Fuskbyggare stämmer mig - är nedstämd

[KungFreddie]

1. Bestrid fakturan och även kravet från kronofigden.

2. Dokumentera skador på luckor, felmonterade saker osv.
Summera kostnaderna. Glöm inte din egen tid, körsträckor osv.

Dokumentera vad som hänt och sagts.
Andra anteckningar? Kvitton, leveranser? Mail från styrelsen och besök på ÅVC.
Spara sms, mötesanteckningar, samtalsloggar.
Be övriga hantverkare om byggdagbok eller minst en dagboksnotering.

3. Lägg en slant på en besiktningsman som besiktar samtligt arbete.

När alla kostnader och skador är summerade så tycker jag att du ska ställa ett motkrav till honom. Be en advokat formulera det. Kostar inte massa pengar men det verkar trovärdigt. Skicka med REK. Hämtar han inte ut, begär att en delgivningsman lämnar brevet till honom.
Hur långt du orkar driva kravet är en annan femma. Risken är att du lägger energi och en hel del pengar och att bolaget inte har några pengar i slutänden. Men ställer du kravet så har du chans på att få tillbaka det du betalat honom och även mera. Det låter som att han är skyldig dig en hel del pengar.

Problemet är att han har AB som e helt nystartat.. kan lova där inte finns en krona att hämta.
Använd advokat i den omfattningen du har hemförsäkring. Sen kan du sköta resten själv... sök hjälp på juridikforum o läs dig till va som gäller.

Sen tror jag chansen att han skulle dra de till rätten är relativt liten.. iaf med advokathjälp. O även om han har de, förutsatt du talar sanning, blir de nära inpå omöjligt för honom att vinna.

Vi lever inte på 80talet när man behövde experthjälp för specialiserade yrken... har du bara tid, iq i normalnivå och basic datakunskap så kan du lära dej det du behöver genom internets oändliga kunskap.

 

[Jungfrun1]

Det innebär att de lägenheter har högre i tak är dyrare och de med lägre takhöjd är billigare? Takhöjden varierar efter vad som var populärt när huset byggdes. Själv har jag aldrig tänkt på takhöjden. 15cm gör ingen större skillnad i en lgh med en "normal" takhöjd. Hade takhöjden varit 1,80 så hade 15cm märkts. Folk kan missa viktiga detaljer men kan berätta om möblerna. Sen är det inte vad ts beställde. och snickaren flaggade inte för att det inte skulle gå. Alltså är det ett fel.

Högt till tak är attraktivt och säljer bättre. 15 cm är STOR skillnad. Nu vet vi ju inte hur högt i tak det var i denna lägenhet förstås. Om det är en gammal stadslägenhet som har 3,5 m till tak så märks det kanske inte så mycket, men i ett vanligt våningshus med 2,5 till tak så är det ju katastrof.

 

[Alfredo]

Nu vet vi ju inte hur högt i tak det var i denna lägenhet förstås.

För TS lägenhet i denna tråd skriver TS:

att först sänka taket 15 cm när vi kom överens om 5 cm.

Samt:

Jag trodde om man har 2,6 eller 2,45 takhöjd spelade roll vid försäljning men kan ha fel?

Så det verkar inte handla om några 3.5 meter utan mer normala takhöjder.

 

[EB2]

Det är mycket snack i den här tråden om jurister och stämningar hit och dit.

Det mest realistiska scenariot är att TS bestrider allt och aldrig mer hör av den här ”snickaren”. Möjligen ringer han och försöker skrämmas (men inget säger att TS behöver svara) alternativt skickar Kronofogden (men då bestrider TS deras krav också). Därefter vågar jag nästan garantera att det blir tyst.

Det är ingen mening att försöka få tillbaka några pengar. TS måste driva process i Tingsrätten och vinner han ska snickaren ha medel att betala med. Antagligen är aktiebolaget redan försatt i konkurs om/när det händer.

Glöm således att du har träffat den här personen och be övriga hantverkare (som verkar vettiga) om tips på någon riktig snickare som de brukar arbeta med som kan åtgärda (i den mån det är möjligt) och slutföra arbetet.

