Svartbyggen överallt

[polaris78]

Att vara sne på grannarna svartbyggen och hävda att nån likabehandlingsprincip ska vara orsak till att du också ska få bygga nåt som strider mot detaljplanen brukar vara en lång krokig uppförsbacke där det oftast bara slutar med att alla grannar hatar dig för du fixar så dom får riva och avgifter och problem.. så den vägen tror jag bara kommer skapa dig mer problem än du vill hantera...

Antingen bygger man ett diskret bygge själv och försöka runda reglerna och skapa det man behöver eller så försöker man få bygglov med att följa det regler som gäller eller så kan man såklart stöta på om detaljplansändring men då gäller det ju att den verkligen behöver uppdateras..

Du kan ju kopiera den och blurra eller dölja alla namn och ortnamn som tydligt visar vart det ligger men tror du kommer få nättre hjälp mer mer info om exakt vad som står i den där detaljplanen..

Annars lär du ta hjälp av nån lokal som brukar rita åt byggfirmorna i din stad och har bra tumme med bygglovsavdelningen och är skickliga på att utnyttja kontakter och att försöka få det inom detaljplanens regler och kunna få ett ordentligt bygglov

 

[Anonymanvändare99]

Skriv till mig privat så kanske jag kan ordna något

 

[HusPoolGarage]

Brott mot strandskyddet och därigenom uppförda svartbyggen preskriberas aldrig och kommunen kan tvinga dig återställa även om det så är 25 år sen

Exakt. Det verkar vara få som känner till.

 

[Sigge1960]

Det KAN ju vara så att strandskyddet är upphävt just där, du får fråga kommunen.

Allt byggt senare än tio år sedan utan dispens är olovligt byggande s.k."svartbygge" som kommunen kan beivra med sanktioner, det som är äldre än tio år kan kommunen inte göra något åt.

Kommunen kan inte gör något med stöd av PBL, men miljöbalken har ingen sk "preskiptionstid"

 

[Brieffe]

Sådär är det ju mer eller mindre överallt.
Vad är det du ska bygga?

 

[mrZnake]

Måste förtydliga lite. Om dp är äldre än 1975 så anses strandskyddet upphävt inom byggrätten. Då blir frågan egentligen hur ser byggrätten ut. Överträdelser som gjordes innan 1975 är inte i strid med MB då bestämmelserna om strandskyddet infördes. Du kan ju faktiskt ha en sån fantastisk tur att detaljplanen talar om vad du får göra i vattenområdet ex brygga osv.

 

[b50gud]

sök strandskyddsdispans och bygglov, vad dina grannar byggt eller inte byggt påverkar inte. har de byggt utan dispans från strandskyddet kan de i värsta fall tvingas riva eller få en sanktionsavgift. låt kommunen upptäcka eventuella överträdelser själv. om du tänkt bo kvar så underlättar det att inte anmäla grannarna då det inte förbättrar dina möjligheter att få bygga. strandskyddet är i vår kommun dyrare att söka än bygglov.
har själv betalat för tre strandskydds dispenser och det har inte varit några problem.

 

[Anonymanvändare99]

Sådär är det ju mer eller mindre överallt.
Vad är det du ska bygga?

Ett stort garage och hela tomten är inom 100 meter från vattendraget, samt tomten är parkmark.

 

[Anonymanvändare99]

Måste förtydliga lite. Om dp är äldre än 1975 så anses strandskyddet upphävt inom byggrätten. Då blir frågan egentligen hur ser byggrätten ut. Överträdelser som gjordes innan 1975 är inte i strid med MB då bestämmelserna om strandskyddet infördes. Du kan ju faktiskt ha en sån fantastisk tur att detaljplanen talar om vad du får göra i vattenområdet ex brygga osv.

Överträdelserna har skett nu under 10 års tid. Detaljplanen förklarar inte detaljer om vad som får byggas och inte. Den förklarar det lilla samhället som skulle byggas upp/redan fanns. Det finns små detaljer om exempelvist hur många våningar vissa hus fick erhålla, samt källar anvisningar och liknande. Hur mycket av arean som får bebyggas liknande...
mvh

 

[Anonymanvändare99]

sök strandskyddsdispans och bygglov, vad dina grannar byggt eller inte byggt påverkar inte. har de byggt utan dispans från strandskyddet kan de i värsta fall tvingas riva eller få en sanktionsavgift. låt kommunen upptäcka eventuella överträdelser själv. om du tänkt bo kvar så underlättar det att inte anmäla grannarna då det inte förbättrar dina möjligheter att få bygga. strandskyddet är i vår kommun dyrare att söka än bygglov.
har själv betalat för tre strandskydds dispenser och det har inte varit några problem.

