Kan köpare kräva besiktning igen?

[L Jan]

Ni vill ju inte låta dem besiktiga?? Minns du inte ens vad du började tråden med? Läs rubriken så klarnar det kanske?

Inte nu. För sent.

 

[Dowser4711]

Inte nu. För sent.

Det är ju en vecka kvar enligt det avtal ni undertecknade.
Dvs *inte* för sent.

 

[L Jan]

Första inlägget i tråden:
"för precis innan en ny markägare intill berättade att tillstånd inte fanns för att köra på vägen genom deras ägor. "

Vilket är ut fanns?
Vad är det för servitut nu? Avtalsservitut eller officialservitut?

Ingen aning. Bara servitut vad jag vet.

Mäklaren fixade det juridiska via HK

 

[Fairlane]

Inte nu. För sent.

För sent?
Vad står det i avtalet för datum?

 

[Demmpa]

Inte nu. För sent.

Men befintliga avtalet med köparen pausades väll under tiden som servitutet för vägen utreddes?
Då är det väll rätt att besiktningstidfristen också pausades under samma tid och att tiden började ticka när vägen är utredd?

 

[L Jan]

För sent?
Vad står det i avtalet för datum?

7 dagar kvar

 

[L Jan]

Ringde precis nu till köpare nr. 2 på listan. De var eld och lågor, lite för att räntan gått ned. De kunde köpa direkt och samma pris som nr. 1. De var nöjda med första besiktningen och behövde inte besiktiga en gång till.
Det är strandtomt, massor av ekonomibyggnader m.m. Så det är väldigt fint och värdefullt. Numera får man inte bygga något vid strand.

Får se imorgon vad mäklaren säger.

 

[Fairlane]

7 dagar kvar

Så är det inte för sent. Att det inte passar er tidsmässigt är inte samma sak som för sent.
Ni har skrivit på ett avtal, stå för det!
Vad säger grannen som lånat ut nyckeln om att få 25' i ersättning för att närvara vid besiktningen?
Vad säger er medlemmar, är det ingen som nappar på att åka dit och vara närvarande vi besiktningen och få 25' i ersättning?

Det är ni som har klantat er och sen inte tar ett ansvar. Jag skulle aldrig drömma om att göra affärer med ett handslag med personer som har noll koll och inte ens står för det de skrivit på.

 

[Fairlane]

Ringde precis nu till köpare nr. 2 på listan. De var eld och lågor, lite för att räntan gått ned. De kunde köpa direkt och samma pris som nr. 1. De var nöjda med första besiktningen och behövde inte besiktiga en gång till.
Det är strandtomt, massor av ekonomibyggnader m.m. Så det är väldigt fint och värdefullt. Numera får man inte bygga något vid strand.

Ja, men haken är att ni har ett avtal med nr 1. Bryter nu avtalet kan ni åka på ett rejält skadeståndskrav.

Får se imorgon vad mäklaren säger.

Mäklaren säger rimligtvis att ni har ett påskrivet avtal.

Märkligt att ju mer vi får veta i tråden desto tydligare är det för samtliga att köparna gör rätt och säljarna är problemet, för samtliga utom för säljaren. Kanske lite ödmjukhet för att man kanske har fel om ingen håller med?

 

[Dowser4711]

Ringde precis nu till köpare nr. 2 på listan. De var eld och lågor, lite för att räntan gått ned. De kunde köpa direkt och samma pris som nr. 1. De var nöjda med första besiktningen och behövde inte besiktiga en gång till.
Det är strandtomt, massor av ekonomibyggnader m.m. Så det är väldigt fint och värdefullt. Numera får man inte bygga något vid strand.

Får se imorgon vad mäklaren säger.

Så, det ska inte gå att lita på vad ni har sagt och skrivit under på?
Är det så man gör på landet enligt dig?

Jisses... Hoppas att er förening har en bra ansvarsförsäkring...

 

[4774]

En förening här har ett hus vid skärgården, långt härifrån. Det har använts för sommarverksamhet. Men säljs nu eftersom intresset från barn och ungdomar minskat. Mobilerna är viktigare och många är för bekväma och mindre sociala numera. Så vi satsar på annat istället.

