Min första tanke är att han haft problem med en eller flera hyresgäster men inte kunnat vräka dom pga besittningsrätt och säljer radhusen enskilt till privatpersoner för att slippa problemfamiljen/erna och för att inte behöva hamna i samma situation i framtiden heller.
En enklare förklaring kan väl vara att han vill avyttra sitt bestånd, kanske närmar sig pension. Troligen ger det avsevärt högre pris att sälja dem som enskilda bostäder, än som ett hyreshusbestånd.
Det vore ju intressant att veta om de varit egna fastigheter hela tiden, eller om han även genomfört en avstyckning. Jag tror att hyresradhuslängor ofta byggts som ett flerfamiljshus, fast "på marken". Då är det inte bara att sälja radhusen styckvis.
Det vore ju intressant att veta om de varit egna fastigheter hela tiden, eller om han även genomfört en avstyckning. Jag tror att hyresradhuslängor ofta byggts som ett flerfamiljshus, fast "på marken". Då är det inte bara att sälja radhusen styckvis.
Jag gissar att det är planerat. Han har styckat upp radhusen så att det bkev en fastighet per radhus och säljer dem ett och ett för att få mycket mer betalt än han skullw fått för hela hyresfastigheten.H hempularen skrev:
Nu är det väl bara en tidsfråga innan någon gör samma sak med en hyresfastighet. Dvs gör om den till ägarlägenheter och säljer dem en och en. Jämfört med att sälja till en bostadsrättsförening får det ju antagligen fördelen att det går att sälja även de lägenheter där hyresgästen inte vill köpa. Om man säljer till en brf så kan ju inte brf'en säga upp hyresavtalet för att sälja lägenheten. Men om man säljer en ägarlägenhet till någon som tänker bo där så går det säkert för den köparen att säga upp hyresgästen.
Man kan ju tänka sig att ägaren har försökt sälja hela beståndet men inte hittat en köpare.H hempularen skrev:
Det skulle vara intressant att veta hyresnivån i hyresrättsradhus och om den är rimlig i relation till exempelvis underhåll och skötsel. Jag kan tänka mig att det kan vara en förlustaffär om hyrorna är låga och det är mycket att göra på fastigheten.
Hyresvärden sätter väl fingret på upplägget med bruksvärdesprincipen och hyressättningen. Hyrorna är nedpressade så radhusen blir värda väsentligt mindre som hyreshus än som radhus för köparen att själv bosätta sig i.
Ingen som läste detta
"Tidigare har han sålt när folk har flyttat ut självmant, men sedan en tid tillbaka säljer han dem oavsett."
Jag kan tänka mig att det är låg lönsamhet på dessa radhus, över tid har det blivit unika lösningar och säkert ett stort framtida renoveringsbehov med små möjligheter att höja hyran.
Ser inte att det handlar om jobbiga hyresgäster, krångel etc utan bara ekonomi som gör att de måste bli av med dessa snabbt.
"Tidigare har han sålt när folk har flyttat ut självmant, men sedan en tid tillbaka säljer han dem oavsett."
Jag kan tänka mig att det är låg lönsamhet på dessa radhus, över tid har det blivit unika lösningar och säkert ett stort framtida renoveringsbehov med små möjligheter att höja hyran.
Ser inte att det handlar om jobbiga hyresgäster, krångel etc utan bara ekonomi som gör att de måste bli av med dessa snabbt.
Då undrar man ju om radhuset innehåller t.ex10 lägenheter och alla hystas ut på gatan, hur kan värden hävda "för egen räkning" i det läget. Du kan ju bara bo på ett ställe åt gången. Fast det är klart, man kan ju bo ett dygn i taget i lägenheterna.E Eld skrev:
Jag tror att hyresgästerna hade kunnat skaffa sig första tjing genom att grunda en brf. Jag har för mig att de har förtur vid försäljning.Keiller skrev:
