Jag tycker det var transparent av byggarn att en kontrollbesiktning där vi fick vara med och sen en slutbesiktning på det. Klart mycket roligare att få ett tomt papper i handen än ett med en massa anmärkningar och sen planera in tid när saker ska åtgärdas.L Thyrfalk skrev:
Finns ju heller inget som säger att byggaren inte kan göra en egen besiktning som byggherren inte får vara med på, fixa felen och sen visa upp ett nollfels resultat. Men det ger ju inte samma öppenhet.
Hur som helst uppskattade jag kontrollbesiktning och att vi då inte behövde rådda med att ge tillträde, flytta på saker osv.
Man ska alltid kolla upp varför gör dom denna förbesiktning , varför vill dom försöka leverera ett bra resultat på exempelvis besiktning.L Thyrfalk skrev:
Vad skiljer hjältevadshus från många andra hus tillverkare?
Har du kunskap om deras grund till deras hus som inte står på en platta? att dom istället kör en isolergrund,,, en krypgrund.
Har denna grund bevistat sig fungera i 100 år som du fråga efter? eller har den tillkommit dom senaste 10-20 åren? och är då inte beprövad att hålla i 100 år.
Detta är ett exempel som då dyker upp, dom skiljer sig från dom som har platta som grund, och som många vet är detta bland det bästa man kan ha, krypgrunder däremot är mer tveksamma i långa loppet.
Självklart är det en del positivt ändå. Precis som du säger så visar det på en större vilja att få noll fel, det borde betyda en genomgående skillnad i alla led. Kanske inte någon fantastisk megamaximal skillnad, men ändock en skillnad i viljan att få noll eller så få fel som möjligt.L Thyrfalk skrev:
Vilken grundläggning som är lämpligast och hur pass olämpliga de andra är beror allra mest på markförhållanden för huset.T Takläggare skrev:
Krypgrund fungerar riktigt bra på rätt mark, men kan bli en ren katastrof på fel mark (och utförande).
Platta på mark är dock mer "jämnt", dvs behöver inte alltid vara den allra bästa grunden, men kan knappt bli någon katastrof på nästan någon mark.
Det är endast mark som kräver stödpålning som platta på mark blir tveksamt, där blir alla dock grundläggningar katastrof utan pålning.
Visst är det bra med förbesiktning som ger ett snyggt protokoll till slutbesiktningen . men byggtiden blir det samma, dom har redan räknat med denna förbesiktning i byggtiden. även Fiskarheden villan gör det samma i många kommuner, även om den är byggd på plats och på platta Så har den oxå förbesiktning , så många har det och kan skriva in det i sina kontrakt.Mikael_L skrev:
Men jag hade vilja dom istället visa hur två års besiktningen ser ut och föra statistik över den.
Nu är just älvsbyhus o hjältevadshus dom två billigare och modul byggda husen vi har i landet, dom utan platta i mark.
L Thyrfalk skrev:
En slutbesiktning checkar inte så mycket av värde. Visst, huset är inte dödligt att flytta in i och lite småfel hittas alltid. Men mycket är undantaget och grova fel i konstruktionen kan man ju sällan se när väl väggar (gips och fasad) är på plats. För att åstakomma det du är ute efter måste du vara med under bygget och inspektera dom olika momenten nästan dagligen. Sen behöver man konstruera huset på ett sätt så det håller länge och det gör man i princip inte längre utan billigast vinner... (det är vårt eget fel som konsumenter eftersom vi belönar dom som bygger billigast)
Existerar förekomsten av delbesiktningar? Borde ju säkerställa god kontroll under genomförandet även om man som mig är en okunnig beställare.K kirilian skrev:
Vad är det som görs sämre numera? Inga tillverkare som håller hög nivå?
Och nu har ju Älvsbyhus dubbelt så stor marknadsandel som den näst största småhustillverkaren i Sverige, så något gör dom nog rätt.T Takläggare skrev:
Jag har varit och gjort lite kompletterande eljobb i något Älvsbyhus och märkte då att det var Exxact apparatserie, helacon toppklämmor i dosorna, Schneider elcentral med säkringar osv osv, dvs såna där prylar som vi elmicklare helst hämtar ut och jobbar med, inte för att det är billigast utan för att det är bra, går snabbt att jobba med, håller bra och fungerar bra helt enkelt.
Siemens vitvaror och Nibe värmepump har det också varit.
Virket är väl troligen svenskt då ÄH har eget sågverk, ev lite finskt också.
Så varför är det billigt då. Inte för att de väljer billiga material i alla fall. Men den långt drivna effektiviseringen i byggfabriken samt att de bygger volym-moduler inte väggsegment som gör att nästan allt montage i huset kan göras i den effektiva fabriken, dessutom väldigt lite kvar för de lokala bygglagen att klanta till.
