Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 728 inlägg
Banken verkar ju få betalt direkt av ägaren av grannfastigheten, inte via utmätning, så prioriteten mellan staten och banken spelar nog ingen roll här.
Vem som betalar de pengarna och hur är ju sånt man förr aldrig brydde sig om, men som nu kan behöva utredas pga. penningtvättsreglerna.
Vem som betalar de pengarna och hur är ju sånt man förr aldrig brydde sig om, men som nu kan behöva utredas pga. penningtvättsreglerna.
Ni verkar vara en samfällighet med väganläggning eller vägskötsel. Är ni med i REV så erbjuder de någon timmes juridisk konsultation per år för frågor som denna. Annars finns det experter på området. Kostar så klart några tusen men vägsamfälligheter är dysfunktionella när det är för många medlemmar.
Blanda in Skattemyndigheten via tips om skattebrott. Blir de intresserade av ägarens "betalningsupplägg" med banken så blir det nog fart på alla inblandade – inklusive banken. 
Är det en samfällighet, Gemensamhetsanläggning registrerad hos Lantmäteriet?
Om det är så:
Den uttaxeringsrätt som lagen om förvaltning av samfälligheter ger samfällighetsföreningar är en unik rättighet för en privaträttslig sammanslutning. Ett uttaxeringsbeslut har samma rättsliga verkan som en domstols dom och kan därför verkställas direkt av kronofogdemyndigheten. En samfällighetsförenings fordran på en medlem är dessutom förenad med förmånsrätt i medlemsfastigheten, vilket innebär att vid kronofogdens utmätning av fastigheten så kommer föreningens fordran före eventuella banklån med panträtt i fastigheten vid fördelningen av de pengar utmätningen ger. Den här starka ställningen gör att en samfällighetsförening i de allra flesta fall utan större problem kan driva in sina fordringar på obetalda medlemsavgifter.
Om det är så:
Den uttaxeringsrätt som lagen om förvaltning av samfälligheter ger samfällighetsföreningar är en unik rättighet för en privaträttslig sammanslutning. Ett uttaxeringsbeslut har samma rättsliga verkan som en domstols dom och kan därför verkställas direkt av kronofogdemyndigheten. En samfällighetsförenings fordran på en medlem är dessutom förenad med förmånsrätt i medlemsfastigheten, vilket innebär att vid kronofogdens utmätning av fastigheten så kommer föreningens fordran före eventuella banklån med panträtt i fastigheten vid fördelningen av de pengar utmätningen ger. Den här starka ställningen gör att en samfällighetsförening i de allra flesta fall utan större problem kan driva in sina fordringar på obetalda medlemsavgifter.
Hade inte tänkt att skriva något men som tidigare inlägg som hänvisar till UB kap. 4 är vägledande håller jag med om.
Även om de tycker jag är en idiot i övrigt.
Man får svar som man frågar och framförallt inom juridik.
Jag läste förslag om att ta kontakt med SKV om att det finns oklarheter om inkomst och betalning av bankskulder osv.
Kanske en möjlig väg men hur jag tolkar det så har jag uppfattningen av att motparten redan har juridisk hjälp.
Min fråga, finns det en tvist mellan gäldenären och borgenärern gällande samfällighetsavgiften?
Även om de tycker jag är en idiot i övrigt.
Man får svar som man frågar och framförallt inom juridik.
Jag läste förslag om att ta kontakt med SKV om att det finns oklarheter om inkomst och betalning av bankskulder osv.
Kanske en möjlig väg men hur jag tolkar det så har jag uppfattningen av att motparten redan har juridisk hjälp.
Min fråga, finns det en tvist mellan gäldenären och borgenärern gällande samfällighetsavgiften?
Redigerat:
Har detta med https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...-om-formansratt-for-fordringar_sfs-1973-1152/ att göra? Förutom att vara exemplariskt kort så nämns en tidsfrist på ett år. Har denna passerat, eller feltolkar jag?E E Bergman skrev:
Men får de då förmånsrätt på alla pengar, eller bara på den senaste årsavgiften (eller liknande)?A adron skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 728 inlägg
Vad gäller förmånsrätter så har de en ganska enkel inbördes prioritetsordning: de gäller i den ordning de tas upp i i förmånsrättslagen.
