Om fadern vill optimera bidragsdelen bör han väl isåfall ge bort kontanter/ fonder/ aktier eller vad löst kapital han har över 100 000kr värdet av permanentboende räknas knappast in vid beräkning av bostadstillägg eller vad bidraget har för formellt namn.lunnabo skrev:
"förmögna personer", är det alla som äger en fastighet?Nissens skrev:
Jag kan som sagt inte bedöma hur TS situation ser ut men kan beskriva hur fallet såg ut i vårt fall.
90+ ensamstående dam med demens, hade bott i samma hus sen 1937, kunde reda sig skapligt hemma men var helt borttappad så fort hon satte foten utanför dörren. Då kunde hon inte ens säga om klockan var 12 på dagen eller natten. Ett barn som var granne och dessutom ensam arvinge och hjälpte till med stöd som viss matlagning och städ. Alla i familjen var överrens inklusiven damen själv om att hamna på ett demensboende inte var ett alternativ, det skulle vara för stor omställning. Utgifterna var minimala men det fanns ett stort uppdämnt behov av underhåll i det mest basala som nya vitvaror. I princip var inget gjort på fastigheten sen 70-talet.
Det fanns inga lån på fastigheten och knappt några skuldbrev heller, så om banken hade medgivit banklån hade det behövts en ganska stor stämpelskatt för att skapa nya skuldbrev. Dock ej troligt de hade medgivit eftersom det krävs en inkomst vilket damen inte hade förutom garantipensionen. Pensionärslån kunde säkert tas men varför betala en omotiverat hög ränta och bränna pengar? Dessutom var knappast damen i skick nog att förstå vad hon skrev på. Här gällde det att hitta en lösning för kanske 5 år. Eftersom det inte fanns någon ränta att betala så var det svårt att komma upp i utgifterna för bostadstillägg, det var bara minimalt med el som var utgiften,
Damen skrev över fastigheten på barnet, en symbolisk hyra om 6000 betalades och bidrag kunde lyftas om 5000 i månaden. Som motprestation kunde barnet köpa nya vitvaror till fastigheten för pengarna denna fick in på hyran.
Ja, man är väl förmögen om man har några miljoner netto?K Kvackatore skrev:
Att kapitalet är bundet i tex en fastighet är en annan fråga.
Om en åldring suttit i en hyresbostad i alla år och därmed inte har något kapital och inte har råd med hyran längre så tycker jag att bostadsbidrag är betydligt mer motiverat än att en mångmiljonär med bundet kapital skall få det. Seniorlån finns ju, de enda som kan vara missnöjda med det upplägget är ju arvingarna om de är själviska.
De som utnyttjar bidragssystemet på det viset har diskvalificerat sig för att klaga på skattetrycket i Sverige…
Redigerat:
Ordförklaring för "fribygg".F fribygg skrev:
I detta fall innebär "optimera bidragsdelen" att så mycket bidrag som möjligt ska erhållas.
Jag har med enkla exempel skrivit om detta tidigare i tråden.
Uppenbarligen har jag inte varit tillräckligt tydlig och pedagogisk för "fribygg".
Enklast möjliga förklaring. Tror att också "fribygg" nu kommer att förstå.
Skröppliga fader får max bostadstillägg när han hyr huset för 8.000 kr i månaden.
Isåfall är det nog ett pensionärslån fadern ska ta om han vill leva på större fot än vad pension och bostadstillägg tillåter, ett annat alternativ är ju att barnet hjälper sin gamle far ekonomiskt istället.M mojjen skrev:
Sådär, det verkar nästan som att poletten trillat ned.F fribygg skrev:
Om TS tycker att det är en dålig idé med seniorlån, så är det lite avslöjande… 😉
Jag förstår mycket väl, men moraliskt har jag svårt för upplägget och du @lunnabo skrev väl förut att du betalade lagom mycket skatt nu? Vi alla kommer ju drabbas av högre skatt om TS och alla andra i liknande situation får fastigheten i gåva av sina föräldrar i syfte att mjölka samhället på maximalt med pengar via bostadstillägg.
Det handlar förmodligen om att vi andra ska betala mer skatt än vad vi gör idag för att berika TS, knappast den åldrade faderns bästa.
Förmögen är man när man har pengar på kontot, vilket är för övrigt även hur myndigheter räknar.
Nej, seniorlån finns inte. Det kallas kapitalfrigöringskredit, skyhög ränta som för övrigt damen i vår familj inte skulle ha råd att betala. Att ta lån för att kunna betala räntan på lånet är inte vidare ekonomiskt.
Poängen här är att låta damen i fråga bo kvar i sin fastighet vilket även till viss del är tanken med bidragssystemet. Om du är bekymrad över vart dina skattepengar går så kan jag lugna dig med att det hade varit betydligt kostsammare för bidragssystemet om damen fick flytta till demensboende.
Pensionärslån finns inte längre, ersatts av kaptialfrigöringskredit. I hans fall reder han sig gott ändå. Men visst skulle han helt plötsligt få upp ögonen för nya bilar, eller vilja åka på kryssningar så räcker kanske inte besparingarna i mål.F fribygg skrev:
Läste på lite, det är ju ingen garanti att man får dessa lån heller.. Befintliga lån skall lösas med detta lån först. Man kan mao inte ta ett lån med huset som säkerhet, och samtidigt ha en annan bank för en del. Så en förutsättning är att man har rätt låga lån i grunden.
