Bråk om tomtgräns. Lantmäteriets karta.

[Snören]

Hej,

Vi ligger i fejd kring tomtgräns med våra grannar. Vi hävdar att de tagit för stor bit ut mot vägen )som är ett servitut) med sin gräsmtta.

Någon som kan Lantmäteriets symbolik?
Visst visar väl de tjocka och röda linjerna på tomtgränsen?!

Men vad innebär den streckade linjen mellan den vita vägen samt tomtgränsen nedanför? Har grannen rätt att lägga gäsmatta där och åberopa som sin tomt?

Spännande tjänst, men vad för information får jag av denna kartbild? 0.05 meters felmariginal? Från vilken/vilka punkter?

Spännande tjänst, men vad för information får jag av denna kartbild? 0.05 meters felmariginal? Från vilken/vilka punkter?

Mvh,
Johan

Hej,

Vi ligger i fejd kring tomtgräns med våra grannar. Vi hävdar att de tagit för stor bit ut mot vägen )som är ett servitut) med sin gräsmtta.

Någon som kan Lantmäteriets symbolik?
Visst visar väl de tjocka och röda linjerna på tomtgränsen?!

Men vad innebär den streckade linjen mellan den vita vägen samt tomtgränsen nedanför? Har grannen rätt att lägga gäsmatta där och åberopa som sin tomt?

Mvh,
Johan

Vid varje brytpunkt på tomtgräns står ett nummer, det hänvisar till en koordinatförteckning som också finns på lantmäteriet. Efter vissa nummer står det "rm" det betyder att punkten är fysiskt utmärkt med ett rör i mark, detta kan du leta fram med en sk minsökare eller en kompass om det inte ligger för djupt i marken.

 

[Matte001]

Intressant tråd. Men hittills så verkar det inte tagits upp vad som verkligen står i servitutet eller förrättningen som bildade samfälligheten.

De enda som kan svara på var tomtgränsen verkligen går någonstans i verkligheten är lantmäteriet. Kartor på nätet ger ett hum men inte mer än så. Ibland är inte gränsen bestämd och då behöver lantmäteriet bestämma den och det kan kosta… framförallt när man inte är överens.
För övrigt kan tomtgränsen vara helt ointressant beroende på vad som står i servitut eller en samfällighetsförrättning.

Om TS har problem med föremål på vägen eller i nära anslutning till den så kontakta samfälligheten om det finns en sådan på just detta avsnittet annars är det servitutet som gäller.

Om TS har behov av en bredare väg för sin ”24metare” så kontakta Lantmäteriet och förbered med banken på att utöka lånen för det kommer kosta. Lantmäteriet kommer reda ut vems behov som väger tyngst. Vägen kan behöva bli bredare just här om gräsmattan nu blir sönderkörd stup i ett.

Om grannar kommer farandes om att de sett dig eller din bil på sin övervakningskamera så polisanmäl fanskapet. Hen kommer aldrig att besvära dig med sådana tilltag igen. Det är inte tillåtet att filma utanför sin tomt utan tillstånd. Knappt ens tillåtet filma på tomten om man råkar få med någon som har rätt att vara där. En väg till en annan fastighet över din tomt ger dig tex inte rätt att filma den.

 

[Daniel 109]

Hittar man rören behöver man definitivt inte lantmäteriet för att avgöra var gränsen går.

 

[Matte001]

Hittar man rören behöver man definitivt inte lantmäteriet för att avgöra var gränsen går.

Det är inte säkert de står kvar på rätt plats efter många år i en tomtgräns utefter en väg. Beror helt på hur de sitter och om gränsen är bestämd.
Bara lantmäteriet som kan svara på den frågan så vi kan gissa så mycket vi vill på detta forum.

 

[pacman42]

Rekommenderar att ni faktiskt ansöker om en förrättning, visst kostar det en engångssumma men alla får vara med och dela på det. Har ni grundat väl så det inte dyker upp massa obesvarade frågor när lantmäteriet börjar jobba så kan ni även få ner kostnaden rejält. Antagligen har ni även några skogsfastigheter i anslutning till vägen där lite extra kosing kan dras in till föreningen.

