#byggresa: bilder och videor

redarn Följ

16 oktober 2024 18:19

Planskiss övervåning med föräldrasovrum, kök, badrum och rum för mys och film samt förråd och balkong.

Planskiss över ett hus med entré, matplats, kök, matsal och vardagsrum. Markerad glasveranda och noteringar om tre sovrum, tv-rum och stort badrum.

Översiktskarta över nuläget av en tomt med markerat arbetsrum/garage, vattenbrunn, jordgubbsvägen och angränsande områden.

Så här skulle jag göra, ungefär Övervåning • Sovplats föräldrar 10 kvm + Föräldrars mysrum med TV i stället för övre kök - nuvarande badrum för föräldrarna Bottenvåning • Kök - Matlagning och matförvaring 6 kvm • Kök - Liten vardagsmatplats 5 kvm • Större middagsbjudning 15 kvm (ett av de två rummen söderut) • Vardagsrum utan TV - Umgänge pả dagen 10 kvm (det andra rummet söderut) - toalett - ta bort nedre klk samt väggar och dörrar Bakom den utbyggda hallen skulle det sedan på något sätt öppnas upp mer Källare • Lekrum barn 5 kvm • Klädförvaring 4 kvm • Forvaring av andra saker 4 kvm • Klädvärd + tvätt + tork 6 kvm Tillbyggnad österut i ett plan • Sovplats för barn 1 - 7 kvm • Sovplats for barn 2 - 7 kvm • Sovplats för barn 3 - 7 kvm • Stort badrum 8 kvm + TV/spel rum för barnen + eventuell klk Mindre tillbyggnad mot gatan • Entré med forvaring av ytterkläder 3 kvm (inglasad) Placera i kombinerat uthus & garage

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

Johannes Evaldsson

Laddar…

52

Johannes Evaldsson Följ

13 december 2024 11:22

Karta över tomtplanering med vägar, byggnader och naturmarker. Text och symboler markerar olika områden.

Plankarta med gränsbeteckningar och planbestämmelser för olika användningsområden, inklusive allmän plats, kvartersmark och vattenområde.

Byggregler och markanvändningsinstruktioner med tomtstorlek, byggnadsarea och begränsningar för byggande och placering av byggnader.

Textbild av administrativa bestämmelser för Ekängsvägen, inklusive genomförandetid och detaljer om kommunens ansvar och bygglov.

Text från dokument: "Antagen 15/4-93, § 92,93. Laga kraft 19/8-93".

@Jarlsgård dock sent men här kommer den!

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

52

H

HusMedHistoria Följ

18 oktober 2024 09:02

Planlösning för övre plan med sovrum, vardagsrum/gästrum, badrum, hall, förvaring, takkupa, burspråk, och ny dörr. Markerade ytor för utbyggnad.

Jag läste det här om byggnadshöjd: https://www.botkyrka.se/boende-och-narmiljo/bygglov-och-tillstand/sa-soker-du-bygglov/bygglov-a-o/byggnadshojd På sidan finns en bild av ett hus där den översta våningen är smalare än våningen under och därför blir byggnadshöjden lägre (intressant regel). Om ni bygger ut rakt ut från östra sidan kan ni i så fall bygga en smalare övervåning där. Kanske så här. Jag har tänkt att takåsen på den nya övervåningen går från väster till öster och att taket är mansardtak i samma stil som huset. På nedervåningen kan man bygga ett sluttande tak åt tre håll. Det är förutsatt att ni får bygga ut i två våningar. Det är också förutsatt ni får bygga ut överhuvudtaget, förstås. Jag ska också föreslå att ni behåller dörrarna till de stora rummen i det befintliga huset. Ni kan behöva ett extra sovrum eller gästrum och rummen är stora som de är.

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

Johannes Evaldsson

Laddar…

52

Gammelnörden Följ

17 oktober 2024 21:16

Planskiss över ett hus med flera rum, inklusive kök, vardagsrum och sovrum, samt utbyggnad med ny planlösning och detaljerade mått.

