64 283 läst · 351 svar
64k läst
351 svar
Sälja bostad och flytta till hyresrätt - bli miljonär
Bara en undran lite. Var hittar man ett boende som kostar ca 3000 i månaden, hjälp mig och jag säljer och flyttar direkt. Huset betalt för länge sedan genom att vara snål och det har lönat sig väl. Amorterat extra varje december så mycket som det var möjligt och att julmaten kunde komma på bordet med alla kära runt det. Inte ångrat en enda sekund. Nu har vi det bra vi två och kontona på banken ökar varje månad.
Nu hänger jag inte med.Nissens skrev:Som sagt, jag tänker inte bara på mig själv, det känns tex bra att hjälpa ungarna att amortera av rejält på sina bostadslån etc.
Självklart har man mer kapital när man sålt sin fasta egendom än om man inte har gjort det.
Du verkar inte vilja förstå fördelarna med att frigöra det bundna kapitalet medan man lever.
I första stycket så binder du kapital genom att främja amortering och sen avslutar med fördelar om att frigöra kapital.
Ja, jag frigör mitt kapital, och en del av det hjälper jag ungarna med att få ner sina boendekostnader. Mina ungar är yngre än jag, så de kommer naturligtvis att ha bundet kapital länge än.P Pligg85 skrev:
Övrigt kapital går till diverse annat. Räknar med att efter ca 85 års ålder drar man inte mycket kostnader för egen del.
Förstår du verkligen inte skillnaden?
Jag lever mitt in i trådens fantasi. Känns lockande. Men jag tror att det blir en rimligare lösning när barnen är vuxna än nu. Dessutom tror jag att det är bättre ekonomiskt att hålla kvar den här fastigheten i minst tio år till än att chansa på börsen.D Dilato skrev:Hur många 40-åringar (eller för den delen oavsett ålder) sitter med 10 miljoner i fritt kapital efter att ha sålt bostaden och vill flytta till hyreslägenhet?
Snittpriset på en villa i Sverige är 3,6 miljoner och sjunkande.
Inte ens i Stockholm kommer du upp i 8 miljoner, snittpriset där är 6,5 miljoner (och sjunkande).
[länk]
Om det vore så bra att bo i hyreslägenhet och ha pengarna på börsen, varför är det då så få som lever så?
Men ok, testa och rapportera hur det gick 😎
Jodå. Men frigöra kapital gör man i min mening för att hitta en bättre hävstång till avkastning.Nissens skrev:Ja, jag frigör mitt kapital, och en del av det hjälper jag ungarna med att få ner sina boendekostnader. Mina ungar är yngre än jag, så de kommer naturligtvis att ha bundet kapital länge än.
Övrigt kapital går till diverse annat. Räknar med att efter ca 85 års ålder drar man inte mycket kostnader för egen del.
Förstår du verkligen inte skillnaden?
I ditt fall tolkar jag det som att du frigör kapital och ökar din belåning i kronor för att leva upp en del och hjälpa amortering åt barnen.
Dvs ingen hävstång i min mening.
Låter som du bara flyttar runt pengar och nallar av dem istället för att låta dem jobba på avkastning som både ger pengar nu och i framtiden.
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 708 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 708 inlägg
Det är en anledning, men verkligen inte den enda. Man kan frigöra kapital för att resa, för att betala räkningar, för att köpa en bil etcP Pligg85 skrev:
Kanske är det så i detta fall, jag vet inte, men jag ser inte varför belåningen skulle öka. Den kan ju lika gärna minska. Säg att man har ett hus värderat som man säljer för 5 miljoner och man har 2 miljoner i lån. Betalar man av lånet och ger låter barnen dela på en miljon så har man hjälpt de (inte nödvändigtvis med amortering) och har två miljoner kvar att betala hyra, resa etc.P Pligg85 skrev:
Vilket inte heller är någon definition av att frigöra kapital.P Pligg85 skrev:
Ja, och det behöver ju inte vara fel att leva för sina pengar istället för att vara rik när man dör.P Pligg85 skrev:
hyra är så dyrt idag att det inte blir nåt kvar av vinsten om man ska bo kvar i samma områdenattugglan11 skrev:Många, framförallt äldre, i storstädernas villaområden blir miljonärer när de säljer sina villor, eller lägenheter. Även folk runt 40års ålder kan sitta på miljoner efter försäljning. Kan detta locka folk att skaffa hyresrätt och "bränna pengarna" på livsnjutande ting på ålderns höst eller investera pengarna på t.ex börsen?
