farstatjej90 före mig i tråden, så jag känner mig inte ens unik här. Men man kan ju diskutera saker även om man inte tror att det ger någon direkt effekt. Det jag väl egentligen ville ha sagt är att även om man generellt kan diskutera möjligheten att
hapazard: [citat] Du får inte allvarliga brännskador av glas i den temperaturen om du inte har problem med känsel eller reflexerna (undantaget spädbarn, varför det är viktigare med ugnsluckan de faktiskt kan nå). Betydligt farligare om ett barn råkar dra ner en gryta över sig... För övrigt är det märkligt att det är så mycket regler kring köksinstallationer, men kaminer tillåts bli hur
Claes Sörmland: [citat] Jag tycker inte du ska ha magont. Risken är minimal och kräver en tokig granne som biter sig fast i ärendet. Och att det bedöms som en väsentlig ändring av byggnadsnämnd och senare rättsapparaten.
karlmb: [citat] Kanske får regeringen nåt gjort iaf!
Bernt Ö97: [citat] Bra synpunkter. Viktigt att tänka framåt, en byggnad förväntas "leva" 100 år eller mer. Enligt BBR är minsta avstånd mellan småhus 8 m, ==> 4,5 m till tomtgräns på resp tomt, med lite felmarginal vid utsättning. Mindre avstånd är ok om byggnaderna klarar brandklass EI60.
hempularen: I fallet med tvåvåningskåta, om du vill ha bygglov (så det alltså inte är nockhöjd som begränsar. Så får du dra den där 45 graderslinjen från toppen av kåtan, takhöjden blir då höjden från marken vid väggen (som är 0 hög). alltså där taket når marken. Från den punkten upp till 45 graderslinjen blir takhöjden. Nu antar jag att toppen av kåtan blir högsta punkten som når
Nötegårdsgubben: Ja, och en glädje som skulle delas av alla de som drömmer om en sjötomt men vars önskan på olika vis omöjliggörs av dagens drakoniska regler.
hempularen: Nej det borde inte vara ett hinder. Att man inte får bygga attefall om hela huvudbyggnaden är ett svartbygge. Handlar ju om att man bara får bygga en attefallsbyggnad som komplement till en bef. huvudbyggnad. Om huvudbyggnaden är ett svartbygge så finns det rent formellt ingen huvudbyggnad, därmed ingen rätt att bygga attefallsbyggnad. Är det bara en del olovliga utbyggnader på
hempularen: Om det finns en tomtavgränsing specad, och du vill bygga mer inom den, så lär det väl inte vara negativt för bedömningen iallafall.
Contrefort: Osannolikt att de skulle reagera, och kan inte heller komma på något de skulle kunna göra om de anser att du gjort något fel.
Noell: [citat] Det är väl snarare lagstiftningarna som inte pratar med varandra. Att fastigheten är taxerad som industrifastighet ger dig varken byggrätt enligt PBL eller strandskyddsdispens enligt Miljöbalken. Ja du måste söka strandskyddsdispens. Att det ligger inom hemfridszon är inget du ”kommer överens” med kommunen om utan det prövas i beslutet om dispens. Vilket sedan kan
eriksaaf: Kolla med metria om de kan komma och sätta ut gränsen. Brukar gå på någon tusenlapp.
Tille: Ok, nu har Kommunen haft sammanträde och ett hus kan avstyckas för privatbostad men detaljplan krävs om fler av husen ska avstyckas. När det gäller strandskyddet är kommunen positiv till att häva men länsstyrelsen är ju inte tillfrågad
HEM2121: [citat] Härligt när gamla trådar blir som nya.😂
Vasilki85: [citat] Stor tack för info o din tid! Allt gjorde make, de fakturor som vi har är fakturor från butiker där vi inhandlade alla grejer. Vet inte om de kan räknas som "tidpunkt". Gud så krångligt kan det bli till slut 😅 Vi ska avvakta med allt. 🙄
Hylman: [citat] Det har jag inte sagt att jag inte ska göra, om det visar sig behövas. Men nu handlade frågan om att jag vill förstå och lära mig hur man räknar. Det här forumet brukar ju vara en guldgruva för att lära sig av varandra. 😊