Ett förhandsbesked söks oftast för att man vill vara helt säker på att få bygglov. Detta innan man lägger ner stora pengar på arkitektritningar, konstruktionsritningar, anbudsförfarande mm.
I ett inskickat förhandsbesked anger man vad man vill bygga, hur stort, hur högt och man skickar in en planritning med huset inritat. Man kan dessutom skicka med en (enklare) ritning på huset med angivande av fasader, färger, takbeläggning, taklutning, eventuella murar och annat bygglovspliktigt.
Innan vi ansökte om förhandsbesked hade vi tittat igenom många, många förhandsbesked från olika kommuner. Vi hade konsulterat en av oss närstående bygglovschef (från en annan kommun) och vi hade arkitekter som hade gjort en skiss på huset med angivande av bruttoareor och utseende. Vi bifogade också geoteknisk utredning både vad gäller marken där bostadshusen skulle stå och vad gäller lämplighet för avloppsanläggning och vad gäller dricksvattentillgången. Vi behövde strandskyddsdispens så för vår del var det inte aktuellt att lägga ner mer pengar innan vi fick besked. I det svar vi fick så stod det att bygglov kommer att beviljas utifrån de mått mm vi angett i vår ansökan och att bygglovet kan beviljas på delegation av tjänsteman om det inte avvekt från förhandsbeskedet. När vi sedan (efter att alla ritningar mm var gjorda) lämnade in bygglovsansökan så fick vi det på en vecka.
I ett inskickat förhandsbesked anger man vad man vill bygga, hur stort, hur högt och man skickar in en planritning med huset inritat. Man kan dessutom skicka med en (enklare) ritning på huset med angivande av fasader, färger, takbeläggning, taklutning, eventuella murar och annat bygglovspliktigt.
Innan vi ansökte om förhandsbesked hade vi tittat igenom många, många förhandsbesked från olika kommuner. Vi hade konsulterat en av oss närstående bygglovschef (från en annan kommun) och vi hade arkitekter som hade gjort en skiss på huset med angivande av bruttoareor och utseende. Vi bifogade också geoteknisk utredning både vad gäller marken där bostadshusen skulle stå och vad gäller lämplighet för avloppsanläggning och vad gäller dricksvattentillgången. Vi behövde strandskyddsdispens så för vår del var det inte aktuellt att lägga ner mer pengar innan vi fick besked. I det svar vi fick så stod det att bygglov kommer att beviljas utifrån de mått mm vi angett i vår ansökan och att bygglovet kan beviljas på delegation av tjänsteman om det inte avvekt från förhandsbeskedet. När vi sedan (efter att alla ritningar mm var gjorda) lämnade in bygglovsansökan så fick vi det på en vecka.
Som jag skrev i inlägget; "Vi behövde strandskyddsdispens så för vår del var det inte aktuellt att lägga ner mer pengar innan vi fick besked."
Kommunen kräver, även för ett förförhandsbesked, att avloppsfrågor mm ges en tillfredsställande lösning med ritningar osv.
Kommunen kräver, även för ett förförhandsbesked, att avloppsfrågor mm ges en tillfredsställande lösning med ritningar osv.