Dränera vår krypgrund?
Hej!
Vi har ett hus byggt 83, tomten är uppsprängd på berg och dränering har inte utförts sedan detta, 25 kvm kan möjligtvis sakna dränering pga det är en utbyggnad men platonmatta finns. Utbyggt 06. Vi har fått till oss att tomten i princip är självdränerande och det har ju känts väldigt bra och höra.
Fuktmätning i nov förra året motsvarade 21.3 och även nu i somras mättes 21 - 22 procent mot blindbotten. Lite mikrobiell påväxt finns på få ställen mot blindbotten, men fuktfirmorna som varit ute för o lämna offert på avfuktare har inte uttryckt någon oro och idag finns ingen avvikande doft i krypgrunden eller rötskador etc.. däremot sa den ena killen att det kan komma börja lukta från syllen om ett par år så självklart ska vi in med avfuktare och detta var vad som rekommenderades av besiktningsmannen vid köpet också. Vi skulle inte känna oro över flera åtgärder och vi behövde inte göra några fördjupade undersökningar gällande fukten.
Man kan se lite fuktgenomslag på muren. Detta efter kraftiga regn i somras. Inget som
noterades vid besiktningen i nov förra året.
Nu står vi dock inför en annan skada som ska lagas och för detta krävs friläggning av en av våra altaner. Vi ska spara underredet på altanen men lägga ny trallbrädor vid återmontering.
Markfirman som ska hjälpa oss bila bort en trappa vid vår entré för att komma åt skadan frågade om vi inte ska dränera ?
Någon som har tips, råd eller idéer? Vårt första hus och vi vill såklart att huset ska må bra från grunden inte bara ”se bra ut”. Tanken är att renovera köket och byta ut elpannan osv, men behöver vi dränera kanske detta är prio 1?
Vi har ett hus byggt 83, tomten är uppsprängd på berg och dränering har inte utförts sedan detta, 25 kvm kan möjligtvis sakna dränering pga det är en utbyggnad men platonmatta finns. Utbyggt 06. Vi har fått till oss att tomten i princip är självdränerande och det har ju känts väldigt bra och höra.
Fuktmätning i nov förra året motsvarade 21.3 och även nu i somras mättes 21 - 22 procent mot blindbotten. Lite mikrobiell påväxt finns på få ställen mot blindbotten, men fuktfirmorna som varit ute för o lämna offert på avfuktare har inte uttryckt någon oro och idag finns ingen avvikande doft i krypgrunden eller rötskador etc.. däremot sa den ena killen att det kan komma börja lukta från syllen om ett par år så självklart ska vi in med avfuktare och detta var vad som rekommenderades av besiktningsmannen vid köpet också. Vi skulle inte känna oro över flera åtgärder och vi behövde inte göra några fördjupade undersökningar gällande fukten.
Man kan se lite fuktgenomslag på muren. Detta efter kraftiga regn i somras. Inget som
noterades vid besiktningen i nov förra året.
Nu står vi dock inför en annan skada som ska lagas och för detta krävs friläggning av en av våra altaner. Vi ska spara underredet på altanen men lägga ny trallbrädor vid återmontering.
Markfirman som ska hjälpa oss bila bort en trappa vid vår entré för att komma åt skadan frågade om vi inte ska dränera ?
Någon som har tips, råd eller idéer? Vårt första hus och vi vill såklart att huset ska må bra från grunden inte bara ”se bra ut”. Tanken är att renovera köket och byta ut elpannan osv, men behöver vi dränera kanske detta är prio 1?
Redigerat:
Hej!useless skrev:
Jo för att syllen är tryckimpregnerad och den skada som är i fasaden har lett till en lokal fuktskada syllen bakom hålet i fasaden. Dock kan inte skadan på syllen ses från krypgrunden.
Han sa väl om 5-10 år.
Men du menar att fuktnivån som uppmätts troligtvis inte beror på dräneringen då? I dagsläget finns plast under sanden som syns på bild, men alla ventiler är öppna. Samt finns ingen lucka som går stänga där man kryper ner i grunden, vilket ockdå bidrar till fukt . Idagsläget finns bara en flyttbar dörrtrapp i trä på altanen ovan där man kryper ner i grunden från sidan på grundmuren.
Vi har haft som plan att bygga en tätande lucka och sedan plasta in på nytt, samt stänga ventilation, samt sätta in avfuktare. Men är det tillräckligt tro?
Lagt in bilder nu!Jonatan79 skrev:
Hej! Ja skadan som är i syllen kommer ifrån rötskadad fasad pga vår trapp som är gjuten för nära fasaden som nu ska återställas.
Tanken på avfuktare fanns även innan denna upptäckta skadan då det rekommenderades vid besiktningen.
Fuktnivåer i grunden som är uppmätta till 21.3 i novembers minusgrader känns ju nästan som ett måste till avfuktare? Max nivån på fukt är väl 17 %?
Hmm, de som varit i grunden och inspekterat säger att det är tryckimpregnerad syll som kan leda till hemsk doft inne i huset på sikt.
Men om det förbjöds vore det märkligt om en husentreprenör som byggt vårat 83 hus hade använt sig av det.
För kännedom är huset ett Hultfredshus från 1983. Man kan ju hoppas på icke tryckt syll. Men det verkar ju så dock.returen skrev: