Lägre försäljningspriser på hus för tillfället
Priserna faller på husmarknaden, men man förväntar sig en vändning i början av nästa år.
Trots lugnande besked om räntorna framgent föll huspriserna i november, detta visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Huspriserna gick ned en procent jämfört med månaden före, och tre procent sett till senaste kvartalet och på årsbasis.
Enda storstadsområdet som avviker lite från detta är Malmö, där är prisnedgångarna något mer försiktiga än i Göteborg och Stockholm.
Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, tycker dock att prisnedgångarna inte utgör något större problem. Han menar på att effekten av sänkt styrränta släpar lite, och att det troligen kommer att komma igång igen under nästa år. Däremot ser han ett större hinder i att det säljs så få bostäder överlag.
- I alla lägen är det enligt mitt sätt att se det inte priserna som är det som är problemet på bostadsmarknaden - de ligger i snitt fortsatt på en hög nivå, i paritet med hösten 2020, utan det är det låga antal affärer som oroar – att människor inte kan leva sina liv utifrån förändrade livssituationer.
Men även detta väntas vända under början av nästa år.
- Vi ser inte effekten av det senaste räntebeskedet ännu men jag upplever att förtroendet börjat återkomma på marknaden igen, säger Maxine Mazy, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Nacka.
Prisstatistik hus, november 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | - 3% | - 3% | 3 613 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 3% | - 3% | 6 500 000 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 3% | - 3% | 5 184 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 1% | ± 0% | 4 655 000 |
Prisstatistik fritidshus, november 2023
|
FRITIDSHUS |
12 mån |
Medelpris |
|
Riket |
-6 % |
2 158 000 |
Prisstatistik bostadsrätter, november 2023
|
BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
|
Riket |
-1 % |
±0 % |
+1 % |
43 015 |
|
Centrala Stockholm |
-1 % |
-3 % |
+3 % |
101 564 |
|
Stor-Stockholm |
±0 % |
+1 % |
+3 % |
63 765 |
|
Centrala Göteborg |
-2 % |
-5 % |
+2 % |
61 639 |
|
Stor-Göteborg |
-1 % |
-1 % |
+3 % |
44 795 |
|
Centrala Malmö |
-1 % |
-3 % |
±0 % |
36 728 |
|
Stor-Malmö |
-1 % |
-4 % |
-1 % |
33 902 |
Kommentarer
3