 

[Linus69]

Här har ni ett exempel på sockeln och har 10-tals mer bilder på sönderrepad luckor. Ni kanske tycker jag är känsligt men blir jätte ledsen för dessa var exklusiva luckor specialtillverkade i lackeri och kom superinplastade transporterades bökigt via fönsterer. Sen ligger det skyddspapp på alla hörn i lägenheten som jag inte kan få bort.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Mina lampor fäster inte och kan definitivt inte ha kristallkronor, när han sänkte taket lades det inga plyfor alls trots jag hade markerat vart lampor skulle hänga, nu vet jag inte hur man brukar göra...

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

.

 

[Bananskalare]

Högt till tak är attraktivt och säljer bättre. 15 cm är STOR skillnad. Nu vet vi ju inte hur högt i tak det var i denna lägenhet förstås. Om det är en gammal stadslägenhet som har 3,5 m till tak så märks det kanske inte så mycket, men i ett vanligt våningshus med 2,5 till tak så är det ju katastrof.

okej takhöjd säljer. Men då pratar vi om uppåt 4m. Inte 2.60. Nej 15cm är inte katastrof i ts fall. Jag tror inte att man skulle tycka att det var lågt till tak. Men du kanske mäter takhöjden när du går på visningar. Jag misstänker trots allt att du är ensam om det.
Jag vet inte att mäklaren brukar nämna takhöjden om den inte är över 3m. standarden har förändrats över åren. Däremot är det viktigt med ytan.
Men ni som tycker att takhöjden är viktig.
hur hur mycket mindre skulle ni ge för bostaden där taket är 2.45 istället för 2.60?

 

[Tareson]

Varför tror du det ? Jag har fått ett brev hem från hans ombud, dem har både en hemsida och finns med på advokatsamfundet. Sen verkar det mer som en internetadvokat, står i stil med "vi erbjuder förmånliga tjänster på distans". Har någon erfarenhet av att bli stämd och kan skicka pm eller dela med sig sin erfarenhet?

Tack för förklaring om ÄTA! Jag avvaktar tills det går till domstol och då anlitar jag en egen advokat har jag tolkat saken rätt? För nu senast har dem hotat skicka till kronofogden, och då kommer jag bara bestrida.

Ett tips lägg lite pengar på att ta in en kvalitetsansvarig byggnadsinspektör beskriv historien för denne och låt göra en besiktning och utlåtande de kan allt utom att plädera i rätten så bättre förbered vinner. Dessutom så yrkar man ju på att motparten skall ta eller dela på besiktningskostnader

 

[john.h]

Här har ni ett exempel på sockeln och har 10-tals mer bilder på sönderrepad luckor. Ni kanske tycker jag är känsligt men blir jätte ledsen för dessa var exklusiva luckor specialtillverkade i lackeri och kom superinplastade transporterades bökigt via fönsterer. Sen ligger det skyddspapp på alla hörn i lägenheten som jag inte kan få bort.
[bild] [bild]

Mina lampor fäster inte och kan definitivt inte ha kristallkronor, när han sänkte taket lades det inga plyfor alls trots jag hade markerat vart lampor skulle hänga, nu vet jag inte hur man brukar göra...
[bild] .

Är taket sänkt utan nya dosor på rätt höjd?

 

[Hammarskallen]

okej takhöjd säljer. Men då pratar vi om uppåt 4m. Inte 2.60. Nej 15cm är inte katastrof i ts fall. Jag tror inte att man skulle tycka att det var lågt till tak. Men du kanske mäter takhöjden när du går på visningar. Jag misstänker trots allt att du är ensam om det.
Jag vet inte att mäklaren brukar nämna takhöjden om den inte är över 3m. standarden har förändrats över åren. Däremot är det viktigt med ytan.
Men ni som tycker att takhöjden är viktig.
hur hur mycket mindre skulle ni ge för bostaden där taket är 2.45 istället för 2.60?

Beror väl på hur högt det är från början. Det är ju skilland på om det sänks från 2,60 till 2,45, eller från 2,10 till 1,95....

