De flesta banker räknar med att man ska klara en ränta på mellan 6-8%. Du ska dessutom ha pengar kvar.
Det är intressant att Swedbank tror att priserna kommer å sjunka... När de flesta inte tror att det kommer få någon betydelse. Eftersom nästan alla banker idag har krav på amortering.
Det är intressant att Swedbank tror att priserna kommer å sjunka... När de flesta inte tror att det kommer få någon betydelse. Eftersom nästan alla banker idag har krav på amortering.
Det är ju rent skrattretande att tro att detta skulle få priserna i de mest populära områdena att SJUNKA!??
Hur tänkte man då?
sänkt
Man har pratat om krascher, prisdumpningar, bostadsbubblor, prisras m.m. i 15år nu.
Den effekt det kan få är en stabilisering och en sänkt ökningstakt.
Om räntar stiger flera procentenheter ihop med hårda krav på amortering och ökad fastighetsskatt, inkomstskatt, bensinskatt, gåvoskatt, arvskat m.m..
Då kan vi nog se en rejäl krasch.
Och samtidigt utbildade människor som mera aktivt börjar söka sig till andra länder att bosätta sig i.
Hur tänkte man då?
sänkt
Man har pratat om krascher, prisdumpningar, bostadsbubblor, prisras m.m. i 15år nu.
Den effekt det kan få är en stabilisering och en sänkt ökningstakt.
Om räntar stiger flera procentenheter ihop med hårda krav på amortering och ökad fastighetsskatt, inkomstskatt, bensinskatt, gåvoskatt, arvskat m.m..
Då kan vi nog se en rejäl krasch.
Och samtidigt utbildade människor som mera aktivt börjar söka sig till andra länder att bosätta sig i.
Det är stor risk att amorteringskravet på kort sikt får motsatt verkan på priserna i redan överhettade områden. Om man har ett hus i ett sådant område och säljer idag så får man räkna med att (förutom flyttkostnader, avgifter och mäklararvoden) betala skatt/uppskov på vinsten. Om man sedan ska köpa nytt så drabbas man av amorteringskrav om man inte kan betala 50% i egen insats.
Det gör att dem som räknar på vad en flytt kostar med stor chans kommer till slutsatsen att det bättre att bo kvar och renovera för "kostnaderna": flyttkedjorna blir ännu trögare och utbudet sjunker. Alla vet väl vad som händer med priserna när utbudet sjunker?
Idag så är det en tredjedel så många objekt till salu i vår kommun jämfört med samma tid för 3-4 år sedan. Många objekt säljs av äldre som har blivit för gamla för att bo kvar. Många objekt är faktiskt dödsbon. Det är väldigt svårt att få tag på lägenheter, man måste ha stått 15 år i kommunens bostadskö för att ha en chans att få något i närheten av centrum där de äldre vill bo, till rimligt pris.
Om räntan börjar att stiga så kan priserna sjunka något och många kommer att behöva dra in på andra utgifter för att ha råd att betala ränta, amortering och driftskostnader. Det lär knappast sätta fart på konsumtionen vilket i sin tur gör det svårt för riksbanken att nå inflationsmålet. Den höga skuldsättningen kan faktiskt hålla tillbaka större räntehöjningar för en lång tid framöver.
Jag tycker att man borde ha funderat på åtgärder som gjort att rörligheten ökar, att de naturliga flyttkedjorna kommer igång igen och att utbudet ökar, att äldre som vill flytta från sina hus lockas att göra det.
Det gör att dem som räknar på vad en flytt kostar med stor chans kommer till slutsatsen att det bättre att bo kvar och renovera för "kostnaderna": flyttkedjorna blir ännu trögare och utbudet sjunker. Alla vet väl vad som händer med priserna när utbudet sjunker?
Idag så är det en tredjedel så många objekt till salu i vår kommun jämfört med samma tid för 3-4 år sedan. Många objekt säljs av äldre som har blivit för gamla för att bo kvar. Många objekt är faktiskt dödsbon. Det är väldigt svårt att få tag på lägenheter, man måste ha stått 15 år i kommunens bostadskö för att ha en chans att få något i närheten av centrum där de äldre vill bo, till rimligt pris.
Om räntan börjar att stiga så kan priserna sjunka något och många kommer att behöva dra in på andra utgifter för att ha råd att betala ränta, amortering och driftskostnader. Det lär knappast sätta fart på konsumtionen vilket i sin tur gör det svårt för riksbanken att nå inflationsmålet. Den höga skuldsättningen kan faktiskt hålla tillbaka större räntehöjningar för en lång tid framöver.
Jag tycker att man borde ha funderat på åtgärder som gjort att rörligheten ökar, att de naturliga flyttkedjorna kommer igång igen och att utbudet ökar, att äldre som vill flytta från sina hus lockas att göra det.