I exemplet får en 70 åring belåna 34%. Mao ett hus värt 3 miljoner kan belånas upp till 1 miljon. ligger det då en halv miljon i lån, så kan man mao maximalt få loss 500000:- Är man äldre, i deras exemepl 87 år, så kan man få loss 55% så ca 1,6milj, eller 1,1 milj efter att det hypotetiska lånet är löst. För en 60 åring max 25% mao 750K. Ju yngre man är desto mer troligt är det att man har mer lån också. Så dessa lån ger mer ju äldre man är. Borde varit tvärtom. Har man redan en belåning på 25-50% beroende på ålder så kan man inte få dom alls.
Fanns 2 aktörer enligt nedan sida som erbjuder detta, en av dom är Bluestep, dom bruker ju vara prisvärda
. Framför allt om alla stora aktörer valt att inte erbjuda detta. Utan bara en kreditgivare som specialiserat sig på dyra lån till högriskgrupper, så säger det mig att det är ett riktigt skitlån. Även om det för vissa är enda alterantivet. Man kan se det som att man säljer huset till underpris, emn får bo kvar. Sen verkar ett grundkrav även vara att huset ligger i rätt värdeutveckling. Detta då Kreditgivaren skall ha ordentlig headrom inför försäljning. Av samma skäl så får man belåna väldigt lite på detta sätt om man är en ung pensionär, jämfört om man är äldre.
Så detta stänger väl ute en rätt stor andel av dom på landsbygden där det är osäkert att värdena går upp i tillräcklig utsträckning. Så det är inte för alla.
Gjorde för skoj skull ett räkneexmpel på Svensk Hypotekspension som är en av 2 aktörer som ger detta.
Lade in värdet på pappas hus 2,6 milj Lade in ett exempel på lägsta möjliga ålder 60 år. Och hans faktiska lån på 512K. Dom kunde erbjuda hela 69000:-
. Skall man då lämna ett bra hypotekslån för det???Nu är han ju äldre så det blir ju gynnsamare i verkligheten . Han är 76 år, då hade han med ovan fått loss 502000:-. Lite bättre. Men det visar lite på hur dyra dom här lånen är. Så fort de räknar med att det kommer ta väldigt lång tid att betala tillbaks det, så lånar dom knappt ut något. Detta då räntorna äter upp hustes värde över tid. Mao mycket lönsamt för kreditgivaren. Åt andra hållet låg taket på 84 års ålder, då hade han kunnat få ut 788000:-
Hade han dock haft ett lån på 1 milj, så hade dom inte gett en spänn förren han fyllt 76 år. Då skulle han fått ut 14000:-.
Tillbaks till de verkliga värdena. Om han tar detta och frigör sitt maxbelopp om 502000:-. Det är ett lån på totalt 1014000:- inkl det som ursprungslånet skall lösas med. Deras kalkylator för kostnad sträcker sig 15 år fram. Då är han 91. Skulden har då växt från 1014000:- till 3487184:- Bostadens värde beräkans till 3765575:-. Kvar efter försäljning 278391:-. Lever han några år till 1r så kommer dom få göra en förlustavskrivning, då finns inget kvar.
Hade farsan kommit med den lysande iden, så hade jag sagt, jag har en ide. Jag köper huset billigt, så du får ut 500K, så betalar du en billg hyra för att täcka driften
. På dom 15 åren skulle en miljon kosta mig 4-500K i räntor. Så mitt övertagande skulle bli totalt 1,5milj över dom 15 åren . Och ett överskott på 2,2milj istället för 278000:-.
Detta bara för att belysa vilket urbotligt korkat lån detta är om man har någon annan utväg. Inte konstigt att det inte nått någon framgång.
https://hypotekspension.se/kalkylator/
https://www.konsumenternas.se/lan--...-lan-till-aldre/sa-fungerar-kapitalfrigoring/
Eller så har dom till skilland mot er öppnat sidan och räknat lite vad dom lånen innebär. Hade ni gjort det hade ni dock uppmärksammat att det inte finns seniorlån sen många år. Utan det närmaste idag är kapitalfrigöringskredit . Man får ju dock vara ekonomiskt invalideserad för att ta det lånet😎
Pensionsmyndigheten verkar ju inte heller direkt överförtjusta i Kapitalfrigöringskredit/seniorlån.
Ses som sista utvägen. De hade faktiskt ett bra tips där. Om man nu vill frigöra kapital, och som barn vill stötta men kanske inte köpa hela hsuet. Man kan gå in som borgenär, och då kanske få beviljat ett utöka lånet trots ålder. Förutsätter ju att Barnen har låneutrymme.
https://www.pensionsmyndigheten.se/...ditionella-bolan-via-bank-battre-an-seniorlan
Ses som sista utvägen. De hade faktiskt ett bra tips där. Om man nu vill frigöra kapital, och som barn vill stötta men kanske inte köpa hela hsuet. Man kan gå in som borgenär, och då kanske få beviljat ett utöka lånet trots ålder. Förutsätter ju att Barnen har låneutrymme.
https://www.pensionsmyndigheten.se/...ditionella-bolan-via-bank-battre-an-seniorlan