Bra , då blir rådet sök dispens och bygglov eller bygganmälan beroende på storlek påbyggnaden
 
  • Gilla
LURIGLANA och 2 till
  • Laddar…
Jonatan79 Jonatan79 skrev:
Bra , då blir rådet sök dispens och bygglov eller bygganmälan beroende på storlek påbyggnaden
Vad brukar kunnas gå genom, går nästan alla byggnader som är lämpligt placerade/designade gå genom? (Storlek exempelvis, Max storlekar bra och veta)
 
Brukar gå bra om ni inte bygger närmare ”vatten” än befintliga byggnader. Är det bara vattendrag eller sjö/hav?
 
  • Gilla
klaskarlsson och 1 till
  • Laddar…
Jonatan79 Jonatan79 skrev:
Brukar gå bra om ni inte bygger närmare ”vatten” än befintliga byggnader. Är det bara vattendrag eller sjö/hav?
En normalstor Å som tar sig ut i havet en bit senare. Den är jättegrund och man kan endast åka jolle där eller vattenskoter
 
A Anonymanvändare99 skrev:
Hej,
vi har sedan länge velat bygga ett garage på en av våra tomter. Detaljplanen över byn stämmer inte överens med samhället som en gång existerade(1959). Båda våra tomter ligger inom strandskyddat(Även alla andra tomter som ligger längs ån) område men strandskyddet är övertrampat med svartbebyggelser över HELA byn, och det handlar inte om en liten lekstuga till barnen. Det är allt från fiske stugor, paveljonger, pooler, utehus, attefallshus, CARPORT TILL TRAKTORN, egna sjösättningsramper m.m.m.m..
Samt är alla tomter som bebyggda parkmarker för "allmänheten", ALDRIG FUNNITS EN ALLMÄNNING NÅGONSIN I BYN FÖRUTOM PÅ ETT STÄLLE, det kan även en person intyga som bott här sedan 1960.
Hela processen för att få bygglov för oss innebär alltså, detaljplansändring, dispens för strandskydd, och ta itu med grannarna.
Risken finns att om vi skulle få nedslag får man väll ta och visa vad annat som byggts i byn under åren...
Bygga svart eller bygga vitt, man vill följa reglerna men inte konstigt att folk bygger som de gör när reglerna är så överkomplicerade och huggna så hårt i sten det bara går, även kostnaden såklart. Trots att det är vi som bor i byn och inte kommuntrollen.
H j ä l p!
mvh
Ja om du inte får byggnadstillståndet så anmäl alla andra då blir det inte direkt glada inte heller byggnadsnämnden
 
  • Gilla
TobbeP och 2 till
  • Laddar…
Claes Sörmland
Strandskydd gäller normalt inte för områden som vid utgången av juni 1975 ingick i t ex stadsplan eller byggnadsplan. Jag tror således inte att strandskydd är gällande inom området.

En del av det som listas i trådstart kräver bygglov. Annat som listas kräver inte nödvändigtvis bygglov, det beror på utformningen.

Att det inte finns anlagda parker på mark som enligt byggnadsplan är detaljplanerad som allmän plats med ändamålet park kan bero på att de aldrig har genomförts. T ex i områden med gamla byggnadsplaner så gäller enskilt huvudmannaskap för allmän plats och det betyder att det är de boende själva eller markägarna som utför de allmänna platser som är planerade. Vid enskilt huvudmannaskap för allmän plats är detaljplanen bara en plan och s a s ett erbjudande att genomföra de allmänna platsernas ändamål. Sedan 1971 genomförs de som regel genom att någon berörd eller kommunen ansöker om inrättande av gemensamhetsanläggningar enligt anläggningslagen. Lantmäteriet tar ett beslut att inrätta en samfälld sådan t ex med parkändamål och tomtägarna tvingas med i denna om de inte mer allmänt motsätter sig detta eller deras fastigheter inte har långsiktig nytta av samfälligheten. Typ.
 
Redigerat:
  • Gilla
Edvuld och 4 till
  • Laddar…
Bidrar med att inom detaljplaner som är antagna för 1975 så räknas strandskyddet som upphävd i detaljplanen. Så det kan vara en bra start att kolla hur detaljplanen är ut, vad får man utföra inom respektive område.
 
  • Gilla
TobbeP
  • Laddar…
Claes Sörmland
Sen finns ju osäkerhetsfaktorn länsstyrelsen som kan ha beslutat om att strandskydd gäller i sådana gamla detaljplaneområden efter 1975. Något förordnande som ligger i arkiven.
 