Huset är besiktigat i förväg och sedan "sålt" med kontrakt via mäklare i juni. Men handpenningen las aldrig, för precis innan en ny markägare intill berättade att tillstånd inte fanns för att köra på vägen genom deras ägor. Trots att vi gjort det i åratal. Lantmäteriet inkopplat och nu klart. Avtal om kostnader för vägunderhåll, plogning osv.
Köparna har haft fri tillgång till huset i 3 månader nu, bara för att kika, planera, visa för hantverkare m.m. Inte bo där. De har lånat nyckel av en intill, vid behov. Nu är det bråttom att få allt klart för vi ligger back ekonomiskt för annat projekt. Men nu vill de ta dit besiktningsman!!!?? Någons pappa har börjat ge "råd".
Huset är redan besiktigat och de hade kunnat kika noga innan i över 3 mån. Tex med deras hantverkare som skall göra om en del.
Mäklare säger att vi kan inte neka. Men ingen av oss i styrelsen har tid att att åka dit nu på vardagar. Vi vill vara där isf. Kanske nästa besiktning kommer med andra synpunkter, typ underhåll? Men till 100% inget fel för huset för huset är bra på alla vis. Nummer två på budlistan är fortfarande intresserade och det räcker för dem med första besiktningen så klart, den som vi lät göra. Skiljer bara rätt få kr i bud och det är många miljoner i priset. De har ringt oss. Mäklaren har inte varit med om liknande och säger att vi inte bör bryta avtalet, påskrivet, men utan handpenning. Tror mäklaren vill göra det lätt för sig. Det är en sån där halvdryg -konstant babblande-åsikter om allt-fånigt korrekt-sminkad-flygvärdinneleende-stadsperson i kubik-kaffe latte-damkostym i halv storlek för stor för att "dölja" viss övervikt-rädd för att smutsa ned sig-kvinna. Lite elakt kanske, men hon är som en parodi på sig själv.
Så tyvärr är vi i föreningen på ganska olika mentala plan och det går inte för henne att slappna av och lugnt prata avslappnat och "rejält handslag" vet hon inte vad det är. Vi valde henne via telefon bara, ett litet misstag.
Kan man ta andre på listan istället? De vill slå till om de får.

Kan någon överhuvudtaget påstås äga något som de inte ens har betalat handpenning för? Knappast anser jag. Hur de överhuvudtaget har "fått" huset med nycklar och allt utan att betala ett enda öre och sedan har mage att efter 3 månader komma på att de vill göra en besiktning är inget annat än bissart. Besiktning gör man innan köp om man som köpare är osäker. Inte efter 3 månader, oavsett.
Att de ens kallas köpare är det största problemet. Inte huruvida det finns en besiktningspunkt eller inte.

Jag hade sagt att tyvärr, vi har andra intressenter som dessutom är villiga att betala.

 

[MetteKson]

Men de kan bara knacka på och fixa själva på 5 min. Men de ville inte och markägaren drog öronen åt sig direkt när hon hörde det. Som man bäddar.....

Sen när tog en lantmäteriförrättnig 5 minuter? Ni kunde själva kollat upp att det inte fanns något servitut. Det hade däremot inte ens tagit 5 minuter.

 

[Demmpa]

Kan någon överhuvudtaget påstås äga något som de inte ens har betalat handpenning för? Knappast anser jag. Hur de överhuvudtaget har "fått" huset med nycklar och allt utan att betala ett enda öre och sedan har mage att efter 3 månader komma på att de vill göra en besiktning är inget annat än bissart. Besiktning gör man innan köp om man som köpare är osäker. Inte efter 3 månader, oavsett.
Att de ens kallas köpare är det största problemet. Inte huruvida det finns en besiktningspunkt eller inte.

Jag hade sagt att tyvärr, vi har andra intressenter som dessutom är villiga att betala.

Att det har tagit tre månader är ju pga servitut för vägen inte fanns från början.
Det skrevs ett extra avtal med att husköpet pausades.

Det finns besiktningsklasul inskrivet i köpekontraktet och det är giltigt i 7 dagar till.

 

[HEM2121]

Kan någon överhuvudtaget påstås äga något som de inte ens har betalat handpenning för? Knappast anser jag. Hur de överhuvudtaget har "fått" huset med nycklar och allt utan att betala ett enda öre och sedan har mage att efter 3 månader komma på att de vill göra en besiktning är inget annat än bissart. Besiktning gör man innan köp om man som köpare är osäker. Inte efter 3 månader, oavsett.
Att de ens kallas köpare är det största problemet. Inte huruvida det finns en besiktningspunkt eller inte.

Jag hade sagt att tyvärr, vi har andra intressenter som dessutom är villiga att betala.

Antar att du inte läst tråden?

 

[[old rusty]]

Från en bondläpp till en annan (TS). Handskakningar har aldrig gällt "när det gäller".
Du gaggar om någon romantiserad tid/plats som inte funnits.
Folk dör, blir senila, giriga, ovänner på fyllan. Allt möjligt kan komma ivägen.

Det är därför vi har skriftliga avtal om dikesföretag från 1700-talet, avsöndringar sen skriften kom hit och avtal och servitut nedskrivna på läder, sten, trä osv..

Innan skriftliga avtal gjordes så var det tolv beväpnade män med erkännt god vandel som vittnen som gällde vid avtal.
Men dit vill vi nog inte tillbaks.

Bara baserat på det du skrivit i tråden så verkar ni vara riktigt jobbiga att ha att göra med helt ärligt.