 

[Hocke68]

Han och hans jurist kan stämma dig bäst de vill, om det du skriver är sant och du kan påvisa det genom att visa vad de andra hantverkarna skrivit så kommer de garanterat förlora. Lider med dig, har själv varit i en liknande sits tidigare med en icke seriös snickare man är beroende av. Nu hade jag bara bett han fara rätt åt h#lvete! Stå på dig!

Du kan alltid tala om för honom att du tänker stämma honom. Han är ung, orutinerad och inte etablerad på marknaden. Han vet innerst inne att om han förlorar detta är han helt körd. Du har ju skriftligt på det mesta.

 

[Hocke68]

Hej forumet,

Jag är väldigt nedstämd efter en mardröms renovering på min 35 kvm. Förstår inte hur en människa kan göra så, det här var mitt första hem och jag hade sett så mycket fram emot det.

Köpte min lägenhet och innan jag flyttade in rev jag ut allt för totalrenovera, valde delad entreprenad och spenderade många roliga lästimmar här i forumet på vad saker ska kosta och vad man ska tänka på. Jag planerade allt i detalj, beställde allt material (som jag placera i lager så man kan röra sig fritt i lägenheten), beskrev och ritade hur jag vill ha det och skickade ut den information för offert. Jag kan inte yrket och förlitar mig på få korrekt offert.

En ung snickare 27 år nappade fort efter besök hos mig och tjatade på få uppdraget. Just hans del var sänka tak, byta golv (parkett), förlänga en vägg och lägga in kök (färdig monterat). Jag har ju anlitat andra certifierade hantverkare separat för vatten, el, platt, måln. Fick offert på 80k efter rut men kände mig osäker om han kunde klara jobbet, trots att jag kan tycka jobbet är relativt enkel för en rutinerad yrkesperson så kände jag snickaren var för junior och har verkar mest byggt ihop möbler innan - jag borde ha följt min magkänsla. Men när han ringde och bönade och sa hur mycket jobbet hade hjälpt honom i sin karriär och det är en bra referens att han är flexibel om priset, så valde jag ge honom en chans vi kom överens om 60k efter rut muntligt och han bekräftade det - inga problem!

Jag satte ihop ett startmöte där alla hantverkare men främst snickaren fick bestämma själva och planera arbetsgång i ett schema med datum. Jag ville dem känner friheten med bestämma tidsåtgång och 1 månad kom dom fram till. Vi satte även upp en sms grupp för kommunikationen där jag la upp tidsplanen. 4 månader senare och lägenheten är inte klar!!! Snickaren kommer och går när han känner för det, försenar alla andra som tvingas boka in andra jobb och gör fruktansvärt jobb med att först sänka taket 15 cm när vi kom överens om 5 cm. Det sänker värdet på min bostad rejält bor i city. Utöver det följer han inte anvisningar på sakerna som ska monteras mina dörrar går inte stänga igen, karmen är snemonterad enl leverantör och går ej justera mer. Köket har i princip 80% av luckorna repade eller skadade. Jag vill bara gråta så dom andra hantverkare tar ett möte med honom i min lägenhet och skäller ut honom, dem förklarar grundläggande saker som hur man ska gipsa (tydligen ska skivor lutning ligga mot varandra, och man ska ha x antal skruvar i varje rad?) och i princip tycker dom synd om mig. Jag får även pga detta förhöjda kostnader av alla andra hantverkare då han försenar deras jobb eller att dem behöver göra mer, vissa skriver även i fakturan "pga ej fackmanmässig jobb av snickare var vi tvungna göra si och så och debiterar dit 30k mer". Hur som helst jag lägger ut 20k per månad i dubbelhyra för jag kan inte bo där, räntan stiger så har inte längre möjlighet höja mitt bolån som jag hoppats, jag ställer ett ultimatum på snickaren gör klart angiven vecka, han säger ja, veckan går och jag får höra han är på dejt med sin tjej. Alla andra kommer och gör klart sitt jobb men inte snickaren, när jag ringer honom skrattar han i telefon och säger min lägenhet kommer aldrig bli klar, jag lägger på och gråter.