Men volymmodulerna innebär dock att det måste bli krypgrund (det går i alla fall inte att ha platta på mark med golvvärme), det blir radiatorer och det blir plastmatta i badrum.
Något ÄH jag kompletterat så hade köparen beställt utan matta i badrummet, så de fick råa väggar och golv istället, och efter huset var färdigställt tog de dit lokal badrumsfirma som flytspacklade upp golvet med golvvärme i och satt kakel och klinker, så den biten går att ordna om man vill betala för någon firma att göra det i efterhand.
Men som någon skrev i denna tråd: https://www.byggahus.se/forum/threa...digt-hus-aelvsbyhus-baesta-alternativ.349256/
"200 000 är ändå nästan 10 utlandssemestrar... Undrar vad barnen minns när de blir stora, att vi hade kakel i badrummet eller åkte på semester tillsammans?"
Själv skulle jag ha svårast att offra golvvärmen, jag är fullkomligt sucker på att ha varma sköna golv ...
Så frågan är vad jag skulle göra med familjen för en mille över för att gå från en tillverkare med golvvärme till ett Älvsbyhus ...
Nu byggde jag lösvirke i egen regi och på egen hand, så valet behövdes aldrig göras.
Och visst, ett krypgrundshus ska aldrig ställas upp i ett lågt liggande lerhål av gammal åker.
Det ska stå lite högre på väldränerad moränmark, då blir det inga problem. Där jag bor är det sådan mark och 1/3 av husen är Älvsbyhus och de kommer inte få några problem med sina krypgrunder här.
Ja dom säljer mycket, men toppar även statistik över fel och klagomål .Och nu har ju Älvsbyhus dubbelt så stor marknadsandel som den näst största småhustillverkaren i Sverige, så något gör dom nog rätt.
Jag har varit och gjort lite kompletterande eljobb i något Älvsbyhus och märkte då att det var Exxact apparatserie, helacon toppklämmor i dosorna, Schneider elcentral med säkringar osv osv, dvs såna där prylar som vi elmicklare helst hämtar ut och jobbar med, inte för att det är billigast utan för att det är bra, går snabbt att jobba med, håller bra och fungerar bra helt enkelt.
Siemens vitvaror och Nibe värmepump har det också varit.
Virket är väl troligen svenskt då ÄH har eget sågverk, ev lite finskt också.
Så varför är det billigt då. Inte för att de väljer billiga material i alla fall. Men den långt drivna effektiviseringen i byggfabriken samt att de bygger volym-moduler inte väggsegment som gör att nästan allt montage i huset kan göras i den effektiva fabriken, dessutom väldigt lite kvar för de lokala bygglagen att klanta till.
Men volymmodulerna innebär dock att det måste bli krypgrund (det går i alla fall inte att ha platta på mark med golvvärme), det blir radiatorer och det blir plastmatta i badrum.
Något ÄH jag kompletterat så hade köparen beställt utan matta i badrummet, så de fick råa väggar och golv istället, och efter huset var färdigställt tog de dit lokal badrumsfirma som flytspacklade upp golvet med golvvärme i och satt kakel och klinker, så den biten går att ordna om man vill betala för någon firma att göra det i efterhand.
Men som någon skrev i denna tråd: [länk]
"200 000 är ändå nästan 10 utlandssemestrar... Undrar vad barnen minns när de blir stora, att vi hade kakel i badrummet eller åkte på semester tillsammans?"
Själv skulle jag ha svårast att offra golvvärmen, jag är fullkomligt sucker på att ha varma sköna golv ...
Så frågan är vad jag skulle göra med familjen för en mille över för att gå från en tillverkare med golvvärme till ett Älvsbyhus ...
Nu byggde jag lösvirke i egen regi och på egen hand, så valet behövdes aldrig göras.
Och visst, ett krypgrundshus ska aldrig ställas upp i ett lågt liggande lerhål av gammal åker.
Det ska stå lite högre på väldränerad moränmark, då blir det inga problem. Där jag bor är det sådan mark och 1/3 av husen är Älvsbyhus och de kommer inte få några problem med sina krypgrunder här.
https://sverigesradio.se/artikel/6668573
Även i Danmark har dom stora problem att få sina hus godkända.
https://sverigesradio.se/artikel/6668573
Sedan den hårda sanningen om Älsbyhus och deras kallhamrade sätt mot köpare som inte får reparationer och garantier från dom , ja Kalla fakta gjorde program med flera delar
Man har en kvalitets ansvarig, han ska vara en opartisk person som kommer in och ser till att alla balkar är monterade som konstruktion är ritad ,han synar så alla moment utförs innan någon får bygga igen allt, även fukt mätning innan golv o sådant läggs han följer bygget från grund till färdigt, se till att få en bra sådan och välj han själv. detta är byggets mest viktiga person, han kan stoppa allt om det går fel till.L Thyrfalk skrev: