I västvärlden är det banken/oligarkerna som dikterar hur lagar skall skrivas...men det är politik o hör inte till tråden.K Kvackatore skrev:
Tack, denna "lag" känner jag inte till o Skandia borde informerat mig. Var kan jag läsa?
H
Läs tråden - jag har trygg ekonomi o buffert för många år. Tror de flesta här med amorteringsfrihet har bra ekonomi.K Kvackatore skrev:
Amorteringsfrihet krävs i ett samhälle där "pengar" består av "räntebelastade skulder" . Skulderna till privatbankerna kan aldrig betalas tillbaka - den penningmängden finns ju inte...
Tack för info, om jag vetat det var max 5 år hade jag oxo begärt utan tidsbegränsning.4774 skrev:
Man lär sig varje dag i detta forum
Men när du tog lånet hade du ju inte den möjligheten eftersom lånet då (och fortfarande enligt den värdering du har i ditt lån) uppgick till över 50% av fastighetens värde.Y YTONGlimmaren skrev:
Jag tror inte du får några som helst svårigheter att omförhandla det lånet du har idag till att få det amorteringsfritt, men då får du nog vara beredd att få ditt nya lån till dagens ränta.
Avbetalningen av ditt lån är ju med i villkoren på ditt lån, vill du ändra dem så får du ju ta ett nytt lån
Edit: Är det så att du lånat över 4,5 gånger årsinkomsten? För då har du också amorteringskrav (enligt Skandiabankens hemsida)
Bästa svaret
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 538 inlägg
TS betalar redan 1 % amortering på hela lånet genom amorteringen på del fyra. Det finns inget som tvingar banken att tvinga TS att amortera på en viss lånedel, så amorteringen på delarna 1 och 2 är en avtalsfråga mellan TS och banken.
Med tanke på att du är pensionär och har ett avtal om extremt låg ränta fram till 2026 skulle jag tro att det bästa du kan göra är att amortera så mycket du kan just nu. Annars blir det väldigt fatigt för dig när din ränta stiger rejält år 2026. Om du inte räknar med att dö innan dess.
I Finland är det praksis att man försöker amortera bort hela bostadslånet innan pensionen för att inte hamna i den där sortens knipor.
Behöver du verkligen den där uteplatsen?
Jag är inte säker på att solceller verkligen är ekonomiskt lönsamt. Folk som har räknat på det påstår att eftersom de producerar mest när elektriciteten är billigast så blir det ingen lönsamhet i slutändan. Behöver du solceller?
I Finland är det praksis att man försöker amortera bort hela bostadslånet innan pensionen för att inte hamna i den där sortens knipor.
Behöver du verkligen den där uteplatsen?
Jag är inte säker på att solceller verkligen är ekonomiskt lönsamt. Folk som har räknat på det påstår att eftersom de producerar mest när elektriciteten är billigast så blir det ingen lönsamhet i slutändan. Behöver du solceller?
Medlem
· Stockholms län
· 551 inlägg
Så du har fått strax under 2400 i extra amortering varje månad?Y YTONGlimmaren skrev:
Även om du är pensionär så borde du klara den nivån (30.000 extra per år), om 2 år kommer du antagligen få betala det beloppet (eller mer) i ränta istället.
Jag vet vad jag föredrar… 😉
Du har ingen möjlighet/ork att jobba lite? Helst inom din tidigare profession - eller t.ex. kanske få busskort betald av företag och jobba halvtid i 2-3 år?
Har tyvärr insett att jag kommer få jobba (åtminstone halvtid) mer eller mindre in i graven då jag inte kunnat jobba heltid stora delar av mitt liv pga tidigare panikångestproblematik.
Menar du på fullt allvar att du och frun har 200 000:- på ett konto hos någon bank utan att få ränta?Y YTONGlimmaren skrev:
Flytta detta belopp till en annan aktör och få mellan 3 och 4% i ränta.
Flyttades till bättre/säkrare investering än Skandia när de la på luren o inte svara på mejl.maxmsm skrev:
Skriver i början att jag har kontroll på ekonomin - även efter 2026.D Dortmunder DAB skrev:
Men jag som de flesta andra här vill inte amortera - det är andras erfarenhet av amorteringsfrihet jag söker här.