Min förhoppning är att kryphålet finns i de undantag som omnämns; "Undantag från kravet på planenligt utgångsläge gäller: för vissa åtgärder, om avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning, om avvikelsen kan förklaras som en godtagen avvikelse." "Om utgångsläget inte är planenligt, och avvikelsen inte har godtagits i ett tidigare bygglovsbeslut enligt PBL eller ÄPBL eller fastighetsbildningsbeslut enligt fastighetsbildningslagen, FBL, i dess lydelse från den 1 juli 1987, kan byggnadsnämnden i vissa fall förklara avvikelsen som godtagen. En förklaring kan bara göras om avvikelsen; är orsakad av en äldre plan enligt lagstiftningen före ÄPBL" Så har jag skissat på en lösning som kanske skulle kunna tangera; "Följande åtgärder är undantagna från kravet på planenligt utgångsläge: inreda en ytterligare bostad" Min första tanke var nämligen att tillbyggnaden skulle uppfattas som en fristående förrådslänga

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

Johannes Evaldsson och 1 till

Laddar…

52

P

Peter787 Följ

17 oktober 2024 10:36

Skannad text från detaljplan med texten "Å med S betecknat område skall byggnad uppföras i gräns mot granntomt, där sådan gräns förekommer inom området.

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.

Logga in

Enligt punkt 1b i 30 § får bygglov ges till förändringar/tillbyggnad av byggnad som idag strider mot gällande detaljplan, om den nu planstridiga byggnaden byggts enligt tidigare regler. Vår detaljplan skriver detta om byggnadernas placering på tomten : (Vår fastighet ligger inom det område som är betecknat "S" och har granntomter) Får några år sedan fick vi rivningslov för en gammal, tekniskt sätt planstridig tillbyggd byggnadsdel som låg 2 meter från tomtgränsen, och bygglov för en ny större tillbyggnad som skulle följa tomtgränsen. En granne har byggt till sitt hus med en vinkel som ligger ca 2 meter från deras tomtgräns, utan några kommentarer om gällande detaljplan från byggnadsnämnden. Så både tidigare och nuvarande handläggare här i Malmö har uppenbarligen tolkat planbestämmelserna annorlunda än som du föreslår de ska tolkas. Jag är tyvärr övertygad om att bygglovshanteringen är olika över landet och att man kanske ska ha lite tur att

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

52

Planskiss övervåning med föräldrasovrum, kök, badrum och rum för mys och film samt förråd och balkong.

Planskiss över ett hus med entré, matplats, kök, matsal och vardagsrum. Markerad glasveranda och noteringar om tre sovrum, tv-rum och stort badrum.

Översiktskarta över nuläget av en tomt med markerat arbetsrum/garage, vattenbrunn, jordgubbsvägen och angränsande områden.

@redarn

· 16/10

Så här skulle jag göra, ungefär Övervåning • Sovplats föräldrar 10 kvm + Föräldrars mysrum med TV i stället för övre kök - nuvarande badrum för föräldrarna Bottenvåning • Kök - Matlagning och matförvaring 6 kvm • Kök - Liten vardagsmatplats 5 kvm • Större middagsbjudning 15 kvm (ett av de två rummen söderut) • Vardagsrum utan TV - Umgänge pả dagen 10 kvm (det andra rummet söderut) - toalett - ta bort nedre klk samt väggar och dörrar Bakom den utbyggda hallen skulle det sedan på något sätt öppnas upp mer Källare • Lekrum barn 5 kvm • Klädförvaring 4 kvm • Forvaring av andra saker 4 kvm • Klädvärd + tvätt + tork 6 kvm Tillbyggnad österut i ett plan • Sovplats för barn 1 - 7 kvm • Sovplats for barn 2 - 7 kvm • Sovplats för barn 3 - 7 kvm • Stort badrum 8 kvm + TV/spel rum för barnen + eventuell klk Mindre tillbyggnad mot gatan • Entré med forvaring av ytterkläder 3 kvm (inglasad) Placera i kombinerat uthus & garage

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

1

52

Dela

Slå på ljud

1/3

Karta över tomtplanering med vägar, byggnader och naturmarker. Text och symboler markerar olika områden.

Plankarta med gränsbeteckningar och planbestämmelser för olika användningsområden, inklusive allmän plats, kvartersmark och vattenområde.

Byggregler och markanvändningsinstruktioner med tomtstorlek, byggnadsarea och begränsningar för byggande och placering av byggnader.

Textbild av administrativa bestämmelser för Ekängsvägen, inklusive genomförandetid och detaljer om kommunens ansvar och bygglov.

