Flera förespråkar 1,5 - 2 meter från tomtgräns så att skötsel och underhåll kan ske från egen tomt men tänk på att det är en perfekt yta (för grannen) att förvara diverse bråten som hen slipper se men inte du. Bättre då att bygga vid tomtgräns och tillåta grannen att nyttja din tomt vart 10 år vid ommålning tex. tycker jag. Beroende på väderstreck kanske ytan på din sida hallen blir perfekt för en solig uteplats i lä?
Men det finns så många okända aspekter i ärendet att det är omöjligt att säga vad som är rätt eller fel, fundera på om ni kan få några fördelar med att säga ja till ett bygge närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Gör en lista med för- och nackdelar, vad överväger i slutändan?
Men det finns så många okända aspekter i ärendet att det är omöjligt att säga vad som är rätt eller fel, fundera på om ni kan få några fördelar med att säga ja till ett bygge närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Gör en lista med för- och nackdelar, vad överväger i slutändan?
Sedan gammalt är 4,5 m till tomtgräns ett riktmärke baserat på brandskydd, ==> 8+ m mellan byggnader.H hydrolift skrev:
Byggnader med inbördes avstånd mindre än 8 m, beroende på höjd, ska klara brandklass EI60 för att minimera brandspridning.
30 meter är starkt överdrivet.
Hej.
Det kommer ju inte att gå att bygga hallen utan att vara på din mark så där känns det som ett nej. Ett argument bland alla övriga är även att om du säljer så kanske nästa granne inte godkänner att han använder din mark för underhåll mm. (såsom nämnts i tråden).
Hur har han tänkt att dränera samt ta hand om dagvatten?
Det kommer ju inte att gå att bygga hallen utan att vara på din mark så där känns det som ett nej. Ett argument bland alla övriga är även att om du säljer så kanske nästa granne inte godkänner att han använder din mark för underhåll mm. (såsom nämnts i tråden).
Hur har han tänkt att dränera samt ta hand om dagvatten?
Nja, vet inte riktigt.B Bernt Ö97 skrev:
Citat ur LBK-pärmen:
""
På grund av att lantbrukets miljö är mycket brandfarlig och spridningsriskerna stora är minsta brandmotstånd för lantbrukets ekonomibyggnader och byggnader för hästverksamhet 60 minuter (EI 60) De brandtekniska klasserna förklaras i kapitel 6. För att motverka brandspridning mellan byggnader eller delar av byggnad utförs brandsektionering. Sektioneringen kan antingen bestå av säkra avstånd mellan byggnader eller byggnadstekniska skyddsåtgärder i byggnader eller en kombination av dessa. EI 60 uppfylls därför av ett avstånd på 30 meter mellan byggnader. För byggnader med mindre än 200 m2 brännbar väggarea mot annan brännbar byggnad uppfylls kravet på EI 60 av ett avstånd på 15 meter mellan byggnaderna
""
Självklart går det att uppnå brandklass EI60 genom mycket långt avstånd mellan byggnader, eller genom konstruktion av väggar/tak så att brandklass EI60 uppnås, eller som utdraget säger "kombination av dessa".H hydrolift skrev:
Bara TS och grannen vet hur maskinhallen är tänkt att utformas.
Däremot borde TS vara noggrann med att kräva utformning/placering/brandklass för att minska begränsningar av byggmöjligheter i framtiden på den egna sidan av tomtgränsen.
Hans Lindgren2 skrev:
De flesta kommuner och brandförsvar har krav på ett avstånd om 4,5 meter till grannens fastighet, för det man vill uppföra (oavsett vilken konstruktion)
Alltså grannens 4,5 meter plus din fastighets 4,5 meter ger då en brandgata 9 meter bred, vilket är viktigt speciellt där inte detaljplan finns = långt för brandkår innan de är framme.
Vid medgivande till att grannen få bygga närmare än 4,5 meter, förskjuter man samtidigt brandgatan in till din fastighet, som då blockerar möjlighet att bygga något närmare än 9 meter från grannens konstruktion.
Det kallas för att din fastighet får en belastning. (också kallat servitut)
I tätbebyggda områden kan man motivera tätare bebyggelse med att dessa brandsäkras, brandklassas och att brandförsvaret intygar att de kommer inom en angiven tid.
I händelse att du ger ett medgivande för bebyggelse närmare än 4,5 meter från din fastighet, så ska din granne upprätta ett dokument, med bilagor som, situationsritning och fasadritningar med fönster och dörrar inritade, var tydlig med att du får exakt hur nära, exakta mått på det som ska uppföras och hur högt.
Dessa grannar brukar även efter ett tag vilja få ett visst insynsskydd, "privacy" och kommer då i nästa steg vilja bygga plank eller sätta en tät häck. (Som då inte får riktigt plats på sin egen fastighet)
Nästa, frågor till dig själv: Vad händer vid en försäljning? (frivillig eller ofrivillig)
A: Sänker du värdet på din egen fastighet, eller B: Vem vill köpa grannens fastighet med maskinhall, blir det då ett billigt skrotupplag?
MVH//JalleL
Bra synpunkter. Viktigt att tänka framåt, en byggnad förväntas "leva" 100 år eller mer.J JalleL skrev:
Enligt BBR är minsta avstånd mellan småhus 8 m, ==> 4,5 m till tomtgräns på resp tomt, med lite felmarginal vid utsättning.
Mindre avstånd är ok om byggnaderna klarar brandklass EI60.