Här har jag suttit och hjälpt honom i veckor, tagit ledigt från jobbet för stötta honom så han blir klar, städat varje dag. Får jämnt brev från föreningen om smutsiga gångar, sopsäckar som han lämnar i månader på gatan som jag forslar bort. Ändå blir jag så behandlad så. Jag har vid det här laget också förskottsbetalat 90%. Samlar mod och ringer tillbaka till snickaren och säger antigen gör du klart eller så hittar jag någon annan och drar av det från dina resterande 10%. Han säger muntligt ingen ska hota honom så jag kan gå hitta någon annan.

Jag tolkar det som avtalet hävts och det visar sig vara mycket svårt hitta någon som ska ta över någon annans jobb. Men jag lyckas och får punga ut massa mer pengar, för att till min chock få en faktura av honom på hela 150k??? Det framgår jag har betalat 50k så att betala är 100k men vad i helvete vi hade muntligt avtalet om 60k, och hans ursprungliga offert som jag aldrig godkände var på 80k hur i hela friden. Jag bestrider detta då detta är inte vad vi avtalade om, och får snabbt svar från en jurist han anlitat att dem skickar nu till kronofogden och därefter stämmer mig... Kommer domstolen tro mig? Jag svär på heder och samvete vi sa 60k fast pris!

Hej forumet,

Jag är väldigt nedstämd efter en mardröms renovering på min 35 kvm. Förstår inte hur en människa kan göra så, det här var mitt första hem och jag hade sett så mycket fram emot det.

Köpte min lägenhet och innan jag flyttade in rev jag ut allt för totalrenovera, valde delad entreprenad och spenderade många roliga lästimmar här i forumet på vad saker ska kosta och vad man ska tänka på. Jag planerade allt i detalj, beställde allt material (som jag placera i lager så man kan röra sig fritt i lägenheten), beskrev och ritade hur jag vill ha det och skickade ut den information för offert. Jag kan inte yrket och förlitar mig på få korrekt offert.

En ung snickare 27 år nappade fort efter besök hos mig och tjatade på få uppdraget. Just hans del var sänka tak, byta golv (parkett), förlänga en vägg och lägga in kök (färdig monterat). Jag har ju anlitat andra certifierade hantverkare separat för vatten, el, platt, måln. Fick offert på 80k efter rut men kände mig osäker om han kunde klara jobbet, trots att jag kan tycka jobbet är relativt enkel för en rutinerad yrkesperson så kände jag snickaren var för junior och har verkar mest byggt ihop möbler innan - jag borde ha följt min magkänsla. Men när han ringde och bönade och sa hur mycket jobbet hade hjälpt honom i sin karriär och det är en bra referens att han är flexibel om priset, så valde jag ge honom en chans vi kom överens om 60k efter rut muntligt och han bekräftade det - inga problem!

Jag satte ihop ett startmöte där alla hantverkare men främst snickaren fick bestämma själva och planera arbetsgång i ett schema med datum. Jag ville dem känner friheten med bestämma tidsåtgång och 1 månad kom dom fram till. Vi satte även upp en sms grupp för kommunikationen där jag la upp tidsplanen. 4 månader senare och lägenheten är inte klar!!! Snickaren kommer och går när han känner för det, försenar alla andra som tvingas boka in andra jobb och gör fruktansvärt jobb med att först sänka taket 15 cm när vi kom överens om 5 cm. Det sänker värdet på min bostad rejält bor i city. Utöver det följer han inte anvisningar på sakerna som ska monteras mina dörrar går inte stänga igen, karmen är snemonterad enl leverantör och går ej justera mer. Köket har i princip 80% av luckorna repade eller skadade. Jag vill bara gråta så dom andra hantverkare tar ett möte med honom i min lägenhet och skäller ut honom, dem förklarar grundläggande saker som hur man ska gipsa (tydligen ska skivor lutning ligga mot varandra, och man ska ha x antal skruvar i varje rad?) och i princip tycker dom synd om mig. Jag får även pga detta förhöjda kostnader av alla andra hantverkare då han försenar deras jobb eller att dem behöver göra mer, vissa skriver även i fakturan "pga ej fackmanmässig jobb av snickare var vi tvungna göra si och så och debiterar dit 30k mer". Hur som helst jag lägger ut 20k per månad i dubbelhyra för jag kan inte bo där, räntan stiger så har inte längre möjlighet höja mitt bolån som jag hoppats, jag ställer ett ultimatum på snickaren gör klart angiven vecka, han säger ja, veckan går och jag får höra han är på dejt med sin tjej. Alla andra kommer och gör klart sitt jobb men inte snickaren, när jag ringer honom skrattar han i telefon och säger min lägenhet kommer aldrig bli klar, jag lägger på och gråter.