Är man pensionär finns kanske inga större begär att jaga mer rikedom, utan då är viktigt bara njuta för dagen. Kanske man därför bara bor kvar i villan, alt köper nybyggt seniorboende i fint område. Men är man 40-50 år och har kanske ett arv i fickan plus lycka mycket till efter försäljning av bostadsrätten, så kanske det lockar att investera. Eller vill de flesta leva i nuet och faktiskt köpa o leva i det där drömhuset med sina tonårsbarn?
Önskar det fanns lite storys eller artiklar om detta. Dessa tankar har jag aldrig hört någon prata om - kanske för att de inte finns?
Jag vet en familj som sålt avbetalda bostadsrätten och flyttat till hyreslägenhet (stått i bostadskö sen 80-talet). Använt pengarna till att köpa första lgh till barnen.nattugglan11 skrev:Många, framförallt äldre, i storstädernas villaområden blir miljonärer när de säljer sina villor, eller lägenheter. Även folk runt 40års ålder kan sitta på miljoner efter försäljning. Kan detta locka folk att skaffa hyresrätt och "bränna pengarna" på livsnjutande ting på ålderns höst eller investera pengarna på t.ex börsen?
Är man pensionär finns kanske inga större begär att jaga mer rikedom, utan då är viktigt bara njuta för dagen. Kanske man därför bara bor kvar i villan, alt köper nybyggt seniorboende i fint område. Men är man 40-50 år och har kanske ett arv i fickan plus lycka mycket till efter försäljning av bostadsrätten, så kanske det lockar att investera. Eller vill de flesta leva i nuet och faktiskt köpa o leva i det där drömhuset med sina tonårsbarn?
Önskar det fanns lite storys eller artiklar om detta. Dessa tankar har jag aldrig hört någon prata om - kanske för att de inte finns?
Nu ska man nog tänka till lite det med barnen. Dom ska klara sig själva på det dom tjänar och inte gå in i något, så dom ligger på marginalen ekonomiskt. Man kan se det på husen som byggs, fint ska det vara med ett kök i storleken 300 kkr och bad i lika storlek. Det är husleverantörerna som driver på, att ni måste ha å här för att visa upp. Massor av folk förköper sig när det gäller hus och ska bo på gräddhyllan, samt att grannen har en bil för 800 kkr så måste inte jag vara sämre, utan lånar upp sista stenen på skorstenen ( om det finns en skorsten ) Då blev det ytterligare sten i ryggsäcken att bära, som amortering och räntor. Allt detta är beroende på att båda jobbar, skulle en bli sjuk så kan katastrofen vara ett faktum.
Så att ge barnen en massa pengar är kontraproduktivt, dom ska inte leva på sina föräldrar. sen att man kan hjälpa till någon gång är en annan sak.
Framför allt finns det många i dag som lever på kommande arv ( har sett och hört det sägas ) och dom lever farligt i ekonomins värld. Det gäller att rätta munnen efter massäcken och inte tro att allmosorna bara kommer från någon förälder. när det talas om knipa. Klart att det går att hjälpa till i en situation, men då är det ett lån som ska betalas tillbaka snarast och inte vara som någon gåva, Det är hjulet snurrande för nästa akuta del och gå och få en allmosa till.
Om det i ovanstående, gör inte era barn och barnbarn en björntjänst, utan var konsekvent med att dom ska klara sig själva, att stötta upp någon gång är inte fel , men inte med kontanter i handen.