Ok! mvh

 

[Claes Sörmland]

Måste förtydliga lite. Om dp är äldre än 1975 så anses strandskyddet upphävt inom byggrätten. Då blir frågan egentligen hur ser byggrätten ut. Överträdelser som gjordes innan 1975 är inte i strid med MB då bestämmelserna om strandskyddet infördes. Du kan ju faktiskt ha en sån fantastisk tur att detaljplanen talar om vad du får göra i vattenområdet ex brygga osv.

Menar du att för ett område med en gammal byggnadsplan från 50-talet så är det endast byggrätten som inte omfattas av strandskyddet men att det i övrigt gäller?Att alla olika bygglovsfria verksamheter på tomtmark inte får företas. Man får då t ex inte anlägga trädgård på de delar av sin fastighet som är detaljplanerad som kvartersmark med bostadsändamål men som har legat orörda tills nu utan strandskyddsdispens? Man får inte bygga friggebodar eller anlägga en uteplats utan strandskyddsdispens? Eller missförstår jag dig?

 

[b50gud]

Menar du att för ett område med en gammal byggnadsplan från 50-talet så är det endast byggrätten som inte omfattas av strandskyddet men att det i övrigt gäller?Att alla olika bygglovsfria verksamheter på tomtmark inte får företas. Man får då t ex inte anlägga trädgård på de delar av sin fastighet som är detaljplanerad som kvartersmark med bostadsändamål men som har legat orörda tills nu utan strandskyddsdispens? Man får inte bygga friggebodar eller anlägga en uteplats utan strandskyddsdispens? Eller missförstår jag dig?

bor man där det är strandskydd så behövs inget bygglov för ex en friggebod men en strandskyddsdispans krävs. tyvärr gäller dessa inte tomten utan bara det man söker dispans för.

 

[Claes Sörmland]

bor man där det är strandskydd så behövs inget bygglov för ex en friggebod men en strandskyddsdispans krävs. tyvärr gäller dessa inte tomten utan bara det man söker dispans för.

Frågan gäller där strandskyddet är inte gäller p g a gammal detaljplan. Vilka delar som inte gäller p g a den gamla detaljplanen. Endast byggrätten eller hela strandskyddet?

EDIT. MÖD redogör snyggt för svaret på frågan i en dom, det gäller hela strandskyddet:

https://lagen.nu/dom/mod/2006:67

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Abbe W]

Hej,
vi har sedan länge velat bygga ett garage på en av våra tomter. Detaljplanen över byn stämmer inte överens med samhället som en gång existerade(1959). Båda våra tomter ligger inom strandskyddat(Även alla andra tomter som ligger längs ån) område men strandskyddet är övertrampat med svartbebyggelser över HELA byn, och det handlar inte om en liten lekstuga till barnen. Det är allt från fiske stugor, paveljonger, pooler, utehus, attefallshus, CARPORT TILL TRAKTORN, egna sjösättningsramper m.m.m.m..
Samt är alla tomter som bebyggda parkmarker för "allmänheten", ALDRIG FUNNITS EN ALLMÄNNING NÅGONSIN I BYN FÖRUTOM PÅ ETT STÄLLE, det kan även en person intyga som bott här sedan 1960.
Hela processen för att få bygglov för oss innebär alltså, detaljplansändring, dispens för strandskydd, och ta itu med grannarna.
Risken finns att om vi skulle få nedslag får man väll ta och visa vad annat som byggts i byn under åren...
Bygga svart eller bygga vitt, man vill följa reglerna men inte konstigt att folk bygger som de gör när reglerna är så överkomplicerade och huggna så hårt i sten det bara går, även kostnaden såklart. Trots att det är vi som bor i byn och inte kommuntrollen.
H j ä l p!
mvh

 

[Abbe W]

Det är inte så svårt eller dyrt med Bygglov, ta kontakt med kommunen och en av deras handläggare först. se till att få en lista med saker du behöver lista, tex ritning (från arkitekt för bostad), markplan och kontrollplan etc. En hel del av reglerna är faktiskt rätt bra att hålla lurenderjare borta tycker jag. Du slipper ochså prata med grannarna om det skulle bli trubbel, du bygger ju bara enligt reglerna.