För att det bara ska vara 30 000 i skillnad så måste det vara ett hus för långt under miljonen. Hur många sådana finns idag?GlennB skrev:
Antag att huset kostade 40000 kr/m2 eller 5,4 miljoner för 135m2. Inte orimligt, eller hur? Antag att hälften av värdet är tomten och garaget. Då gör en diff på 11 m2 ändå 220 000 kr.
I vårt kontrakt står det att det åligger köparen att kontrollera ytan och att siffran bara ska tas som en uppskattning eller någon liknande formulering, energideklarationen uppger en helt annan area än vad huset är taxerat med på det huset vi är spekulanter på, skiljer "väldigt" mycket mer än de kvadratmeter som denna tråden avhandlar.
Skulle så klart bli ett helt annan resultat i energideklarationen om man gått på det taxerade antalet kvadratmeter med...
Vi har haft 2 hus på gatan där vi bor som sålts ganska nyligen, 2 hus med samma byggår (2013) där det skiljt ca 20 kvadrat mellan husen, hyfsat likvärdiga hus i övrigt frånsett lite olika planlösningar, men det har skiljt nästan en halv miljon mellan de 2 husen, det kan så klart skilja från hus till hus och tidpunkt, men nog kan storleken vara en av faktorerna också.
Skulle så klart bli ett helt annan resultat i energideklarationen om man gått på det taxerade antalet kvadratmeter med...
Vi har haft 2 hus på gatan där vi bor som sålts ganska nyligen, 2 hus med samma byggår (2013) där det skiljt ca 20 kvadrat mellan husen, hyfsat likvärdiga hus i övrigt frånsett lite olika planlösningar, men det har skiljt nästan en halv miljon mellan de 2 husen, det kan så klart skilja från hus till hus och tidpunkt, men nog kan storleken vara en av faktorerna också.
Man räknar inte priset på fastigheter på detta sätt men väl på bostadsrätter vid en rättslig prövning. Frågan är vad huset var värt vid försäljningstillfället om det annonserats med 11 kvm mindre yta och det är köparen vilken skall bevisa att detta värde. Vidare så verkar köparen ha misstänkt detta fel en längre tid men ännu idag inte reklamerat felet och då är det inte reklamerat i tid. Allt för många köpare hittar ett fel men vet inte exakt vad som är fel eller vad detta kostar att ersätta. De väntar då för länge och utreder felet mm för att sedan reklamera. Detta är helt fel väg att gå. Du skall reklamera snarast möjligt och med passusen att du kommer att återkomma med ersättningsanspråk. Men att vänta mer än 2-3 månader sedan man upptäckt eller misstänkt ett fel kan göra att detta anses reklamerat för sent och då blir du troligen utan ersättning vid en rättsprocess och ersättningsskyldig även för motpartens rättegångskostnader.H HenrikHuslöse skrev:
Fast enligt Skatteverket ska öppna spisar räknas in i boarean : https://www.skatteverket.se/privat/...rforsmahus.4.5cbdbba811c9a768f0c80002011.htmllilytwig skrev:
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 787 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 787 inlägg
TSAlfredo skrev:
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 787 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 787 inlägg
Tänkte mer på argumentationstekniken <3 användarnamn kan va pseudonym
(Sorry för kvällshumorn)
Husägare
· Stockholms län
· 292 inlägg
Man behöver ta fler aspekter i beaktande än husvärde och tomtvärde. Dels så är det vanligt att boyta och biyta har angetts efter olika standarder eller lite godtyckligt. Det resulterar oftast i att en minskad boyta ger en ökad biyta, det vill säga värdeminskningen blir inte lika drastisk då även biytor betingar ett värde.H HenrikHuslöse skrev:
Sedan får vi inte glömma bort att huset sannolikt såldes med någon form av budgivning (huset ligger i Stockholm). Då fanns det andra köpare som också värderade huset upp till eller i närheten av det TS fick betala för huset. Om TS i budstriden (om detta skedde) plötsligt hade minskat sitt bud med några hundra tusen för de saknade 11 kvm så hade andra spekulanter klivit in och varit villiga att betala ett belopp nära det som TS faktiskt betalade. Dom saknade 11 kvm kan alltså ha ett ganska begränsat värde.
Jag vill råda TS att lugna ner den kaxiga och översittaraktiga svarstonen som finns i alltför många av de 137 inlägg jag har läst när detta skrivs. Det är direkt otrevligt att läsa dessa och de är inte på något sätt konstruktiva eller upplysande. Det finns dessutom en risk för att bli avstängd från forumet om anmälningar kommer in. Acceptera att forumet består av oliktänkande individer med olika kunskap och åsikter.