El feldragen i hela huset- Dolt fel?

[Hemmakatten]

Nu har vi - återigen, glidit iväg med en lång sidodiskussion. Uppskattar om vi återgår till TS fråga. /moderator

 

[SueCia]

Ja, det tar inte längre tid att dra 3 trådar jämför med 2.

Har någon sagt det? :O

 

[dan_norstedt]

Har ni redan sänkt 85 kkr i frågan, så känns det väl rätt så rimligt att lägga en tusenlapp eller två på att snacka med en advokat om hur man kan få tillbaka de där 85 kkr, plus kanske lite extra för den röra, det jobb och andra kostnader (tex behövt stanna hemma från jobbet för att snacka med hantverkare) det inneburit.

Tja, vad skulle planen vara för att få igen pengar?

Sannolikheten att få igen några pengar netto via rättssystemet (speciellt om man räknar av advokatkostnader) om man börjar kriga är oerhört begränsad.

Den bästa chansen är nog att prata artigt med säljaren och möjligen mäklaren och försöka komma fram till en överenskommelse. Kan fungera om säljaren i grund och botten är hederlig, men inte sannolikt om det är en skurk.

Att motivera att man gjort det själv är i sig rätt enkelt, anläggningen var farlig, och i och med att installationen ganska uppenbart var olaglig, så var den formellt ett pågående brott.

Rent praktiskt skulle jag nog gjort ungefär likadant att koncentrerat mig på att lösa de verkliga problemen först.

 

[Mikael_L]

Tja, vad skulle planen vara för att få igen pengar?

Sannolikheten att få igen några pengar netto via rättssystemet (speciellt om man räknar av advokatkostnader) om man börjar kriga är oerhört begränsad.

Den bästa chansen är nog att prata artigt med säljaren och möjligen mäklaren och försöka komma fram till en överenskommelse. Kan fungera om säljaren i grund och botten är hederlig, men inte sannolikt om det är en skurk.

Att motivera att man gjort det själv är i sig rätt enkelt, anläggningen var farlig, och i och med att installationen ganska uppenbart var olaglig, så var den formellt ett pågående brott.

Rent praktiskt skulle jag nog gjort ungefär likadant att koncentrerat mig på att lösa de verkliga problemen först.

Och sett på detta viset så är det inte direkt fel att TS lät åtgärda felen + lite till, innan man börjar bearbeta säljaren, ty då finns det svart på vitt omfattningen av felen, och kostnaden för åtgärdande av just felen (inte den allmänna uppgraderingen då) är nu känd, och en parameter i diskussionen.

 

[BirgitS]

Nåja, det är väl rätt osannolikt att elektrikern en minut efter att felen upptäcktes börjar byta allt och lägger ner åtskilliga timmar utan att man har kunnat ringa/mejla säljaren innan allt är klart.
Bara för att elektrikern som ändrade elinstallationen tyckte att kostnaden skulle vara x kronor så betyder det ju inte att en annan elektriker inte hade kunnat göra det billigare.

Men det är som vid all annan reklamation att säljaren har rätt att åtgärda felen. Lika lite som man kan köpa en sak som visar sig vara fel på något sätt och då gå till någon annan än butiken för att laga den och sen kräva butiken på det beloppet.

 

[Fairlane]

Att motivera att man gjort det själv är i sig rätt enkelt, anläggningen var farlig, och i och med att installationen ganska uppenbart var olaglig, så var den formellt ett pågående brott.

Hur menar du med att det är ett pågående brott? Vem är den kriminella och hur ska det beivras?

 

[Karldanaxel]

Om fas och nolla är förväxlade så lyser det såklart baklänges.
Och det vore ju inte så lysande.

/ Fredrik

Nja, ljuset måste ju då bli negativt, dvs svartare än svart. Kanske ett svart hål?

 

[dan_norstedt]

Hur menar du med att det är ett pågående brott? Vem är den kriminella och hur ska det beivras?

Att medvetet ha en ansluten olaglig elanläggning är problemet. Men jag skrev formellt, eftersom det är mycket osannolikt att detta skulle beivras så länge det inte händer en olycka med t.ex. personskador.

 

[Mikael_L]

Men det är ju inte något pågående brott.