Så att ge barnen en massa pengar är kontraproduktivt, dom ska inte leva på sina föräldrar. sen att man kan hjälpa till någon gång är en annan sak.
Framför allt finns det många i dag som lever på kommande arv ( har sett och hört det sägas ) och dom lever farligt i ekonomins värld. Det gäller att rätta munnen efter massäcken och inte tro att allmosorna bara kommer från någon förälder. när det talas om knipa. Klart att det går att hjälpa till i en situation, men då är det ett lån som ska betalas tillbaka snarast och inte vara som någon gåva, Det är hjulet snurrande för nästa akuta del och gå och få en allmosa till.
Om det i ovanstående, gör inte era barn och barnbarn en björntjänst, utan var konsekvent med att dom ska klara sig själva, att stötta upp någon gång är inte fel , men inte med kontanter i handen.
Alltså, det handlar inte om att tjäna pengar. Det handlar om att få ut så mycket av dem som möjligt innan man kastar in handduken. När man närmar sig sluttampen så är det ju rätt meningslöst att sitta med en massa bundet kapital som inte kommer till glädje för någon förrän man lämnat in.P Pligg85 skrev:Jodå. Men frigöra kapital gör man i min mening för att hitta en bättre hävstång till avkastning.
I ditt fall tolkar jag det som att du frigör kapital och ökar din belåning i kronor för att leva upp en del och hjälpa amortering åt barnen.
Dvs ingen hävstång i min mening.
Låter som du bara flyttar runt pengar och nallar av dem istället för att låta dem jobba på avkastning som både ger pengar nu och i framtiden.
Jag har redan en rejäl pension väntande, och den växer till sig ytterligare innan det är dags att börja ta ut den.
Varför skulle man själv försöka tjäna så mycket pengar som möjligt ända in i kaklet menar du?
Jag hade själv uppskattat väldigt mycket om jag fått ert tillskott när man dels var som mest skuldsatt, men också hade som mest utgifter med barn och annat.
Jag däremot förstår att det finns fördelar att frigöra bundet kapital, men jag tycker för egen del inte att de fördelarna är tillräckliga då de löpande inkomsterna överstiger de önskade levnadsutgifterna som det är nu.Nissens skrev:Som sagt, jag tänker inte bara på mig själv, det känns tex bra att hjälpa ungarna att amortera av rejält på sina bostadslån etc.
Självklart har man mer kapital när man sålt sin fasta egendom än om man inte har gjort det.
Du verkar inte vilja förstå fördelarna med att frigöra det bundna kapitalet medan man lever.
Jag feltolkar kanske vad du skriver här ovan, men jag kan inte se att jag skulle få mer kapital för att jag säljer en betald kåk, däremot blir kapitalet ju lätttillgängligare när det inte är bundet i fastigheten (jag skulle känna en viss press på mig själv att förränta ett sådant frigjort kapital i miljonklassen så att det inte äts upp av inflationen)
För landet och orten man bor på är det förmodligen positivt om 50-60plussare säljer av sina onödigt stora bostäder och väljer nått mindre.
Nej självklart. Men en av de få anledningarna med att göra det är att det har varit ett ekonomiskt fördelaktigt sätt att frigöra kapital till extremt låg ränta och fått betydligt bättre avkastning på kapitalet.Fairlane skrev:
Att låna upp och resa är ju bara så dumt att en ärlig beskrivning på det skulle få mig bannad på livstid från forumet.
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 708 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 708 inlägg
Att frigöra kapital för att resa är något helt annat än att låna för resa.P Pligg85 skrev:Nej självklart. Men en av de få anledningarna med att göra det är att det har varit ett ekonomiskt fördelaktigt sätt att frigöra kapital till extremt låg ränta och fått betydligt bättre avkastning på kapitalet.
Att låna upp och resa är ju bara så dumt att en ärlig beskrivning på det skulle få mig bannad på livstid från forumet.