Text från dokument: "Antagen 15/4-93, § 92,93. Laga kraft 19/8-93".

@Johannes Evaldsson

· 13/12

@Jarlsgård dock sent men här kommer den!

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

0

52

Dela

Slå på ljud

1/5

Planlösning för övre plan med sovrum, vardagsrum/gästrum, badrum, hall, förvaring, takkupa, burspråk, och ny dörr. Markerade ytor för utbyggnad.

@HusMedHistoria

· 18/10

Jag läste det här om byggnadshöjd: https://www.botkyrka.se/boende-och-narmiljo/bygglov-och-tillstand/sa-soker-du-bygglov/bygglov-a-o/byggnadshojd På sidan finns en bild av ett hus där den översta våningen är smalare än våningen under och därför blir byggnadshöjden lägre (intressant regel). Om ni bygger ut rakt ut från östra sidan kan ni i så fall bygga en smalare övervåning där. Kanske så här. Jag har tänkt att takåsen på den nya övervåningen går från väster till öster och att taket är mansardtak i samma stil som huset. På nedervåningen kan man bygga ett sluttande tak åt tre håll. Det är förutsatt att ni får bygga ut i två våningar. Det är också förutsatt ni får bygga ut överhuvudtaget, förstås. Jag ska också föreslå att ni behåller dörrarna till de stora rummen i det befintliga huset. Ni kan behöva ett extra sovrum eller gästrum och rummen är stora som de är.

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

H

1

52

Dela

Slå på ljud

Planskiss över ett hus med flera rum, inklusive kök, vardagsrum och sovrum, samt utbyggnad med ny planlösning och detaljerade mått.

· 17/10

Min förhoppning är att kryphålet finns i de undantag som omnämns; "Undantag från kravet på planenligt utgångsläge gäller: för vissa åtgärder, om avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning, om avvikelsen kan förklaras som en godtagen avvikelse." "Om utgångsläget inte är planenligt, och avvikelsen inte har godtagits i ett tidigare bygglovsbeslut enligt PBL eller ÄPBL eller fastighetsbildningsbeslut enligt fastighetsbildningslagen, FBL, i dess lydelse från den 1 juli 1987, kan byggnadsnämnden i vissa fall förklara avvikelsen som godtagen. En förklaring kan bara göras om avvikelsen; är orsakad av en äldre plan enligt lagstiftningen före ÄPBL" Så har jag skissat på en lösning som kanske skulle kunna tangera; "Följande åtgärder är undantagna från kravet på planenligt utgångsläge: inreda en ytterligare bostad" Min första tanke var nämligen att tillbyggnaden skulle uppfattas som en fristående förrådslänga

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

2

52

Dela

Slå på ljud

Skannad text från detaljplan med texten "Å med S betecknat område skall byggnad uppföras i gräns mot granntomt, där sådan gräns förekommer inom området.

@Peter787

· 17/10

Enligt punkt 1b i 30 § får bygglov ges till förändringar/tillbyggnad av byggnad som idag strider mot gällande detaljplan, om den nu planstridiga byggnaden byggts enligt tidigare regler. Vår detaljplan skriver detta om byggnadernas placering på tomten : (Vår fastighet ligger inom det område som är betecknat "S" och har granntomter) Får några år sedan fick vi rivningslov för en gammal, tekniskt sätt planstridig tillbyggd byggnadsdel som låg 2 meter från tomtgränsen, och bygglov för en ny större tillbyggnad som skulle följa tomtgränsen. En granne har byggt till sitt hus med en vinkel som ligger ca 2 meter från deras tomtgräns, utan några kommentarer om gällande detaljplan från byggnadsnämnden. Så både tidigare och nuvarande handläggare här i Malmö har uppenbarligen tolkat planbestämmelserna annorlunda än som du föreslår de ska tolkas. Jag är tyvärr övertygad om att bygglovshanteringen är olika över landet och att man kanske ska ha lite tur att

Tråd: Hustråd: Bygga till sekelskifteshus med utmanande detaljplan · Forum: Utbyggnad och tillbyggnad · #byggresa #detaljplan #detaljplansstridigt #hustråd #kataloghus #mansardtak #putsad-fasad #renovering #sekelskifteshus #totalrenovering

P

0

52

Dela

Slå på ljud

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.

Logga in

#byggresa: bilder och videor