Trädgårdsfixare
· Vischan
· 1 426 inlägg
Men du har väl blivit informerad angående dessa ritningar innan byggstart? Du är väl byggherre?gingercat skrev:
Jag och min sambo är byggherrar, ja. Men det här är en totalentrepenad så vi behöver göra minsta möjliga. Konstruktionsritningarna var med på byggstartsmötet men inget vi behövde godkänna, inte ens hustillverkaren har försökt hävda att det hade varit rimligt att vi skulle stått med linjal då och mätt ALLA mått på den ritningen som vi inte hade någon anledning att anta att den skulle avvika från den vi skrivit under. 10cm i verkligheten nedskalat till att passa på ett A4 är ju knappast något man reagerar på när man tittar på en ritning
Men är Hus AMA bindande på något sätt? Måste det följas rent juridiskt? Ska en besiktningsman följa detta till exempel? För våran har ju hävdat att det inte påverkar ”husets värde” och därmed tänker han inte notera det som fel.F falkn skrev:
Ja, i princip. Det är detta man besiktigar efter om inte produkten har ett typgodkännande som vissa småhustillverkare typ Boklok (lägre nivå än Hus AMA). Besiktningsmannen har alltså fel i sitt utlåtande. Jag hade rekommenderat dig att anlita en egen besiktningsman och göra en entreprenadbesiktning. Det är inte det besiktningsmannen från Garbo gör. Syftet är ett annat.
Om nu Hus AMA inte avtalats behöver entreprenören visa att en avvikelse på 10 cm på en innervägg är fackmässig. Där har de en rejäl uppförsbacke så man faller i princip tillbaka på detta hur man än gör. Lite samma sak som med regler kring våtrum etc.
AMA är ett verktyg för beställare att upprätta handlingar med som brukar utgöra en lägsta standard.
De gäller inte enligt lag på något sätt men brukar anses ligga till grund för vad som är fackmannamässigt.
De gäller inte enligt lag på något sätt men brukar anses ligga till grund för vad som är fackmannamässigt.
Redigerat:
Fast, ts säger ju att entreprenören har byggt enligt konstruktionsritningen..
Att de får (om de måste) ändra konstruktionsritningen från arkitektritningen står ju i kontraktet..
Skulle de byggt huset exakt enligt arkitektens ritning skulle konstruktionen varit osäker..
Att de får (om de måste) ändra konstruktionsritningen från arkitektritningen står ju i kontraktet..
Skulle de byggt huset exakt enligt arkitektens ritning skulle konstruktionen varit osäker..
Och vi som trodde en besiktningsman från Garbo var opartisk och rejäl. Men vi har förstått i efterhand att så är det ju knappast alltid... Men nu är det försent att byta besiktningsman. Kan man överklaga besiktningsbeslutet? Jag har hört talas om det någonstans. Eller är det en helt annan typ av besiktning en entrepenadbesiktning? Men är den bindande på något vis? Husföretaget kan väl ändå vägra att följa vad en oberoende besiktningsman hittat. Men ingår det inte i besiktningsmannens uppgift att se till att avtalet följts också?F falkn skrev:
Knappast en giltig skrivelse. Speciellt inte utan att informera beställaren. Ingenting måste ju ändras från A-ritningen när det gäller rumsbildning. K får anpassa sig.Violina skrev:
Men det har det ju inte. Det är en villa inget 8-våningshus. Vilket konstruktionsproblem skulle avhjälpas av att flytta en vägg 10 cm som inte kunnat lösas på annat sätt? Oavsett kan man inte bara ändra rumsbildningen.
Med allra största sannolikhet har konstruktören gjort en miss alt. en förenkling på dennes uppdragsgivares anmodan (hustillverkaren) och dessa har försökt komma undan med det.
A och K och alla andra ritningar ska givetvis synka med varandra. Allt annat måste förankras.
Du har alltid rätt att dit egen besiktningsman, visserligen en som du själv får betala och sen kan du förmodligen kräva betalningen av den summan av husföretaget.
Som flera redan har skrivit är AMA en lägsta norm, avviker något från lägsta norm så skall det skrivas avtal om det och undertecknas av dig. Är det inte utfört enligt AMA så räknas inte arbetet som fackmannamässigt utfört.
Den ändring som husföretaget har gjort utan att informera och fått det godkänt av dig, det är en grov miss av dem, det borde betyda, gör om gör rätt alt. kompensation. Det är bra om du får det skriftligt att de har missat att informera dig. Är du med i Villaägarna ca 500/år så kan du gratis prata med deras jurister. Hallo konsument och konsumentvägledaren i din kommun kan vara värt ett telefonsamtal också.
Om ändringen är med på ritningen och du har godkänt den, kan det bli tuffare. Borde ha sett ändringen osv.
Det finns något som heter överbesiktning där man i princip nollar slutbesiktningen och gör om denna.
Det låter kanske inte så dumt, men det är det. Jag vet inte om det går att förenkla men normalt utser man då en varsin besiktningsman eller jurist som sedan utser en tredje besiktningsman, d v s man måste betala tre personer.