Jag tror också som @Manfreds är inne på att placeringen är avgörande. Minns att jag sett en bild av din tomt men minns inte hur ianspråktagen den verkade vara, men antagligen inte tillräckligt p.g.a. av avslagen. Efter att ha läst ett antal MÖD-domar, så känns (min personliga uppfattning) det som att det finns någon slags gräns runt 20 m som längst, mellan byggnad och strandlinje för att kanske få ok att uppföra något med dispens (förutsatt att det inte varit rejält ianspråktaget sedan tidigare bak i tiden). Laddar upp en bild som kanske kan hjälpa till att fundera ut en placering som kan gå genom "papperskvarnarna"M Manfreds skrev:
Tror inte du har någon chans, att ens få din överklagad prövad. Det hjälper dig inte att kolla vad de gjort i andra domslut. Nu gäller det din tomt, det har varit massor av skriverier om likadana ärende, med strandlinje, fastighetsägare hindrar folk från nå strandlinjen. Bättre fråga kommunen var får jag bygga närmast stranden, så det inte påverkar strandskyddet. Det kommer du vinna tid på så slipper du fundera. Det som du nämner 30 m är ju inget stort avstånd, är mer förvånad över att du fick bygga ett hus 30 m från strandlinjen.T tripelj skrev:
Inte alls konstigt att jag fick bygga ett hus eftersom det låg ett äldre hus på samma plats som revs. Jag har även fått bygglov för ett garage som ligger ytterligare 10m närmare vattnet än bostadshuset. Det märkliga är att inte hela min tomt fram till vattnet är tomtplats.S Sören Carlsson skrev:
Nej det är inte det märkliga, det är helt i sin ordning. Du har fått dispens för ditt nuvarande hus eftersom det uppfyller kraven i MB 7 kap 18 c punkt 1, platsen är redan ianspråkstagen. Du har varit lite otydlig med detaljerna men det framstår som att en tomtplatsavgränsning redan fanns. Om de tidigare huset var uppfört före strandskyddets syfte gjorde man istället avgränsningen vid det nya bygglovet, eftersom det bedömdes uppfylla kraven för dispens.T tripelj skrev:
Själva tanken är ju att något nytt utrymme inte ska tas i anspråk. Vid en avstyckning görs inte en tomtplatsavgränsning. Jag vet inte när din fastighet avstyckades, men praxis har varit sträng på senaste, en avstyckning idag hade egentligen inte kunnat innehålla mer än din tomtplatsavgränsning eftersom det medför en risk för ökad privatisering.
Som nämnt tidigare ska en remsa lämnas närmast stranden. Om du mot förmodan skulle få ett positivt beslut från kommunen om att utöka kan du nog räkna med att länsstyrelsen överklagar och att du får samma utslag i MMD. Troligtvis kommer kommunen avslå det ganska omgående eftersom de redan prövat frågan, det är samma lagstiftning som vid den tidigare prövningen.
Ja det är ganska möjligt. Mitt primära mål är att få rätt till hela min tomt som tomtplats. Minst en annan i området har lyckats med det. Alla som sett min tomt "tycker" precis som jag att den är i ianspråktagen på ett sätt som gör att strandskyddets syfte är utsläckt. Skickar med en bild tagen från huset.H hakborn skrev:
Redigerat:
Skillnaden är att i min förra ansökan som nu fått avslag inkluderade jag en breddning av bryggan. Så hela ansökan har avslagits utan att de preciserat exakt vad det är som bidrar till avslaget förutom att jag utökar min hemfridszon för mycket ut i vattnet. Just formuleringen "ut i vattnet" samt att jag läst i domar att det är stört omöjligt att få tillstånd för nya eller utökade bryggor gör mig optimistisk till att få igenom en utökad tomtplats. Jag har även en dom från grannen som fick igenom en liknande utökning av tomtplatsen i MMD.M Manfreds skrev:
Nu är jag inte helt säker på hur nämnden arbetar men generellt när man ansöker hos en myndighet ges man möjlighet att jämka sin ansökan. Känns även orimligt att de prövar det som att de är beroende av varandra. Rimligtvis bör de kunna pröva bastuns tillåtlighet och bryggan för sig, eftersom det är två olika åtgärder om än i samma ansökan. Samt att man får ett motiverat beslut. Det bör rimligtvis framgå att även bastun får avslag.T tripelj skrev:
Nu har jag skrivit till kommunen: "
Nu har jag för avsikt att ansöka om strandskyddsdispens för ett mindre förråd på ca 5 kvm eller alternativt en trall på del av den yta som idag inte tillhör min tomtplats.
Samtidigt vill jag att tomtplatsen ritas om så den täcker hela min tomt på land. Som stöd för detta har jag MMD:s dom berörande fastighet Lund 1:14 i Järfälla.
Min fråga blir således var jag bör placera förrådet för att inte utöka hemfridszonen ut i vattnet eller blir det lättare att ansöka om en mindre trall?
Vad rekommenderar du för att det ska bli så lätt som möjligt att få igenom?"
Låt oss se vad de kommer tillbaka med för svar!
Nu har jag för avsikt att ansöka om strandskyddsdispens för ett mindre förråd på ca 5 kvm eller alternativt en trall på del av den yta som idag inte tillhör min tomtplats.
Samtidigt vill jag att tomtplatsen ritas om så den täcker hela min tomt på land. Som stöd för detta har jag MMD:s dom berörande fastighet Lund 1:14 i Järfälla.
Min fråga blir således var jag bör placera förrådet för att inte utöka hemfridszonen ut i vattnet eller blir det lättare att ansöka om en mindre trall?
Vad rekommenderar du för att det ska bli så lätt som möjligt att få igenom?"
Låt oss se vad de kommer tillbaka med för svar!
Svar enligt följande:
"
Hej,
Du är välkommen med din ansökan i vår e-tjänst J
Det är svårt för mig att råda om placering, vi ser ju helst att man placerar nära sin huvudbyggnad och att man lämnar ”fri passage” d.v.s. obebyggt på den del av tomten som är närmast strandlinjen.
Mvh/"
Blev tyvärr inte mycket klokare av det svaret.
"
Hej,
Du är välkommen med din ansökan i vår e-tjänst J
Det är svårt för mig att råda om placering, vi ser ju helst att man placerar nära sin huvudbyggnad och att man lämnar ”fri passage” d.v.s. obebyggt på den del av tomten som är närmast strandlinjen.
Mvh/"
Blev tyvärr inte mycket klokare av det svaret.
Då är en ny ansökan inlämnad till kommunen. Jag har ansökt om ett litet förråd på 4 kvm samt att hela min tomt på land ska tillhöra min hemfridzon. För att styrka min rätt till detta så har jag även skickat med grannens MMD dom som gett grannen rätt. Nu hoppas vi på det bästa.