3–9 §§ är särskilda förmånsrätter till specifika saker, där förmånsrätt i fastighet är reglerad i 6 §. Skattefordran har inte längre förmånsrätt alls, men var tidigare en allmän förmånsrätt, reglerad i 11 §.
Även när det fanns förmånsrätt för skattefordran var alltså den särskilda förmånsrätten som en inteckning ger prioriterad framför statens fordran.
Samfällighetens fordran är likt bankens en prioriterad fordran enligt 6 § p. 1. Det finns en hänvisningslag om detta, lagen om förmånsrätt för fordringar enligt lagen om förvaltning av samfälligheter.
Men då kommer vi till nästa punkt, att banken har pantbrev med ”bästa” rätt. Inom prioritetskretsen i 6 § förmånsrättslagen finns alltså en ordning där äldsta pantbrevet har rätt att lösas först, sen det näst äldsta osv. Har man en fordran likt TS samfällighetsförening så kan man genom fogden se till att inga nya pantbrev får tas ut med bättre förmånsrätt än den man själv har, men här finns ju redan utställda panter. Därmed kommer samfällighetsföreningens fordran efter bankens, men före eller parallellt med annat.
TL/DR: Är fastigheten överbelånad hos banken finns inget att göra. Är den inte det har samfällighetsföreningen en prioriterad fordran.
3–9 §§ är särskilda förmånsrätter till specifika saker, där förmånsrätt i fastighet är reglerad i 6 §. Skattefordran har inte längre förmånsrätt alls, men var tidigare en allmän förmånsrätt, reglerad i 11 §.
Även när det fanns förmånsrätt för skattefordran var alltså den särskilda förmånsrätten som en inteckning ger prioriterad framför statens fordran.
Samfällighetens fordran är likt bankens en prioriterad fordran enligt 6 § p. 1. Det finns en hänvisningslag om detta, lagen om förmånsrätt för fordringar enligt lagen om förvaltning av samfälligheter.
Men då kommer vi till nästa punkt, att banken har pantbrev med ”bästa” rätt. Inom prioritetskretsen i 6 § förmånsrättslagen finns alltså en ordning där äldsta pantbrevet har rätt att lösas först, sen det näst äldsta osv. Har man en fordran likt TS samfällighetsförening så kan man genom fogden se till att inga nya pantbrev får tas ut med bättre förmånsrätt än den man själv har, men här finns ju redan utställda panter. Därmed kommer samfällighetsföreningens fordran efter bankens, men före eller parallellt med annat.
TL/DR: Är fastigheten överbelånad hos banken finns inget att göra. Är den inte det har samfällighetsföreningen en prioriterad fordran.
Men hur ska tidsfristen på ett år tolkas? Säg att årsavgiften till föreningen är 1000 kr. Efter femton år av uteblivna betalningar får föreningen nog, och vänder sig till kronofogden. Har de då en prioriterad fordran på 15 kSEK, eller blir det endast på den som ligger inom ett år, d.v.s. de sista 1000 kr?
Får jag fråga?
Visst är det ett dilemma att en person i vägsamfälligheten inte betalar.
Men vad är bakgrunden?
Varför anser personen att den inte behöver betala?
Blev vägen på något vis ”tagen i beslag ” från den som inte betalar?
Många frågor här som inte har några svar. Bara teoretiska antaganden.
Visst är det ett dilemma att en person i vägsamfälligheten inte betalar.
Men vad är bakgrunden?
Varför anser personen att den inte behöver betala?
Blev vägen på något vis ”tagen i beslag ” från den som inte betalar?
Många frågor här som inte har några svar. Bara teoretiska antaganden.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 153 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 153 inlägg
Ja det är ju tio års preskription så det blir en fordran på 10 000 kr tänker jag. Sen kan man väl nolla preskriptionenstiden genom påminnelser? Eller hur är det nu?A Alexander HB skrev: