Granne vill ha servitut

[L Jan]

Enig, men då blir du ju Ove 😜

😃 tjäna eller. Har du ens sett avsnitten? Ove glömde hela tiden att förpacka

 

[Snikhol]

😃 tjäna eller. Har du ens sett avsnitten? Ove glömde hela tiden att förpack

😃 tjäna eller. Har du ens sett avsnitten? Ove glömde hela tiden att förpacka

Tror inte man behöver vara en kopia av Ove för att tilldelas det tillmälet. Räcker med några attribut, relaterat till pengar.

 

[returen]

helt utflippad tråd igen som inte tillför TS någonting

 

[Snikhol]

helt utflippad tråd igen som inte tillför TS någonting

Svar har getts. Helt OK att det flippar. Behöver du bry dig?

 

[Daniii]

Hej.
Jag har en liten tomt på 500-600 kvm.
Tvärsöver den (på mitten ungefär) går en vattenledning. Den delar sig till mitt hus och fortsätter över tomten till grannen.
Nu ska fastigheten bredvid grannen bebyggas och de vill koppla sig på ledningen via min granne.

Något servitut för ledningen har aldrig funnits och jag har aldrig brytt mig (det är ett jättegammalt område med hus från sekelskiftet).
De som ska bygga vill att vi skriver ett servitut så att det blir bestämt att de får ha "sin" ledningen över min fastighet (läs: använda den som finns där nu).

Jag bryr mig inte om de kopplar på sig osv. Men jag är tveksam till servitut.
Det sänker väl värdet på min fastighet?
Dessutom går den rakt över tomten och jag kan tänka mig att framtida byggnation kan hindras av detta.

För mig handlar det dock mest om värdet när jag säljer huset.

De flesta i området har egen brunn. Det här var någon lösning för enstaka hus som hittades på för länge sen.

Dom ska va glada att du är okej med att de kopplar på sig.
Servitut? Absolut inte för då äger du den på papper men bestämmer ej över den.
Hoppas andra kommer med sina synpunkter

Men svaret är nej skriv ej på. Värdet minskar sannolikt pga. det

 

[javlaandersson]

NEJ NEJ NEJ, du förstör för dig själv om du går med på Servitut
Hade du haft 5000 kvm så kanske det inte grusar dina planer eller nästa ägares
Men den lilla tomten så ska du INTE ge någon Sevitut

 

[Blejdarn]

Ta ett snack med grannarna om att lägga om ledningen på ett för framtiden praktiskt läge. Kom överens om att dela kostnaderna. Med er lösning gå till kommunen för att ordna upp eventuella tillstånd och om de kan dela kostnaderna.

Om ytterligare grannar skulle tillkomma med behov av att koppla in sig är det nog vettigt att ordna så att det blir smidigt. Och så att en mängd olika servitut i möjligaste mån undviks.

 

[Lasse Holmström]

Det vanliga är att härskande fastighet ges rätt att lägga och underhålla en ledning på en del av tjänande fastighets mark. Om den går sönder ingår alltså rätten att gräva upp tjänande fastighets trädgård. Det är hela idén med servitut som dessa.

Servitut kan inte upphöra att gälla vid fastighetsöverlåtelse, då är det inte servitut utan en annan form av nyttjanderätt. Det har att göra med att servitut får bara upprättas för ändamål av stadigvarande betydelse.

Nja, iden med servitut är väl ändå rätten att nyttja annans fastighet, enligt Nordea är det vanligaste att den härskande fastigheten ansvarar för underhållet

 

[Claes Sörmland]

Nja, iden med servitut är väl ändå rätten att nyttja annans fastighet,

Ja, t ex att ha en ledning på annans fastighet stadigvarande som man får underhålla genom att gräva fram den. Eller tänker du något annat?

 

[Lasse Holmström]

Ja, t ex att ha en ledning på annans fastighet stadigvarande som man får underhålla genom att gräva fram den. Eller tänker du något annat?

Enligt Nordea är det vanligaste att den härskande fastigheten är ansvarig för underhåll

 

[Claes Sörmland]

Enligt Nordea är det vanligaste att den härskande fastigheten är ansvarig för underhåll

Ja precis, det är upplägget i jordabalken för servitut. Det är ju vad jag har beskrivit. D v s den byggande grannen äger den härskande fastigheten som ges rätt att lägga och underhålla ledningen på TS tjänande fastighet. Grannen har därmed med stöd av servitutet rätt att gräva upp TS trädgård rakt över den lilla fastigheten för att underhålla ledningen, t ex byta ut ledningen.

 

[Björkisvägen]

Min förra villa hade servitut direkt öster om huset ftam till tomtgräns. Gammal gatustump där det gick kommunal VA och servitutet gick ut på att det måste finnas slänt så att kommunen kan gräva upp. Bär det väl var dags att byta de gamla vattenledningarna av asbets så sköt de in nya plaströr från en plats 200m längre bort.
Enda grävningen som gjordes där under de 22 år jag bodde där var byte av ventil för min vattenanslutning då vattenmätaren skulle bytas och jag inte hade någon fungerande ventil för vattenmätaren.
Slutsats, acceptera kommunalt servitut men inget annat.

 

[Lasse Holmström]

Ja precis, det är upplägget i jordabalken för servitut. Det är ju vad jag har beskrivit. D v s den byggande grannen äger den härskande fastigheten som ges rätt att lägga och underhålla ledningen på TS tjänande fastighet. Grannen har därmed med stöd av servitutet rätt att gräva upp TS trädgård rakt över den lilla fastigheten för att underhålla ledningen, t ex byta ut ledningen.

Undrar om du har rätt, vad jag förstår kan man avtala om vad som gäller och ingen självklarhet

"Oftast är det den härskande fastigheten som står för underhållet. Men om ni vill ha det på något annat sätt går det bra att specificera det i avtalet."

Källa Nordea

 

[Lasse Holmström]

Ja, t ex att ha en ledning på annans fastighet stadigvarande som man får underhålla genom att gräva fram den. Eller tänker du något annat?

Ja, nyttja den, underhållet verkar vara vad förstår en avtalsfråga,

 

[lejo54]

Hej.
Jag har en liten tomt på 500-600 kvm.
Tvärsöver den (på mitten ungefär) går en vattenledning. Den delar sig till mitt hus och fortsätter över tomten till grannen.
Nu ska fastigheten bredvid grannen bebyggas och de vill koppla sig på ledningen via min granne.

Något servitut för ledningen har aldrig funnits och jag har aldrig brytt mig (det är ett jättegammalt område med hus från sekelskiftet).
De som ska bygga vill att vi skriver ett servitut så att det blir bestämt att de får ha "sin" ledningen över min fastighet (läs: använda den som finns där nu).

Jag bryr mig inte om de kopplar på sig osv. Men jag är tveksam till servitut.
Det sänker väl värdet på min fastighet?
Dessutom går den rakt över tomten och jag kan tänka mig att framtida byggnation kan hindras av detta.

För mig handlar det dock mest om värdet när jag säljer huset.

De flesta i området har egen brunn. Det här var någon lösning för enstaka hus som hittades på för länge

Var finns

Hej.
Jag har en liten tomt på 500-600 kvm.
Tvärsöver den (på mitten ungefär) går en vattenledning. Den delar sig till mitt hus och fortsätter över tomten till grannen.
Nu ska fastigheten bredvid grannen bebyggas och de vill koppla sig på ledningen via min granne.

Något servitut för ledningen har aldrig funnits och jag har aldrig brytt mig (det är ett jättegammalt område med hus från sekelskiftet).
De som ska bygga vill att vi skriver ett servitut så att det blir bestämt att de får ha "sin" ledningen över min fastighet (läs: använda den som finns där nu).

Jag bryr mig inte om de kopplar på sig osv. Men jag är tveksam till servitut.
Det sänker väl värdet på min fastighet?
Dessutom går den rakt över tomten och jag kan tänka mig att framtida byggnation kan hindras av detta.

För mig handlar det dock mest om värdet när jag säljer huset.

De flesta i området har egen brunn. Det här var någon lösning för enstaka hus som hittades på för länge sen.

Var kommer vattnet ifrån?