P
A Anonymanvändare99 skrev:
Hej,
vi har sedan länge velat bygga ett garage på en av våra tomter. Detaljplanen över byn stämmer inte överens med samhället som en gång existerade(1959). Båda våra tomter ligger inom strandskyddat(Även alla andra tomter som ligger längs ån) område men strandskyddet är övertrampat med svartbebyggelser över HELA byn, och det handlar inte om en liten lekstuga till barnen. Det är allt från fiske stugor, paveljonger, pooler, utehus, attefallshus, CARPORT TILL TRAKTORN, egna sjösättningsramper m.m.m.m..
Samt är alla tomter som bebyggda parkmarker för "allmänheten", ALDRIG FUNNITS EN ALLMÄNNING NÅGONSIN I BYN FÖRUTOM PÅ ETT STÄLLE, det kan även en person intyga som bott här sedan 1960.
Hela processen för att få bygglov för oss innebär alltså, detaljplansändring, dispens för strandskydd, och ta itu med grannarna.
Risken finns att om vi skulle få nedslag får man väll ta och visa vad annat som byggts i byn under åren...
Bygga svart eller bygga vitt, man vill följa reglerna men inte konstigt att folk bygger som de gör när reglerna är så överkomplicerade och huggna så hårt i sten det bara går, även kostnaden såklart. Trots att det är vi som bor i byn och inte kommuntrollen.
H j ä l p!
mvh
Strandskydd brukar inte gälla efter beslut av Länstyrelse om stranden inte är åtkomlig för allmänheten pga. privata tomter som blockerar tillträde från land och genom hemfridszon om husen ligger nära vattnet.
Så gör en formell ansökan för bygglov och var beredd att driva ett överklagande.
 
M mrZnake skrev:
Bidrar med att inom detaljplaner som är antagna för 1975 så räknas strandskyddet som upphävd i detaljplanen. Så det kan vara en bra start att kolla hur detaljplanen är ut, vad får man utföra inom respektive område.
Claes Sörmland Claes Sörmland skrev:
Sen finns ju osäkerhetsfaktorn länsstyrelsen som kan ha beslutat om att strandskydd gäller i sådana gamla detaljplaneområden efter 1975. Något förordnande som ligger i arkiven.
P Peter787 skrev:
Strandskydd brukar inte gälla efter beslut av Länstyrelse om stranden inte är åtkomlig för allmänheten pga. privata tomter som blockerar tillträde från land och genom hemfridszon om husen ligger nära vattnet.
Så gör en formell ansökan för bygglov och var beredd att driva ett överklagande.
Alltså verkar det ligga något i det där med strandskyddet. Kommunen har inte givit någon mer information kring detta, så jag får nog ta att fråga ut de. Tror helt ärligt att de själva inte läst genom hela varje gång jag har frågat. Trots att det är en "detaljplan" står inte några specifika "detaljer" som exempelvis beskriver några specifika bestämmelser som skett i efterhand för den delen. Detaljplanen är i stort sett likadan sedan 1957 och har inte redigerats. Antingen är kommunen okunniga eller så har de inte givit mig all data som säger att man inte får bygga och måste ha dispens, måste ändra detaljplan, undantag för detaljplaner innan 1975, ja osv m.m.
Ska bli intressant att skriva ett mail till de om detta.
mvh
 
  • Gilla
TRJBerg och 1 till
  • Laddar…
Är detaljplanen från -57 är grundantagandet att strandskyddet är upphävt. ”Ungefär samma” ger dock en viss osäkerhet. Är detaljplanen för din fastighet ändrad eller ej sen -75?
 
Nötegårdsgubben Nötegårdsgubben skrev:
Är detaljplanen från -57 är grundantagandet att strandskyddet är upphävt. ”Ungefär samma” ger dock en viss osäkerhet. Är detaljplanen för din fastighet ändrad eller ej sen -75?
Hela detaljplanen är från 1957, inkl huset och tomten (huset fanns 30 år tidigare)
 
  • Gilla
Nötegårdsgubben och 1 till
  • Laddar…
Minns när jag var på besök österut. Byråkratin var så långdragen och dyr att det var billigare att betala böterna. Dessutom så var det så sällan någon kontrollerade något. Var en ärlig granne. Se till att det bara finns saker med bygglov framöver.
 
  • Gilla
Anonymanvändare99
  • Laddar…
LaszloToth LaszloToth skrev:
Dålig granne: Skicka in anmälan på alla dina grannar och hoppas att kommunen även ger er tillåtelse med tanke på likabehandlingsprincipen eller ändrar DP för hela området.

Bra granne: Sköt ditt egna projekt och försök undangömma ditt svartbygge i 10 år.

Bästa medborgaren: Gå hela vägen med bygglov, ändring av detaljplan och strandskyddsdispens. Fastigheten lär få ett betydligt högre värde än dina grannar.
Bra att veta är att överträdelse av strandskyddet aldrig preskriberas… är inte som ett ”vanligt” svartbygge som preskriberas efter 10 år.

Jag fick jättebra hjälp av kommunen med ansökan av dispans av strandskyddet som måste beviljas av länstyrelsen.
 
  • Gilla
petersthlm och 1 till
  • Laddar…
D Dilato skrev:
Det KAN ju vara så att strandskyddet är upphävt just där, du får fråga kommunen.

Allt byggt senare än tio år sedan utan dispens är olovligt byggande s.k."svartbygge" som kommunen kan beivra med sanktioner, det som är äldre än tio år kan kommunen inte göra något åt.
Brott mot strandskyddet och därigenom uppförda svartbyggen preskriberas aldrig och kommunen kan tvinga dig återställa även om det så är 25 år sen
 
  • Gilla
Anonymanvändare99
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.