Tråd: Dom nya reglerna Ang att vägsamfälligheter kan ändra andelstalen

Lantmäteriets hemsida ger inte vid handen att granskningen inför ett godkännande om ändrade andelstal ska vara en formalitet. Tvärt om så antyds att föreningen verkligen måste göra sin hemläxa för att fastställa ett underlag för sitt andelstalsbeslut som sen kan godkännas av myndigheten: Så t ex att ett gäng medlemmar fattar spontana beslut om nya andelstal utan att ha funderat igenom detta på en stämma, kanske utifrån magkänsla kan innebära ett problem att få det igenom Lantmäteriet tänker jag. Och kompetensen ute i föreningarna är ofta mycket låg.

Inte så konstigt, det är ett komplicerat regelverk och samfällighetsföreningen påminner lite om mer bekanta bostadsrättsföreningar och ideella föreningar i sitt upplägg men skiljer sig en del. Inte lätt att veta då och lätt att röra ihop. Och det är först nyligen som gruppen medelålders fick in folk med högre utbildning och som alltså är drillade i bokkunskap och regelverk snarare än praktisk verksamhet. Det är först på 90-talet som bredare ungdomsgrupper fick möjlighet att skaffa sig högre utbildning. SCBs nya siffror på X @richardohrvall:

Visst. Samtidigt får man (tycker jag) inte vara fööör noggrann med milimeterrättvisan. Den största kostnaden kommer av att vägfan finns där till att börja med. Detta beror i sin tur på det faktum att fastigheterna ligger där de ligger (eller vice versa). Annars (tror jag) kan det lätt gå för långt och man kanske hamnar här: 10-tons normaliserade fjärdepotensformeln för slitage i förhållande till axeltryck... Viktigast är att det inte går på lösa boliner. Det är där det måste börja. Annars kan man aldrig ens enas om vad man tycker är rätt eller fel eftersom ingen riktigt vet hur det egentligen är. Men det är ganska intressant fall tycker jag. Just det där med att en del tycker det är självklart att man hittar på egna regler för andra när att man själv tycker något är fel. Att, typ, upphöja sin egna tillkortakommanden till norm är något som jag tycker det borde finnas en särskild krets i helvetet för. Inget avancerat eller så: bara ner och

Jag tror en del av entusiasmen kring att ändra andelstalen hindras av anläggningslagens ersättningsregler. 37-39 §§ i anläggningslagen. De innebär ju att de som får ett ökat andelstal ska betala ersättning för samfällighetsföreningens tillgångar (inklusive värdet på själva gemensamhetsanläggningen) till övriga delägare och att de som får ett minskat andelstal ska få ersättning på motsvarande sätt. Lantmäteriet granskar att ersättningar har beslutats korrekt för ändringarna av andelstalen även när det sker efter två tredjedelsmajoritetsbeslut på stämma innan de tar beslut om att godkänna eller inte godkänna ändringen: https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt/gemensamhetsanlaggningar/andra-andelstal/andra-andelstal-43-a--anlaggningslagen/#anchor-2