Stärkt konsumentskydd vid köp av nyproduktion

Den som planerar köpa en bostadsrätt i form av nyproduktion kommer få stärkt konsumentskydd framöver. Regeringen har nyligen beslutat att bland annat införa en betänketid för den som ingår förhandsavtal, samt att lätta på reglerna för när man har rätt att säga upp avtalet vid försening.

Tidigare har det varit så att det vid en försening krävts att bostadsrättsföreningen ska ha varit försumlig för att man ska få säga upp förhandsavtalet, men nu ska man kunna säga upp det även om föreningen inte har varit det.

Ytterligare ett förslag i lagrådsremissen för nyproduktion är att att den beräk­nade tid­punkten för upp­låtelse av lägen­heten med bostad­srätt, som anges i ett för­hands­avtal, snävas in och inte får avse en längre period än tre månader.

Utöver stärkt konsumentskydd har man i lagrådsremissen också fokuserat mycket på hur man kan skydda bostadsrättsföreningar från att bli kapade. Att bostadsrättsföreningar blir kapade är ovanligt, men kan leda till långtgående konsekvenser. De som kapar den kan exempelvis missköta ekonomin utan att de boende kan göra något åt saken.

Det handlar om utomstående företag, som via föreningens stadgar, tillskansar sig kvalificerad rösträtt. Detta vill regeringen sätta stopp för.

– För att stärka det demo­kratiska skyddet och de boendes rätt till inflytande i före­ningen, föreslår vi att det inte ska vara möjligt att frångå principen om lika rösträtt i en bostads­rätts­förening, säger justitie- och inrikes­minister Morgan Johansson.

De nya reglerna uppges träda i kraft 1 januari nästa år.