Du skriver om betala av på lånet inför 2026 lånefakturor - tror det påverkas mindre av om 100 tkr amorterat än om jag får amorteringsfrihet!
Vad är din erfarenhet av prata amortering med din bank - kör banken med lånedelar med individuell amortering följer de lagen eller "gamla" avtal mixat med nya 2016/7 lagar?
Vet inte riktigt vem du straffar genom att flytta 200' till ett konto utan ränta. Tar 1 min att öppna ett konto med 3,75% och fria uttag.Y YTONGlimmaren skrev:
Räknar med att räntan då (om SEK finns?) är sänkt.H heimlaga skrev:
Detta eftersom TVSvensson o opinionen blir medveten om att det är girighetsinflation o medialögner som inte kan dämpas med räntehöjningar - snarare ökar girighetsinflationen pga räntehöjningarna. Det är den andra vågen höjningar vi ser nu parat med att bankerna drar ned krediter för företagen o företagen måste höja priser för att kompensera o få in likvida medel.
Riksbankschefen blev ansatt av en bankekonom i statsTvn ang det inte är inflation - det är fra kartellers prishöjningar som ju bara kan stoppas som med 70-talets prisstopp. RBchefen svarade undvikande "Ja, vi har inte riktigt förstått oss på dagens inflation... Då är han inkompetent eller korrupt...
Om lånet är 100 tkr har mindre betydelse för månadsfakturan än amorteringsbeloppet
Min fru är 30 år o jobbar o vill ta hand om mig till jag dör ❤️H heimlaga skrev:
Men vi vill inte amortera!
Har du amorteringsfrihet? Hur handlägger din bank amorteringar?
Tack, mycket bra sammanfattat.
Jag har fått uppfattning Skandia har ny policy pga ränteläget 2022 o drar in likviditet från de kunder de kan. Läget kanske har lättat nu när jag tar ny diskussion.
Det här var ny o bra info, tackK Kvackatore skrev:
Eftersom Skandia nu enl deras standardkälla värderar till 3,8mkr dvs 45% skuldkvot så kanske användning av detta värde är ett sätt omförhandla amorteringen om max 50% är problemet. Fast Skandia har/vill/kan inte angett någon orsak.
Andra har mer än 50% o ingen amortering så det är nog en förhandilingsak.
Fler tips tack
Redigerat:
Vill du veta vad det absolut värsta är för dig.Y YTONGlimmaren skrev:
Du har ingen rätt att kräva amorteringsfritt. Det är upp till banken att ställa vilka krav de vill på amortering när man förhandlar om lånevillkoren. .
Bara att man är under 50% belåning är det inte säkert man slipper amortering. Speciellt inte om man är på marginalen (tråkigt nog är "marginalen" = högre krav från banken. Inte tvärtom).-
Danskens bank berättade glatt detta för mig när jag glatt sa att jag går in under 50% sen efter ett par år. Och läser man det finstilta så tillämpar de flesta banker detta.
Bra du har en 30 år yngre fru som vill ta hand om dig tills du dör. Var extra snäll med henne. Tex genom att återgälda det med att amortera av så mycket som möjligt på huset så hon själv får låga kostnader när hon går i pension. <3
Medlem
· Stockholms län
· 551 inlägg
Jag förstår att du är besviken på Skandia och de betedde sig inte heller helt ok - men dina nuvarande villkor är ändå så pass bra.Y YTONGlimmaren skrev:
Du borde kunna få bättre villkor om du byter bank om 2 år; kanske till och med amorteringsfritt? Att du är pensionär ligger dig såklart i fatet, men om du kan redovisa låga inkomster från halvtidsarbete blir du mer intressant.
Men behåll dina nuvarande villkor tills om 2 år. Gör då en ny värdering på kåken i samband med bankbytet. De flesta banker brukar kunna erbjuda relativt förmånliga värderingar online - annars får du hitta och betala en mäklare som kan göra en skriftlig värdering. Enbart om värderingen blir bättre än nu såklart…
Kan rekommendera Sbab, de har hjälpt mig mer än de behövde i höstas. De gick med på en värdering som baseras på ett färdigt attefallshus men som inte är helt färdigt än. 👍🫶
Att ha hittat en så ung fru är fantastiskt?! Hoppas du räknar med att kunna ge henne något - men även dina eventuella (vuxna?) barn.
Mvh