Brottet pågår ju endast precis medan själva installationen sker, så fort sista wagon är kopplad och doslocket påskruvat så är brottet avslutat (men fortfarande möjligt att beivra dock, under preskriptionstiden).

 

[cpalm]

Men det är ju inte något pågående brott.

Brottet pågår ju endast precis medan själva installationen sker, så fort sista wagon är kopplad och doslocket påskruvat så är brottet avslutat (men fortfarande möjligt att beivra dock, under preskriptionstiden).

Det handlar väl om två olika "brott" här.
Dels olagligt elinstallationsarbete, vilket dock inte i sig "smittar av sig" på själva elinstallationen.
Dels att som innehavare av en elanläggning underlåta att vidta de åtgärder som behövs för att förebygga skada.

 

[hempularen]

Men det är som vid all annan reklamation att säljaren har rätt att åtgärda felen.

Nej, i dety här fallet har säljaren inte rätt att åtgärda felen, om vi alltså tänker i banan att detta skulle kunna gå som dolt fel.

Vid dolt fel så måste man låta säljaren undersöka det hittade felet. Men det är för att ge säljaren en chans att framföra synpunkter på hur felet borde kunna åtgärdas. Men säljaren har ingen rätt att åtgärda själv, eller med hantverkare som säljaren väljer.

OM det skulle hamna i domstol så kan säljaren kanske bevisa mha en offert, att felet skulle kunnat åtgärdas för hälften så stor kostnad.

 

[Qwerty952]

Nej, i dety här fallet har säljaren inte rätt att åtgärda felen, om vi alltså tänker i banan att detta skulle kunna gå som dolt fel.

Vid dolt fel så måste man låta säljaren undersöka det hittade felet. Men det är för att ge säljaren en chans att framföra synpunkter på hur felet borde kunna åtgärdas. Men säljaren har ingen rätt att åtgärda själv, eller med hantverkare som säljaren väljer.

OM det skulle hamna i domstol så kan säljaren kanske bevisa mha en offert, att felet skulle kunnat åtgärdas för hälften så stor kostnad.

Om de visar att de kunde gjort det billigare så borde man kunna påpeka att vår elektriker tyckte det var så allvarliga fel att det gick inte vänta?

 

[snuttjulle]

OM detta är ett dolt fel så är det inte kostnaden att åtgärda som man kan få från säljaren utan minskningen av köpeskillingen om felet var känt vid köpet.

 

[Byggdjuret]

Rätten ställer ganska höga krav på köparen när det gäller undersökningsplikten. Att ta in en elektriker är ett krav.

Nu har jag inte domen i huvudet

 

[byggarätt]

Har precis flyttat in i hus och vi upptäckte när vi skulle koppla in lampor att vissa vägguttag inte var aktiva. Efter några veckor gick dessutom en säkring och därefter slocknade ugnen att funka mitt i matlagningen. Dessutom var brytarna kopplade till olika spottar i taket, alltså inte en brytare till alla spottar i köket.

Tog dit en elektriker som började undersöka och öppna väggbrytarna och ser då att det är fel sladdar dragna till dem (vanliga lampsladdar är dragna). Han upptäcker fler konstigheter och säger att allt ser ut som high chaparral och att det inte är en behörig elektriker som dragit elen. Det är brandfarliga dragningar i väggen direkt i isoleringen.Till saken är att ägaren vi köpte huset av har ytskickts renoverat huset de sista åren (han har inte bott i huset) och elektrikern kunde se att uttagen inte är så gamla, utan ditsatta på senare år. Då det är förra ägaren som satt in spottar i taket och fasadbelysning så är det ganska säkert att det är han som dragit om elen och att det är gjort av de byggare från utlandet som renoverat och bott i huset under renoveringen.

Vi har fått byta ut all el i hela huset till en kostnad av 85 000:- för det som förra ägaren fuckade up.

Vad har man för rätt gällande dolda fel i detta läget? Vet att man har vida undersökningsplikt vid köp, men det är förbannat svårt att se bakom väggar. Dessutom är ju inte detta ett elfel som är rimligt i förhållande till bostadens ålder då det är nytt fel. Vi hade en besiktningsman, men han gör ju bara en okulär besiktning.

Dolda fel elanläggningen kan ju inte vara fel för då måste ju någongöra något åt saken eller hur?