Flyttad vägg utan vårt samtycke

[gingercat]

Det verkar som denna trots allt relativt lilla förändring medför väldigt negativa konsekvenser för dig. Det skulle vara bra om du förklarade lite mer vari dessa konsekvenser består.

Kopia från ett annat svar:
Tja köket är mindre, två skåp har minskats i storlek, arbetsbänken är förkortad, husets enda plats för större sociala sällskap har blivit 1,2kvm mindre, mindre soffa, mindre matbord, de minsta sovrummen på ovanvåningen har blivit ännu mindre och de stora sovrummen ännu större osv osv. Allt enskilt är ju mindre saker, men sammantaget känns det ju för att det gäller HELA huset. Vårt hus var ganska smalt från början så vi har från början planerat på centimetrarna.

Men rent juridiskt, vad gäller? Får de ifrångå påskrivna handlingar utan samtycke? Det måste ju finnas en felmarginal för vad som är godkänt

 

[RoBo]

Vad står det i ert kontrakt ang. ändringar husfirman får göra ?

 

[seniorkonsult]

Tja köket är mindre, två skåp har minskats i storlek, arbetsbänken är förkortad, husets enda plats för större sociala sällskap har blivit 1,2kvm mindre, de minsta sovrummen på ovanvåningen har blivit ännu mindre och de stora sovrummen ännu större osv osv. Allt enskilt är ju mindre saker, men sammantaget känns det ju för att det gäller HELA huset. Vårt hus var ganska smalt från början så vi har från början planerat på centimetrarna.

Men rent juridiskt, vad gäller? Får de ifrångå påskrivna handlingar utan samtycke?

Mycket bra att du beskriver vad som hänt.

 

[gingercat]

Vad är takkonstruktionen dom menar behöver flytta bärande vägg våningen under? Låter knas för mig men vad vet jag, har ju bara snart 40 år rita hus erfarenhet

Min bekanta inom byggbranschen säger samma som du Det som företaget har sagt är att den måste vara helt centrerad för de bärande stålbalkarna skull som fäster in i taket. Men min bekanta som säger precis som du att det verkar märkligt att det inte gick att lösa med en något sidoförskjuten variant. Kanske dyrare lösning för dem som de ville undvika?

 

[Knuten26]

Vi har hamnat i en meningsskiljaktighet med vår hustillverkare och skulle vara väldigt tacksamma för lite hjälp!

Som rubriken lyder har alltså vår husleverantör flyttat en vägg under byggets gång 10,8cm. Det är hjärteväggen som löper genom hela husets nedervåning och som påverkar husets samtliga rum utom ett. Trappan har flyttats som konsekvens vilket också medför att hela övervåningens planlösning har påverkats. Alla rum har alltså blivit större eller mindre. Kök, vardagsrum samt matsal är mindre medan hall, gästrum, tvättstuga och badrum är större.

Vi har försökt att lösa detta med husföretaget men de vill inte kännas vid att de gjort något fel. De menar att det var nödvändigt för att takkonstruktionen skulle gå att lösa och att de har rätt att göra ändringar i konstruktionen. Det enda fel som de vill kännas vid är att de skulle informerat oss när planlösningen ändrades vilket de missat. De vill inte godkänna någon kompensation till oss för detta.

Är det rimligt? Vi har skrivit under en typ av planlösning i kontraktet men de har byggt en annan utan vårt godkännande eller ens informerat oss om detta. Om vi har rätt till ersättning hur ska vi nu gå vidare när dialogen med hustillverkaren har strandat?

Tacksam för all input!

Har man möjligen satt väggen på fel sida strecken och upptäckt det försent

 

[gingercat]

Är det rummet över 11 meter brett/långt? Eller missförstår jag något tro...

Det stämmer, det är del av en öppen planlösning med vardagsrum/matsal/kök.

 

[Alfredo]

Har man möjligen satt väggen på fel sida strecken och upptäckt det försent

Eller mätt med talmeter...

 

[Kane]

Det stämmer, det är del av en öppen planlösning med vardagsrum/matsal/kök.

Öppen planlösning med felplacerad vägg?
Har du ingen ritning att lägga in här?

 

[Fredrik7865]

Tråkigt läge. Förstår er frustration kring att något marginellt annat levererats än avtalats. Hade ni köpt ett annat hus om slutresultatet hade motsvarat ritningen?

 

[Disktrasan]

Att besiktningsmannen från Garbo inte vill notera det som ett fel är jag inte ett dugg förvånad över, de lever på att få uppdrag av småhustillverkare och småhusentreprenörer. Hela deras affärsidé liksom dånar risk för jäv.

Jag vill mena att du sitter i en tokig sits nu när han verkar hävda att du fått det som avtalats.

Edit: jag hade ställt frågan till besiktningsmannen vilken felmarginal som gäller. Eftersom han inte anser att det är fel bör han ju ha stenkoll på det.

 

[Anonymiserad 52827]

Hela grejen är ju oacceptabel hur man än vrider och vänder på det. De har inte bara frångått ritningen och överenskommelsen, de har struntat i att kommunicera med beställaren. Dåligt!

Om 10 cm felmarginal är ok, är 15 cm också det? 20 cm?

Sen var det ju också extra trist att de mer sociala rummen blev mindre medan de ”mindre viktiga” rummen blev större.

Byggaren har ju klantat sig rejält. De har en tydlig ritning att gå efter och klarar inte ens något så grundläggande. Wtf?

 

[Poxeman]

När uppstod felet?
Är avtalsritningarna samma som bygglovsritningar? Stämmer konstruktionsritningar med desamma?
Har ni skrivit på några dokument att ni kontrollerat ritningar eller liknande under byggets gång?

Om du vill ha hjälp behöver vi mer kött på benen.

 

[EyEr0n]

Vad tycker du är en rimlig kompensation för felet?

 

[gingercat]

När uppstod felet?
Är avtalsritningarna samma som bygglovsritningar? Stämmer konstruktionsritningar med desamma?
Har ni skrivit på några dokument att ni kontrollerat ritningar eller liknande under byggets gång?

Om du vill ha hjälp behöver vi mer kött på benen.

Felet uppstod när arkitektens ritningar gjordes om till konstruktionsritningar, därmed är felet på konstruktionsritningen så entreprenören har inte gjort något fel. Kontraktsritningarna är samma som bygglovsritningarna, felet uppstod efter bygglov sökts. Vi har inte skrivit på några nya ritningar under byggets gång.

 

[Violina]

Men ni måste väl ha sett och godkänt dessa?

 

[gingercat]

Men ni måste väl ha sett och godkänt dessa?

Nej inte alls. De meddelade oss aldrig att de ändrat ritningen. Vi upptäckte det för några veckor sedan när vi var i huset och tog mått för att köpa möbler.