Här har jag suttit och hjälpt honom i veckor, tagit ledigt från jobbet för stötta honom så han blir klar, städat varje dag. Får jämnt brev från föreningen om smutsiga gångar, sopsäckar som han lämnar i månader på gatan som jag forslar bort. Ändå blir jag så behandlad så. Jag har vid det här laget också förskottsbetalat 90%. Samlar mod och ringer tillbaka till snickaren och säger antigen gör du klart eller så hittar jag någon annan och drar av det från dina resterande 10%. Han säger muntligt ingen ska hota honom så jag kan gå hitta någon annan.

Jag tolkar det som avtalet hävts och det visar sig vara mycket svårt hitta någon som ska ta över någon annans jobb. Men jag lyckas och får punga ut massa mer pengar, för att till min chock få en faktura av honom på hela 150k??? Det framgår jag har betalat 50k så att betala är 100k men vad i helvete vi hade muntligt avtalet om 60k, och hans ursprungliga offert som jag aldrig godkände var på 80k hur i hela friden. Jag bestrider detta då detta är inte vad vi avtalade om, och får snabbt svar från en jurist han anlitat att dem skickar nu till kronofogden och därefter stämmer mig... Kommer domstolen tro mig? Jag svär på heder och samvete vi sa 60k fast pris!

Bara bita i det sura äpplet och konstatera att du skall stämma honom. Han har inte en chans om du har offerten i din hand. Det andra är att du skall kontakta en besiktningsman som dokumenterar bristerna i renoveringen, likväl som det skriftliga underlaget från de andra hantverkarna och du kan säkert be dem att skriva mera utförligt "free of charge". De blir glatt av med en konkurrent som är en sopa och svärtar ner branschen.

 

[Linus69]

Bara bita i det sura äpplet och konstatera att du skall stämma honom. Han har inte en chans om du har offerten i din hand. Det andra är att du skall kontakta en besiktningsman som dokumenterar bristerna i renoveringen, likväl som det skriftliga underlaget från de andra hantverkarna och du kan säkert be dem att skriva mera utförligt "free of charge". De blir glatt av med en konkurrent som är en sopa och svärtar ner branschen.

Offerten jag fick från honom var ju på 80k, men jag accepterade aldrig den eller mejlade tillbaka, vi kom överens muntligt 60k och det svär jag på heder och samvete. Vem kommer domstolen tro på?

 

[HansLi]

Offerten jag fick från honom var ju på 80k, men jag accepterade aldrig den eller mejlade tillbaka, vi kom överens muntligt 60k och det svär jag på heder och samvete. Vem kommer domstolen tro på?

Det som är skrivet. Inget annat bevis finns.

 

[Alfredo]

Det som är skrivet. Inget annat bevis finns.

En offert utan accept är inget bevis på något avtal.

 

[ichigo]

Om man sänker takhöjden mycket så blir det felaktiga proportioner för originalinredningen. Fönster, dörrar. Också platsbyggda skåp mfl. Det känns "fel". Och det upplevs som en grotta. Jag var och såg på en lägenhet där man sänkt taket och jag tackade nej till den. (skälet var att det installerade ny ventilation och rören behövde plats) Nej det var ingen 3.5-tak utan kanske 2.6-8? innan. Jag upplever det som kanske 2.3 nu, eller rentav 2.2-2.25

Så takhöjd spelar stor roll! Man tappar mycket vägg! I synnerhet i en liten lägenhet där varje yta räknas, och man tappar förvaringsmöjligheter om skåpen blir kortare. (exempelvis förut: platsbyggda skåp med överskåp, nu överskåp borta) och inte bara skåp men även hyllor mfl.