Fördelen blir att ni får juridisk rätt att få till en enhetlig lösning, alla får betala och har laglig rätt att färdas på vägen till sitt hus, ni kan ta ut slitageavgift eller större andelstal för den fastighet som genererar de tunga transporterna, listan kan göras lång med fördelarna.

Vi hade samma dilemma i vår förening innan vi gjorde förrättning. Dessutom var det några snåljåpar som blankt vägrade betala till den ideella föreningen varje år vilket man då inte kan kräva in.

Vi har inga problem idag annat än att ett tiotal fastigheter vägrar att upprätta en förening (i onödan som de säger). Vid av förrättningen runt vårt avlopp så kommer folk att sitta timmar och diskutera sakerna på tickande taxa och jag kommer att få skulden för att det blir dyrt...

 

[VLJ]

Lantmäteriet gör endast gränsutvisning till kommuner och myndigheter. Privatperson får vända sig till kommunala mätavdelning eller privat företag. I det här fallet finns det koordinater med relativt hög kvalitet, och det ska även finnas rör i mark (om de inte är bortgrävda). Men även om röret är borta så är det en enkel sak att markera ut var koordinaten anger, vilket borde räcka ganska långt i detta fall

 

[Television_Set]

Tyvärr vanligt att folk tar mark i anspråk, antingen på eget bevåg eller med tillåtelse.
Marken ligger utan tvivel utanför tomtgränsen, bifogad bild har med gräns och upplösning på 0,16m.
Men, kolla med samfälligheten ifall han fått muntligt eller rent av skriftligt på att få omvandla markbiten till gräsmatta. Men, även om han fått det så är gräsplätten inte hans, så han kan inte hindra någon att gå, cykla eller köra bil på den.
Anlägger man saker utanför sin ägo så får man acceptera att saker kan hända med det.

 

[AndersMN]

Hej,

Vi ligger i fejd kring tomtgräns med våra grannar. Vi hävdar att de tagit för stor bit ut mot vägen )som är ett servitut) med sin gräsmtta.

Någon som kan Lantmäteriets symbolik?
Visst visar väl de tjocka och röda linjerna på tomtgränsen?!

Men vad innebär den streckade linjen mellan den vita vägen samt tomtgränsen nedanför? Har grannen rätt att lägga gäsmatta där och åberopa som sin tomt?

Mvh,
Johan

Som flera redan skrivit:
1. kartbilden är inte exakt, det är gränsmarkeringar i verkligheten som gäller.
2. Kommunen har oftast en tjänsten att deras tekniker kommer ut och gör en noggrann gränsmarkering. Kostar nån tusenlapp eller två men det kanske vägsamfälligheten kan ta?

 

[Rost99]

Utsättning av tomtgränser kan kommunen ordna smidigt. I min kommun kostar det ca 1 500:-. (Har precis gjort det i samband med byggnation) -Kolla vad din kommun tar.
Ingen stor peng (som samfälligheten bör ta gemensamt, eftersom problemet rör flera).

 

[FGLIN]

Tack alla för ert engagemang!

Kartan är som jag skrev från Lantmäteriet. Vägen är ett servitut som en samfällighetsförening som vi är medlemmar i ansvarar för ihop.

Vägen är en smal grusväg och det är väldigt svårt i mörker eller med snö på marken att ha exakt koll på var "hans" gräsmatta går som han utvidgat till kant i kant i en halvbåge som följer med vägen.

Såväl vi som besökare får världens utskällning ifall ett endaste grässtrå blir böjt av ett bildäck. Kan tillägga att han har kamera med larm om någon kommer innanför gränsen.

Nu har han dessutom lagt ut vassa gatstenar på vägen utanför gräsmattan. Kör någon på dem så skadas däcken.

Visst har han bara "snott" någon meter men får man göra så? Satelitbilden från Eniro är gammal. Gräsmattan har utökats.

Vad skall vi göra? Be någon från Lantmäteriet komma och märka upp hans tomtgräns?

Hur ser gränsmarkeringar ut ifall jag skall leta efter dem? Hans "raka gräns" är i praktiken en halvmåne som följer vägen.

Till ett vägområde hör ju ofta vägrenar som behövs för diken, snö ev belysning etc. Vägsamfälligheten borde nog bevaka sina intressen och sätta tummen i ögat på grannen. Vassa stenar verkar högst olämpligt.

 

[Jan Christianson]

Frågan var vad den streckade linjen betyder. Jag ser inte att någon har svarat på den. Det är också intressant viken bredd "vägen" råder över. Det står sannolikt i föreningens stadgar. Viktigast är att ta reda på gränsmarkeringarna. På din sida gränsen gör du vad du vill. Sprängsten till exempel

 

[FGLIN]

Problemet är väl inte att grannen klipper gräset ut mot vägen, och använder del av samfällighet som sin. Enligt min mening är det väl bara bra att han sköter den markbiten. Problemet är ju att han förhindrar snöröjning, underhåll samt användande av vägen. Även om hans tomt gått fram till vägen så har man INTE de rättigheter som han hävdar. Det ska alltid finnas plats för snövallar, dikesklippning samt möte med breda fordon. Polisanmäl alla sattyg med vassa stenar samt hotfulla beteenden. Jag tar för givet att du även har resten av samfälligheten på din sida konflikten.

Hur långt vägrättigheterna sträcker sig varierar nog mycket från fall till fall dagens vägrättsområden infördes nog ngn gång på 70-talet och gäller vägar som byggts sedan dess (och kanske bara allmänna vägar). För andra vägar finns nog ett stort sammelsurium av vägtomter, vägrätter, servitut, hävder, avtal, och dessvärre egenrådigheter etc.

 

[Claes Sörmland]

Hur långt vägrättigheterna sträcker sig varierar nog mycket från fall till fall dagens vägrättsområden infördes nog ngn gång på 70-talet och gäller vägar som byggts sedan dess (och kanske bara allmänna vägar). För andra vägar finns nog ett stort sammelsurium av vägtomter, vägrätter, servitut, hävder, avtal, och dessvärre egenrådigheter etc.

Precis så är det.

För allmän väg finns ju väglagen som definierar en del men för enskilda vägar så beror det helt på hur rättigheten har upplåtits.

Eftersom det är en samfällighetsförening som förvaltar denna enskilda väg enligt TS så är det med all sannolikhet ett beslut om en gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen som avgör vägens utbredning i terrängen.

Och anläggningsbesluten kan variera stort, ibland definieras inte ens bredden på karta eller i meter utan det står något om "befintlig väg". Då får man tolka hur det såg ut vid beslutet. Så är det t ex i mitt grannskap, "befintliga vägar" står det i beslutet. Och sen anges i 46 § anläggningslagen " Till väg hör vägbana och övriga väganordningar. Anordning, som behövs för vägens bestånd, drift eller brukande är väganordning. Väganordning är också till väg ansluten brygga eller färja med färjeläge." Så hela vägbanan ingår definitionsmässigt och den är inte definierad i lag även om den uppenbart är mer utbredd än själva körbanan.

 

[Tant62]

Vägen ligger INTE på någon tomt.

Eftersom vägen är ett servitut, måste den vara del av en tomt.

Vad är det samfällighetsföreningen har för uppgift. I föreningens stadgar, måste både fastighetsbeteckning för servitut finnas och hänvisning till beslutet som ligger till grund för vägservitutet.

 

[lilytwig]

Släpp det hela.
Marken är uppenbarligen en del av 1:66 3. Antagligen en del av stamfastigheten. Markremsan "tillhör" vägen. Du har lika litet som grannen med marken att göra. Betraktas som allmänning intill väg.
Jag äger själv ett flertal sådana markremsor och bryr mig inte ett dugg om vad folk vill använda dem till. Kan ibland roat se på när grannar träter om dem.